#Все теги

Как архитекторы экономят время и деньги на этапе строительства проекта

09.08.201915:20

Как мы все знаем, распределение бюджета клиента на этапе оценки стоимости проектирования коммерческого здания имеет жизненно важное значение. Это не единственный этап, на котором архитекторы могут помочь максимально использовать бюджет клиента. Специалисты по проектированию могут чувствовать себя как дома при планировании здания, а не при его фактическом строительстве, они могут сыграть неотъемлемую роль в поиске путей максимизации бюджета на этапе строительства и также на этапе проектирования.

Компания Абсолют проект - выполнит разработку проектной документации в сжатые сроки и на высоком уровне.

Для архитекторов важно оставаться вовлеченными на этапе строительства проекта, поскольку это позволяет им вносить вклад и предлагать решения того, как корректировать различные элементы для лучшего соответствия бюджету. Это возможно только при наличии открытого общения между архитектором и подрядчиком. Здесь мы немного углубимся в некоторые способы, которыми архитекторы могут помочь сэкономить время и деньги, до и во время фазы строительства, лучшие практики для коммуникации, посещения объектов и решения проблем.

Способы сэкономить деньги до и во время фазы строительства

У строительных проектов есть много частей, которые вовлекают много различных заинтересованных сторон проекта в течение длительного периода времени. Без совместной работы всех этих членов команды, проекты могут легко превысить бюджет даже на самых начальных этапах строительства.

Один из ключевых способов, которым архитекторы могут внести свой вклад в доступное и эффективное строительство, заключается в том, чтобы предвидеть этапы строительства и учитывать точку зрения подрядчика на раннем этапе проектирования. Зная, что понадобится подрядчику во время стройки, архитектор может помочь сохранить проект в рамках бюджета. Другие активные действия, которые архитекторы могут сделать на этапе проектирования, чтобы помочь сократить расходы на строительство, включают создание экономически эффективных строительных конструкций и исследование доступных строительных материалов. Изменения, внесенные в процессе проектирования, гораздо менее затратные для внедрения, чем изменения, вносимые во время строительства. Поэтому очень важно, чтобы архитекторы рассмотрели все способы, которыми они могут сократить расходы до начала строительства объекта.

При принятии мер по снижению затрат на этапе архитектурного проектирования, архитекторы могут помочь сэкономить деньги во время строительства, работая рука об руку с подрядчиками на всем протяжении строительства. Они могут быть привлечены для внесения важных корректировок дизайна, которые по-прежнему соответствуют их архитектурному видению и удовлетворяют уникальные потребности клиента. Открытое и эффективное общение является важной частью этого процесса. Очень важно, чтобы все стороны были на одной стороне на раннем этапе, чтобы избежать путаницы или конфликтов.

Лучшие практики коммуникации

Открытое и четкое общение жизненно важно для управления строительными проектами и, в конечном итоге, для успеха строительного проекта. Принимая во внимание точку зрения подрядчика, сохраняя непредвзятость и активно выслушивая во время общения, архитекторы смогут более эффективно формулировать вопросы, проблемы и решения, а также выстраивать лучшие отношения.

RFI (запрос информации) является важным коммуникационным элементом управления строительными проектами. RFI является одним из лучших способов сохранить связь между архитекторами и подрядчиками организованной и надежной.

Вот несколько простых советов, которые помогут архитекторам эффективно реагировать на RFI:

-       Отвечайте ответами, а не вопросами. Не отвечайте на вопрос подрядчика дополнительными вопросами. Если для точного ответа на вопрос необходима дополнительная информация, найдите время, чтобы провести исследование, прежде чем отвечать.

-       Ответьте на вопрос полностью. Тщательно ответьте на вопрос, чтобы каждый знал, что нужно сделать. Ответив на вопрос полностью, вы устраняете двусмысленность, которая может остановить проект.

-       Сделайте рекомендацию. Хотя может быть много возможных решений, попробуйте дать одну четкую рекомендацию. Это позволяет избежать путаницы и держать всех на одной стороне.

Хотя архитекторы не контролируют качество или четкость вопросов, задаваемых подрядчиком, предоставление подробных качественных ответов поможет ускорить процесс и снабдить строительную бригаду необходимой им информацией.

Посещение объекта

Для архитекторов важно посещать свои проекты на этапе строительства. Количество и частота посещений часто диктуется клиентом. Иногда язык договора бывает расплывчатым при обсуждении количества посещений. Когда это происходит, архитекторы, основываясь на проекте, дают рекомендации клиенту относительно того, сколько посещений объекта должно быть и как часто.

Самая важная лучшая практика, которой должны следовать архитекторы во время посещения строительной площадки - это наблюдать, а не проверять. Архитекторы наблюдают за ходом работ подрядчика, а затем сообщают об этом клиенту. Клиенты иногда используют термин «проверять» в договорах. Однако это оказывает слишком большое давление и ответственность на архитектора и может нанести ущерб отношениям архитектора и подрядчика. Если клиент предлагает, чтобы архитектор осмотрел (проверил) объект, может потребоваться обсуждение с клиентом, для объяснения роли архитектора в качестве наблюдателя.

Работа с проблемами: лучшие практики решения проблем

Архитекторы могут использовать следующие советы, чтобы минимизировать негативные последствия этих порой сложных отношений и быть более продуктивными при решении проблем, возникающих на рабочем месте:

-       Держите линии связи открытыми. Важность открытого и эффективного общения невозможно переоценить. Когда возникает проблема, обязательно слушайте и общайтесь открыто с подрядчиками, чтобы найти лучшее решение.

-       Учитывайте потребности всех участвующих сторон. Когда на рабочем месте возникают проблемы, думайте не только о дизайне. Подумайте о потребностях клиента и о том, как эта проблема может повлиять на все стороны, вовлеченные в реализацию проекта здания.

-       Сохраняйте открытость. Многие люди сопротивляются внесению изменений после того, как они разработали проект. Тем не менее, как для архитектора, так и для подрядчика важно сохранять открытость при рассмотрении решений проблем, возникающих во время строительства.

Поскольку проектирование является первым шагом в процессе строительства, часто бывает трудно предвидеть проблемы, которые впоследствии могут возникнуть на строительной площадке. Хотя архитекторы могут минимизировать потенциальные проблемы, используя упреждающий подход, некоторые проблемы неизбежно возникнут. В таких случаях передовые практики, такие как экономичный дизайн, открытое общение и коллективный командный подход к решению проблем, помогают обеспечить успех конечного проекта.

Статья подготовлена специалистами компании Абсолют проект. Контактные данные:

Сайт компании: www.absolut33.ru;

Телефон для связи: 8 (495) 989-11-03 многоканальный;

Электронная почта: info@absolut33.ru

Реклама

#Эксперт
ПнВтСрЧтПтСбВс
Читайте также
Вид:
21.10.201912:19 В Мурманске началась неделя финской культуры #Культура Финны покажут  дизайн, литературу и кино Мурманчане могут на неделю погрузиться в финскую культуру. Фестиваль «Финская осень в Мурманске» уже начался. ... 21.10.201911:56 Житель Кандалакши ключи от разбитой иномарки вернул владельцу #Криминал В Кандалакше в полицию обратился местный житель 1952 года рождения. Мужчина на парковке у собственного дома утром не обнаружил свой автомобиль «Ниссан Террано». Зато накануне он ... 21.10.201911:34 ФОК в Полярных Зорях достраивает проблемный подрядчик из Архангельска #Строительство В Полярных Зорях продолжаются работы по возведению физкультурно-оздоровительного центра. Эту тему сегодня обсуждали на оперативном совещании у губернатора Мурманской области. Все дело в том, что ... 21.10.201911:07 Разбойника из Мурманска задержали в Санкт-Петербурге #Криминал В Мурманске продолжается расследование уголовного дела по факту дерзкого разбоя, который произошел в январе прошлого года. Тогда в полицию поступило сообщение о госпитализации 29-летнего мужчины с ... 21.10.201910:49 В Мурманске к мироточивой иконе пришли тысячи горожан #Вера В эти выходные в храме «Спас-на-Водах» для молитв была выставлена мироточивая икона Божией Матери «Умягчение злых сердец». Приложиться к и коне пришли тысячи верующих. Очередь ... 21.10.201910:23 Отдать долги мурманчанина заставила удача #Приставы Житель Ленинского округа Мурманска задолжал 30 тысяч рублей в пользу разных взыскателей. Добровольно платить северянин не торопился, поэтому за дело взялись судебные приставы. Было вынесено ... 21.10.201909:58 В Апатитах обитатель детсада укусил полицейского #Общество В Апатитах брошено здание детского сада стало прибежищем асоциальных товарищей и несанкционированной площадкой для игр детей разного возраста. Детский сад, полностью готовый для работы с детьми, ... 21.10.201909:35 В Мончегорске бороться с наркоманией будут маляры #Прокуратура В Мончегорске городская прокуратура обязала управляющую организацию очистить стены многоквартирных домов от посторонних надписей. Таким образом УК должна исполнить требования законодательства о ... 21.10.201909:12 В Мурманской области снег лёг везде #Погода В группе «Погода в Мурманске» в социальной сети «ВКонтакте» выложили снимок Мурманской области со спутника. Практически весь Кольский полуостров за минувшие выходные побелел. ... 21.10.201908:53 Министры отчитались о готовности Мурманской области к зиме #Дороги Сегодня на оперативном совещании в правительстве Мурманской области обсудили готовность управляющих компаний и дорожной техники к зиме. Как доложил министр энергетики и ЖКХ региона Владимир ... 21.10.201908:31 На причалах в Мурманске сгорел ангар с ГСМ #Происшествия Пресс-служба главного управления МЧС России сообщает о крупном пожаре на причалах в Мурманске. По сообщению ведомства, горел ангар на причалах. Фактический адрес сгоревшего строения – дом №2 по ... 21.10.201908:14 Андрей Чибис назначил нового советника #Политика Сегодня оперативное совещание в правительстве Мурманской области началось с кадрового вопроса. Губернатор Андрей Чибис сообщил, что назначил своим советником Юрия Владимировича Фомина. Также он ...
Вчера
20.10.201922:09 Жители Териберки завтра будут без электричества Местная единая дежурно-диспетчерская служба сообщает, что у жителей села Териберка (Лодейного) завтра не будет электричества. Правда, его отключат всего на час - ориентировочно с 14 до 15 часов. ... 20.10.201921:43 На улице Домостроительной сгорел холодильник #Происшествия Сегодня около пяти часов вечера мурманские пожарные выезжали на улицу Домостроительную, 21/2. Там произошел пожар в складском помещении. На месте происшествия работали 12 сотрудников экстренной ... 20.10.201918:58 В Кандалакше на территории машиностроительного завода полыхало здание #Происшествия На территории Кандалакшского опытного машиностроительного завода примерно в половину шестого вечера загорелось одноэтажное здание. Видео от очевидца происшествия появилось в группе "Кандалакша ... 20.10.201918:19 В следующем году в Мурманской области откроется Центр северной урбанистики Губернатор Мурманской области Андрей Чибис рассказал об открытии в регионе Центра северной урбанистики в рамках всемирного конгресса World Urban Parks 2019 в Казани. Основным направлением работы ... 20.10.201917:56 Прогноз погоды в Мурманске на 21 октября #Погода Ночью с воскресенья на понедельник ожидается переменная облачность. Температура воздуха – минус 2-4 градуса. Днем 21  октября будет  ясная погода. Температура воздуха – минус ... 20.10.201917:07 В Никеле местный житель остался без одеяла #Происшествия Сегодня в три часа дня в Никеле пожарные выезжали на проспект Гвардейский, 2. Там в квартире жилого дома произошел пожар. С огнем боролись шесть сотрудников экстренной службы. В результате стихия ... 20.10.201916:41 Мурманчане с улицы Профсоюзов своим домом рулят сами #Мы - Мурманчане Истории практически всех хороших товариществ собственников жилья (ТСЖ) в Мурманске начинаются одинаково: безразличие управляющей компании доводит собственников до предела, и они решают управлять ... 20.10.201916:11 В Мурманской области на некоторых дорогах ненадолго перекроют движение Мурманскавтодор предупреждает автомобилистов о кратковременном перекрытии движения транспорта. Так, 21 и 22 октября с 11 до 17 часов из-за буровзрывных работ на автомобильной дороге Р-21 ... 20.10.201915:58 В Мурманской области зима уже на пороге #Погода Заполярье постепенно засыпает снегом. Устойчивый снежный покров уже образовался в Хибинах, а также на севере и на юге региона. Белые хлопья могут присыпают и улицы Мурманска. И в этом нет никакой ... 20.10.201915:22 Губернатор Мурманской области Андрей Чибис: «Пока живет память - мы не допустим повторения войны» Семьдесят пять лет назад советские воины остановили фашистов в Заполярье. Губернатор Мурманской Андрей Чибис на своей странице в социальной сети «Вконтакте» глубокий пост о значении ... 20.10.201914:53 В Мурманске становится все меньше призывников #Армия и флот Первого октября в Кольском Заполярье, как и в других регионах России, начался осенний призыв, который продлится до 31 декабря. Из Мурманска в армию должны призвать около 300 человек. Казалось бы, ... 20.10.201914:24 В воскресенье в Мурманске нещадно бились автомобили #Происшествия На проспекте Кольском водитель «Мерседеса» врезался сразу в несколько машин. Новость об этом появилась в группе «Мурманск ДТП ЧП» в социальной сети «Вконтакте». ... 20.10.201913:57 Жителю Печенгского района грозит два года тюрьмы за строптивость #Криминал 44-летний житель Печенгского района был не в ладах с законом. У мужчины за плечами - срок за незаконный оборот наркотиков. За северянином был установлен административный надзор. Мужчине нельзя было ... 20.10.201913:17 Пропавшая девочка из Мурманска вернулась домой #Происшествия Как стало известно "Вечернему Мурманску",  13-летняя мурманчанка Полина Пузина вернулась домой. "Каких-либо преступлений в отношении девочки не совершалось" - сообщает пресс-служба СУ СКР по ... 20.10.201913:10 Сотрудники мурманского УДХ сегодня отмечают профессиональный праздник #Статьи Зимой они чистят дороги от снега, льда, посыпают их песком, летом  моют улицы, спасая горожан от пыли и грязи. Случись какая коммунальная авария, вспомнить хотя бы прошлогодний потоп на улице ... 20.10.201912:45 Серебро на Кубке России по пауэрлифтингу досталось мурманчанке #Спорт Спортсменка из столицы Арктики, 17-летняя Елена Токсарова выступила на Кубке России по пауэрлифтингу. Соревнование проходило в городе Муравленко (Ямало-Ненецкий АО).  По итогам состязания ... 20.10.201912:12 Мурманского скандалиста оштрафовали на три тысячи рублей #Статьи Ночной «шоумен» раскаялся В одиннадцать часов вечера в своей квартире в доме № 17/1 на улице Зои Космодемьянской подвыпивший мужчина кричал, шумел и не стеснялся в выражениях. Такое ... 20.10.201911:44 Мошенники обманули апатитскую пенсионерку почти на 650 тысяч рублей #Криминал В Апатитах 72-летней местной жительнице позвонил неизвестный мужчина. Он представился сотрудником арбитражного суда. Мошенник рассказал пенсионерке душещипательную историю. Якобы, ей полагается ... 20.10.201911:16 Потанин заявил о закрытии устаревшего производства в Никеле #Бизнес Генеральный директор ГМК «Норильский Никель» Владимир Потанин объявил о планах по закрытию плавильного цеха в поселке Никель. Ожидается, что это позволит существенно снизить выбросы от ... 20.10.201910:48 Сарай в Кандалакше не устоял перед огнем #Происшествия Сегодня в восемь часов утра кандалакшским пожарным поступил вызов. На улице Жемчужной,  в 150 метрах от дома № 14 произошел пожар. Семь сотрудников экстренной службы при помощи специальной ... 20.10.201910:17 В Мурманской области северяне снова видели медведей Рыбаки пишут в социальных сетях о том, что снова видели следы мишек в лесу. Сегодня в группе «Мурманск Live» появилась фотография от неизвестного пользователя с такой подписью: ... 20.10.201909:52 Мурманчанка выручала своих конкуренток накладными ресницами #Статьи Мурманчанка Екатерина Агапова на собственном примере доказала, что участница конкурса красоты может обладать не только привлекательной внешностью и грацией, но еще и острым умом! Победительница ... 20.10.201909:24 В Мурманске пропала 13-летняя девочка #Розыск В Мурманске волонтёры и полиция ищут 13-летнюю Полину Пузину. Вчера девочка ушла из дома на проспекте Кольском, 97/3 и до сих пор не вернулась. Рост Полины – 155 сантиметров. Подросток ...
19.10
19.10.201922:30 В Петербурге скончался вице-адмирал Михаил Моцак В Петербурге скончался Герой России, вице-адмирал Михаил Моцак, руководивший в 2000 году операцией по спасению экипажа атомной подводной лодки "Курск". Ему было 69 лет. В декабре 2001 года  он ... 19.10.201922:08 Мурманского водителя госпитализировали после ДТП в центре города #ДТП Сегодня в 18.10 в районе проспекта Ленина 32 произошло дорожно-транcпортное происшествие. Водитель автомобиля "Саньенг" двигаясь с севера на юг, не справился с управлением, выехал на полосу ... 19.10.201920:21 "Вечерний Мурманск" раскрывает загадки Полярной дивизии В номере за 20.09.2019 «Вечерка», с помощью кандидата исторических наук Александра Чапенко совершила путешествие в прошлое Полярной дивизии. Тогда речь шла о ... 19.10.201919:37 Прогноз погоды в Мурманске на 20 октября По информации мурманского управления гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды, завтра в регионе ожидается облачная с прояснениями погода. Местами небольшой снег. Ветер западный умеренный. ... 19.10.201919:00 Мурманская область и Татарстан будут дружить Сегодня главы Мурманской области и Республики Татарстан обсудили межрегиональное сотрудничествоВ рамках рабочей поездки в Казань губернатор Мурманской области Андрей Чибис встретился с президентом ...