АЛЛО, ЭТО НОТАРИУС?
В редакции «Вечернего Мурманска» прошла «Прямая линия» с президентом нотариальной палаты Мурманской области Галиной Прокониной. На протяжении часа телефон редакции не умолкал ни на секунду. Львиная доля вопросов, заданных Галине Викторовне, касалась наследственных прав. Сегодня мы публикуем ответы на самые интересные из них.
Наследство без границ
– Здравствуйте, Галина Викторовна. У нас с мужем приватизирована квартира на двоих, мы прописаны по одному адресу в Мурманске. Недавно муж умер. Когда я могу приступить к оформлению его доли квартиры на себя?
– Вам нужно начать оформлять до истечения шести месяцев. Для начала необходимо в жилищных органах получить справку по форме 7 о том, где ваш супруг был прописан на день смерти. Затем с этим документом, свидетельством о смерти мужа, свидетельством о браке можно обратиться к любому нотариусу и открыть наследственное дело.
– У меня есть две дочки, они не были включены в приватизацию, от них ничего не нужно?
– Если муж не составлял завещание, две дочери, как и вы, являются наследниками. Если родителей супруга нет в живых, получается, вы втроем – наследники по закону. Каждый имеет право принять или отказаться от наследства в пользу другого наследника. Поэтому вы подойдите к нотариусу с заявлением от себя, а они будут определяться сами.
– Они не претендуют на наследство, одна дочка вообще в Санкт-Петербурге живет.
– Тогда им нужно обратиться к тому нотариусу, где вы откроете наследственное дело, и оформить заявление об отказе от наследства. Дочка, проживающая в Санкт-Петербурге, может там подойти к любому нотариусу, заверить у него заявление и прислать его либо вам, либо непосредственно нотариусу, который будет вести ваше дело в Мурманске.
– Меня зовут Лариса Ивановна. Моего отца давно нет в живых. Недавно умерла наша мама, наследственное дело открыли в Мурманске. Моя сестра живет в Норвегии, готова отказаться от своей доли наследства в мою пользу. Как она это может сделать, не приезжая сюда?
– Если ваша сестра является гражданкой Российской Федерации, то она может обратиться к консулу России в Норвегии, который заверит подлинность ее подписи на заявлении об отказе от наследства. Когда сестра перешлет вам заявление по почте, вам следует до истечения шестимесячного срока со дня открытия наследства представить это заявление нотариусу, в производстве которого находится наследственное дело. Либо свое заявление сестра может направить по почте не вам, а непосредственно в нотариальную контору.
– Здравствуйте. В 2016 году умер мой отец. Я по поводу наследства никуда не обращался, так как живу в Крыму. Как узнать, какой нотариус ведет мое дело и какие действия я могу предпринять, чтобы не потерять папину квартиру. Я единственный наследник.
– Если у вас на руках есть оригинал свидетельства о смерти отца либо его нотариально заверенная копия, то интересующую вас информацию можно получить у любого нотариуса Российской Федерации, так как с 1 января 2015 года по ведению наследственных дел действует принцип «Наследство без границ».
Нотариус – на дом
– Здравствуйте, Галина Викторовна. Сколько раз можно завещание составлять?
– Завещание можно составлять, сколько угодно раз. Если у вас изменились обстоятельства, можно составить новое завещание.
– Добрый день, моей бабушке 79 лет. Имеет ли она право вызвать нотариуса на дом для составления завещания? Сколько это стоит?
– Если гражданин ввиду болезни или старости не может прийти в нотариальную контору, то нотариуса можно вызвать на дом и оформить завещание на дому. Главное, чтобы состояние здоровья вашей бабушки позволило нотариусу удостоверить завещание от ее имени, поскольку в соответствии со ст. 1118 Гражданского кодекса РФ завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Конкретную стоимость завещания на дому лучше обговорить с нотариусом, который будет удостоверять завещание.
Вокруг завещания
– Моя бабушка составила завещание в мою пользу. Сможет ли ее дочка, моя мама, претендовать на бабушкину квартиру после ее смерти?
– Если к дню смерти вашей бабушки ее дочь, ваша мать, будет нетрудоспособна в силу возраста (ей исполнится 55 лет) или в силу утраты здоровья (станет инвалидом любой группы), то по закону она сможет претендовать на обязательную долю в наследстве, независимо от завещания.
– Моя мама умерла в 2012 году, она жила в Питере. По завещанию ее комната в коммунальной квартире должна была перейти мне. Но я поздно обо всем узнал, когда срок принятия наследства уже прошел. После смерти мамы в комнате никто не жил. Потом город выморочил это жилье. В 2016 году я обращался в суд, мне отказали восстановить срок. Что делать, как вернуть комнату?
– Если администрация Санкт-Петербурга уже оформила комнату в собственность, тут вас обрадовать нечем. Можно попробовать обратиться в суд с заявлением о признании фактического принятия вами наследства, если вы, например, несли расходы за эту комнату, оплачивали коммунальные услуги, налоги, делали там ремонт. Но лучше проконсультироваться у адвоката.
– У меня еще один вопрос. Обязан ли был нотариус, у которого оформлялось завещание на мое имя, найти меня и известить о наследстве?
– Нотариус розыском наследников не занимается. Он обязан известить только тех, чьи адреса ему известны. Если вы будете обращаться в суд, можете предъявить иск комитету по имуществу Санкт-Петербурга и оспорить его действия, потому что именно он получил вымороченное имущество.
– Здравствуйте! Год назад умер мой брат – у него никого не было кроме меня. Когда я пришел к нотариусу, мне сказали, что из его имущества мне ничего не положено. Как узнать, кому досталось наследство?
– Если вы являетесь братом умершего, то есть заинтересованным лицом, то информацию о наследственном имуществе вы можете получить у нотариуса, в производстве которого находится наследственное дело.
– Мы с мамой живем в Кандалакше. Мой отец умер в Мурманске, но мы с ним не общались. Мама с ним развелась пять лет назад. У отца есть вторая жена и дочь от второго брака. Знаю, что у него было несколько машин, квартира, дачи в Мурманской области и на Черном море. Будет ли нотариус разыскивать все имущество? Как будет делиться между нами наследство, если нет завещания?
– До истечения шести месяцев со дня смерти отца вам следует обратиться к нотариусу города Мурманска для оформления своих наследственных прав. Размер доли наследства и состав наследственного имущества вам сообщит нотариус на основании представленных наследниками документов. Также по просьбе наследников нотариус может сделать запросы о розыске определенного имущества.
Квартира – в подарок
– Добрый день, Галина Викторовна. У меня в Новгородской области есть земельный участок и дом, я единственный собственник. Можно ли все продать, не выезжая из Мурманска?
– Любые сделки с недвижимостью нужно оформлять по месту нахождения недвижимости. Если один продавец и один покупатель, то ваша сделка не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. То есть вы можете составить договор в простой письменной форме и обратиться на регистрацию в МФЦ. Когда покупателей два или более, то эта сделка должна быть нотариально удостоверена, нужно обратиться к нотариусу в Новгородской области и удостоверить договор купли-продажи. Если вы покупали дом в браке, то от супруги нужно нотариально заверенное согласие на продажу недвижимости. На сделку не обязательно являться лично, можно оформить доверенность на кого-нибудь из родственников или знакомых.
– Могу ли я оформить дарственную на квартиру своей дочке, если ей сейчас девять лет?
– Можете. Договор дарения – это всегда сделка двусторонняя, поэтому при оформлении должны присутствовать вы и, например, отец ребенка, который, действуя за дочь, примет дар на ее имя. Но учтите последствия. Если вы через какое-то время решите распорядиться этой квартирой, то пока девочка несовершеннолетняя, без разрешения органов опеки и попечительства вам сделать это будет нельзя. Надумаете продать квартиру, придется идти в органы опеки просить разрешение на продажу. Они его дадут при условии, что вы на имя ребенка купите равнозначную недвижимость.
Надежда ТУРЛОВА.
turlova@vmnews.ru
Фото Максима КОТОВА и из открытых Интернет-источников.
Если вам необходима профессиональная юридическая помощь, вы сможете получить ее тут. Высокое качество предоставляемых услуг от ЮК "Правовед Плюс". Мы поможем вам решить многие ситуации, отстоим ваши интересы.
Реклама.
