Кто пустил "Аврору" на дно?
В редакцию "Вечернего Мурманска" обратились горожане, проживающие в одном из домов на улице Старостина. Жильцы чрезвычайно напуганы, а потому просят не раскрывать своих имен. В их доме творится коммунальный беспредел: мусоропровод забит уже несколько лет, дофомон не работает, но плату за него регулярно собирают, у жильцов установлены счетчики коммунальных ресурсов, но плату выставляют по нормативу, а не по показаниям приборов, в некоторых квартирах нет горячей воды. У кого-то и вовсе ни с того ни с сего стали копиться многотысячные долги. Тех, кто пытается добиться справедливости и начинает докучать управляющей организации своими претензиями, запугивают судами и физическими разборками. К кому-то представители "управляйки" даже приходили лично и намекали на неприятные последствия. Угрозы сделали свое дело. Сегодня некоторые жильцы даже боятся выходить на улицу.
Коммунальное пришествие Макаровой
В этом доме все было спокойно, пока пять лет назад в Мурманске не состоялось коммунальное пришествие Светланы Макаровой. Более сотни городских многоэтажек с ее легкой руки оказались втянуты в дурно пахнущую историю с голосующими за вступление в новые товарищества собственников жилья мертвецами, младенцами и моряками дальнего плавания. В городе, словно под копирку, при участии предприимчивой мадам Макаровой было создано более сотни ТСЖ. Зачастую жильцы нескольких многоэтажек с удивлением узнавали, что они голосовали в одном месте в одно время. Менялись адреса и имена собственников. Но одно оставалось неизменным - имя распорядительницы этого коммунального бала Светланы Макаровой. Как Макарова заполучила доверенность на представление интересов муниципалитета при выборе способа управления жилыми домами, вопрос более чем пикантный. Есть основание полагать, что предприимчивая дама воспользовалась смутой и хаосом, царившими во времена правления уволенного судом мэра Субботина. Стоит ли говорить о том, что этой доверенностью Макарова воспользовалась в своих шкурных интересах.
К примеру, подавая документы на регистрацию ТСЖ в налоговый орган, Макарова вместо муниципалитета в учредители ТСЖ вписывала себя, любимую. Потом становилась председателем ТСЖ, заключала договоры с ресурсниками и с созданной ее мужем Константином Сомовым компанией "Центр сопровождения бизнеса", предоставляющей бухгалтерские и юридические услуги. В этой же фирме Макарова, судя по выписке из единого государственного реестра юридических лиц, до сих пор является генеральным директором. Со временем ТСЖ стали заключать договоры на обслуживание с подконтрольными семье Макаровой управляющими компаниями ООО "Жилспецстрой плюс", ООО "ЖЭК", ООО "Дока" (обслуживание домофонов). Да и в товариществах внезапно начинали происходить странные вещи: то тариф незаконно повысят, то взнос на капремонт откуда ни возьмись появится, то двойные квитанции в ящик кинут, то за детские горки нужно заплатить втридорога.
Похожая участь постигла и дома № 93, 95, 97, 99 на улице Старостина. Все они нежданно-негаданно весной 2010 года вошли в состав ТСЖ "Аврора". Жильцы узнали об этом из квитанции за квартиру. Оказалось, что собственники четырех девятиэтажек одновременно собрались в небольшом помещении на улице Шмидта, 17 и в неимоверной тесноте дружно проголосовали за создание ТСЖ. Догадайтесь с первого раза, кто был председателем собрания и выполнял функции счетной комиссии, кто подавал документы на регистрацию ТСЖ в налоговый орган? Конечно же, это была Светлана Макарова. За такие махинации в народе ее потом прозвали Светка-коммуналка. Через несколько месяцев, как это происходило во многих других ТСЖ, созданных при участии Светланы Макаровой, в ТСЖ "Аврора" сменился председатель. Говорят, мужчина даже не скрывал, что является номинальной главой и ходит по струнке у Светки-коммуналки. Кстати, впоследствии ТСЖ "Аврора" стала обслуживать управляющая компания ООО "Жилспецстрой плюс", также подконтрольная Макаровой.
Операция "Утопить "Аврору"
Однажды жильцы домов на улице Старостина заподозрили неладное. Уж сколько было по городу историй, когда ненасытные коммунальщики обдирали как липок доверчивых мурманчан! По подсчетам жильцов, только за первые три года существования ТСЖ "Аврора" ежегодно в чьих-то карманах "оседало" несколько миллионов рублей.
Активные собственники попытались проверить финансовую деятельность ТСЖ. Их интересовало, куда уходят деньги, которые они ежемесячно платят по квитанциям. Однако председатель ТСЖ Владимир Годованюк, он, кстати, является одним из учредителей ТСЖ, проигнорировал официальный запрос своих соседей и бухгалтерскую документацию не предоставил. Да и была ли она у него? Обычно такие номинальные председатели доступа к важным документам не имели. Все хранилось у Макаровой. Может, и на этот раз все было именно так. Оставленные без ответа соседи вынуждены были обратиться в суд и выиграли его. Но даже имея на руках исполнительный лист, приставы не могли получить бухгалтерскую отчетность.
Как считают собственники, на протяжении трех лет Мурманская ТЭЦ выставляла счета ТСЖ "Аврора" на три миллиона рублей в год меньше, чем собиралось с жителей домов, входящих в товарищество. При этом никаких перерасчетов за тепло, конечно, никто не делал. И вот почему. Все дело в навязанном жильцам энергосервисном договоре. Правда, про его кабальные условия жильцам, видимо, никто не рассказал.
Ну что ж, мы расскажем. По условиям договора энергосервисная компания установила в доме коллективные счетчики ресурсов. А потом "тепловые" деньги, сэкономленные в результате разницы между нормативным начислением и фактически потребленным ресурсом, отдавались этой самой компании. При этом, как выяснили собственники, оборудование, установленное по договору, впоследствии остается в собственности энергосервисной компании. Такое вот "выгодное" вложение.
Поняв, что их попросту пытаются доить как коров, жильцы попробовали сменить председателя, перейти на прямые платежи с ресурсоснабжающими организациями, но все тщетно. Ничем заканчивались и обращения в различные инстанции с требованием проверить законность создания ТСЖ, достоверность подписей собственников в листах решений. Кто-то очень не хотел, чтобы люди добились справедливости. Прямо заколдованный круг какой-то получался.
Пока собственники бегали по инстанциям, пытаясь отстоять законное право управлять своим жильем, ООО "Жилспецстрой плюс" совместно с председателем ТСЖ начали работу по дискредитации ТСЖ и его развалу. Объединившиеся в надежде на справедливость жильцы совсем не устраивали коммунальных дельцов. В планах было вывести из состава товарищества две девятиэтажки из четырех. Жильцы подозревали, что это делается лишь для того, чтобы внести раздор между соседями и затем бесконтрольно тратить их деньги. Ведь при любом раскладе все дома продолжило бы обслуживать ООО "Жилспецстрой плюс". А значит, никакой разницы они бы не почувствовали.
Операция "Утопить "Аврору" увенчалась успехом. Осенью прошлого года жильцы узнали, что ТСЖ "Аврора" сохранилось лишь на улице Старостина, 95 и 97, а дома № 93 и 99 перешли под управление одного из ООО "Жилспецстрой плюс". Напомним, что учредителем одной из контор с таким названием является муж Светланы Макаровой Константин Сомов, а другой - тетя Светланы Макаровой Людмила Корякина. Оба "Жилспецстроя плюс" находятся по одному адресу, оба - в долгах как в шелках. Выходит, что жильцы сами поменяли шило на мыло? По крайней мере, кто-то очень хочет, чтобы все так думали. Чтобы доказать, что собрание по выходу из ТСЖ было липовым, активные собственники уже начали сбор подписей тех, кто якобы участвовал в собрании, но на самом деле о нем даже не слышал. Более того, подготовлено исковое заявление в суд. Когда собственники-активисты перешли к активным действиям, начались запугивания и намеки на физическую расправу. Некоторые жильцы, опасаясь за свою жизнь, отказались от борьбы за коммунальную свободу.
В долгах как в шелках
Тем не менее всех без исключения собственников продолжает интересовать вопрос: куда уходили их деньги. Ведь ТСЖ "Аврора" исправно копило долги перед ресурсниками. В 2011-2013 годы многие суды по этому поводу заканчивались мировыми соглашениями. Видимо, осознав, что деньги все равно придется заплатить, ТСЖ выбирало путь наименьшего сопротивления. Но не всегда поставщикам коммунальных ресурсов так везло.
По информации Арбитражного суда Мурманской области, в августе 2014 года суд постановил взыскать с ТСЖ "Аврора" в пользу ОАО "Мурманская ТЭЦ" (тепловая энергия) основной долг в размере более одного миллиона рублей, неустойку в размере более 150 тысяч рублей, а также судебные расходы в размере более 25 тысяч рублей. В октябре того же года ТСЖ обязали выплатить ОАО "Мурманская ТЭЦ" почти 3,5 миллиона рублей долга и неустойки за период с января 2013 года по май 2014 года, а также более 40 тысяч рублей судебных расходов.
В январе 2015 года Арбитражный суд Мурманской области обязал ТСЖ "Аврора" выплатить ОАО "МРСК Северо-Запада" (поставщик электроэнергии) более 165 тысяч рублей. Ранее, в апреле 2014 года, во время судебного процесса с аналогичными претензиями ТСЖ вернуло долг почти 160 тысяч рублей той же организации. В итоге суд обязал ТСЖ выплатить только проценты за пользование чужими денежными средствами.
В общем, есть много вопросов, ответы на которые хотели бы услышать от директора ООО "Жилспецстрой плюс" Ольги Корневой и председателя ТСЖ Владимира Годованюка жильцы домов № 93, 95, 97, 99 на улице Старостина. Но суды с макаровскими ТСЖ и УК обычно проходят долго и мучительно, поэтому на скорую победу надеяться не приходится. Однако справедливость обязательно должна восторжествовать! Многие мурманские дома уже избавились от макаровского ига. Борьба со Светкой-коммуналкой успешно завершилась для жильцов на улицах Беринга, 11, Скальная, 24, Шабалина, 21, 23, 25, 27, 29, 31, Крупской, 1, 3, 5, 7, 9, 11, Мира, 21, проспектах Кольском 172, 176/1, Ленина, 70.
* * *
Если УВД и прокуратура заинтересуются информацией, изложенной в данной публикации, "Вечерний Мурманск" готов предоставить все имеющиеся в распоряжении редакции документы и номера телефонов запуганных жильцов.
Светлана НЕКЛЕГА.
