На заседании Совета депутатов города Мурманска была принята новая методика определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в городе Мурманске. За комментариями “Вечерний Мурманск” обратился к председателю комитета имущественных отношений (КИО) города Мурманска Руфату Синякаеву.
По словам Руфата Равильевича, существенным недостатком прежней методики являлось несоответствие вида разрешенного использования земельного участка функциональному назначению расположенного на нем объекта.
Кроме того, законодательно установлена возможность пересматривать кадастровую стоимость земельного участка. А это не позволяет с достаточной долей вероятности прогнозировать доходы в городской бюджет. И как следствие - отражается на исполнении расходных обязательств муниципалитета, в том числе и социальных.
Поэтому еще весной этого года был проведен открытый конкурс на разработку экономико-математической модели и методики определения размера арендной платы за пользование муниципальными землями.
- В конце мая по итогам открытого конкурса был заключен муниципальный контракт с Санкт-Петербургским государственным унитарным предприятием "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости", - говорит Руфат Синякаев. - Предложенная специалистами методика рассматривалась на заседании экономической комиссии Мурманского горсовета и была одобрена на его заседании.
Новая методика позволяет устранить вышеназванные недостатки, поскольку при расчете арендной платы за пользование земельными участками будут применяться экономически обоснованные базовые ставки, установленные исходя из функционального использования объектов, расположенных на этих земельных участках.
Принимая во внимание, что в новой методике отсутствует привязка к кадастровой стоимости, пересмотр размера арендной платы за пользование земельными участками вследствие изменения кадастровой стоимости станет невозможным. Это позволит, по мнению экспертов, делать корректный прогноз доходов в городской бюджет.
- Новая методика начнет действовать с 1 января 2015 года. На заседании Совета депутаты приняли решение о применении в течение будущего года дополнительного мультипликатора (множителя) - 0,5 при расчете размера арендной платы. То есть фактически арендная плата за землю при расчете по новой методике будет уменьшена в два раза с тем, чтобы начисления остались на уровне 2012 года, - подчеркнул председатель КИО города Мурманска.
На заседании Совета депутаты также предложили учесть и мнение самих арендаторов.
Так, по итогам первого полугодия 2015 года арендаторы могут направить в КИО экономически обоснованные предложения по внесению изменений или дополнений в новую методику. Решения об актуализации методики будут приниматься экспертами не по каждому конкретному случаю, а после анализа ситуации в целом по отрасли.
А в ближайшее время на сайте администрации города Мурманска будет размещено решение Совета депутатов города Мурманска, утверждающее новую методику и расчетный модуль (калькулятор), с помощью которого каждый арендатор может рассчитать размер арендной платы за землю по заданным параметрам. Решение Совета депутатов города Мурманска опубликовано на 12, 13, 14 стр.
Оксана ГУРОВА.
Фото Марты ЖЕГАЛИНОЙ.
