#Все теги

Надо уважать свою собственность

13.09.201307:00

Электронные сервисы помогут отказаться от услуг риэлторов

 

Несколько лет назад, когда довелось заниматься покупкой квартиры, эпопея с подачей документов на регистрацию была что ложка дегтя в бочку меда предстоящего новоселья. Многочасовые очереди, путаница с документами и скользкий, как уж, риэлтор. Но вода камень точит, справились, не без нервотрепки, правда, и с этим. Недавно снова пришлось побывать в том памятном присутственном месте. В зале ожидания в самое урочное приемное время середины рабочего дня всего лишь несколько человек. Не в свой день пришел, подумалось мне, но ошибся. Прием посетителей шел полным ходом. Поэтому вопрос о столь разительных переменах руководителю Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области Софье Наймушиной задал самым первым.

Ох уж эта очередь

- Первое, с чего мы начали еще несколько лет назад, постарались избавиться от так называемых маклеров, - пояснила Софья Григорьевна. - Это та категория людей, которые не имели никакого отношения ни к риэлторам, ни к официальным юридическим структурам, что оказывают помощь гражданам. Они строили свой бизнес на искусственном создании очереди и продаже мест в ней. Было тяжело, пришлось пересмотреть всю организацию своей работы. Но получилось. Теперь их в здании управления уже нет.

- Надо полагать, что это наша ментальность играет свою роль?

- Многие привыкли занимать очередь в любое учреждение с раннего утра. Или записываться в очереди. На самом деле все не так. Даже те, кто приходит к нам в полдень, обязательно попадают на прием к специалистам. У нас принято, что прием ведется до последнего посетителя. Если человек взял талончик, он обязательно будет обслужен в этот же день.

- И все же очереди пока что остаются?

- Пока да. Но тут объективные причины. Есть периоды, когда граждане начинают активно обращаться к нам и подавать документы на регистрацию. Согласна, в такие дни порой бывает сложно записаться на прием. Но нет ничего невозможного. Как правило, очереди возникают в первой половине рабочего дня. Потом выясняется, что из записавшихся на прием, к примеру, сорока посетителей приходят всего двадцать. Кто-то решил перенести визит к нам, кто-то про запас записался на прием сразу несколько раз. В итоге к обеду в зале ждут своего часа не так уж и много человек. Но и их мы не оставляем без внимания. В зале постоянно дежурит администратор. Он готов ответить на любые вопросы, касающиеся организации приема, и сориентирует, к какому специалисту посетителю лучше обратиться.

Госуслуга начинается от входа

- Сегодня работать с Росреестром можно и виртуально, спектр решаемых ведомством вопросов широко представлен на портале госуслуг. Можно о них подробнее рассказать?

- Сразу хочу выделить основное. Наша главная услуга - регистрация прав на объекты недвижимости, обременения, арестов и запретов, предоставление заинтересованным лицам информации о регистрации. Сегодня политика работы Росреестра основана на том, что улучшения качества предоставления государственной услуги можно достичь с помощью информационных технологий. И на это сделана основная ставка.

У нас с успехом используются многие сервисы. Например, с их помощью мы можем регулировать очередь у окон приема. Посетители на сайте управления имеют возможность узнать о загруженности работающих на приеме документов специалистов, определить для себя наиболее комфортное время посещения их и сделать предварительную запись. При этом отмечу, что живую очередь никто не отменял. Есть желание постоять в ней или не хотите терять времени на ожидание, выбор за вами.

- Давайте для наших читателей проведем четкую грань между понятиями "учет" и "регистрация прав". Для многих это синонимы.

- Любой объект, будь то здание, сооружение, земельный участок, гараж, дачное строение, квартира или комната, должен быть учтен, то есть поставлен на кадастровый учет. Это прерогатива Кадастровой палаты. Ее работники ставят объект на учет и присваивают кадастровый номер. Пока этого не сделано, ни о какой регистрации не может быть и речи. После постановки на учет можно говорить о регистрации права на владение им или регистрации обременения.

Сегодня мы широко используем принцип "одного окна". У граждан есть возможность одновременно сдать документы и на постановку на кадастровый учет, и на регистрацию. Если данные по объекту есть в Кадастровой палате, то мы сами определяем последующие наши шаги, чтобы все учетные записи были сделаны в необходимых базах и соответствующим образом. Более того, есть еще один электронный сервис, который позволяет нам сопровождать учетные записи от момента приема документа и до занесения его в базы данных.

И еще. К концу года в Мурманске можно будет сдавать документы для кадастрового учета регистрации прав через многофункциональные центры. Там же будет организована выдача информации по этим направлениям нашей работы.

Главное - кнопки правильно нажимать

- Есть ли у мурманчан возможность полностью подготовить пакет документов для подачи в электронном виде?

- Такой сервис тоже существует. Он позволяет производить предварительную подачу документов через Интернет. Вы заносите в разработанные формы все необходимые данные и отправляете к нам. Главное - кнопочки правильно нажимать. Хотя, не скрою, продвинутому пользователю компьютера освоить этот сервис будет проще, чем начинающему.

- Но ведь потребуется заполнять огромное количество форм и таблиц.

- Перечень документов для регистрации или кадастрового учета сегодня значительно уменьшен. И вот почему. Начал работать закон о межведомственном взаимодействии. Много федеральных структур, структур власти, муниципальных органов стало работать по системе внутреннего взаимодействия. Мы сами делаем запросы друг другу относительно тех или иных документов. Потому и объем необходимых справок уменьшился. Система работает активно.

- Можно ли через сервисы Росреестра получить информацию, скажем, о квартире, которую человек собирается приобрести в собственность?

- Такие данные возможно получить через так называемый экстерриториальный запрос. Причем информация может быть предоставлена по любому объекту недвижимости в любом регионе страны - земельному участку, дому, гаражу, даче, квартире. Гражданин может подать запрос о правах на них нынешнего собственника, узнать, есть или нет обременения у этого объекта, да и просто существует ли он вообще в природе. Сразу отпадает необходимость ехать за тридевять земель и наводить справки. Достаточно лишь знать адрес объекта вашего интереса. Но вот данные о собственности конкретного человека получить не удастся, они закрытые. Более того, сейчас отрабатывается система подачи документов на регистрацию внутри субъекта Федерации.

Дача на воздухе

- Какие изменения в ближайшей перспективе ожидают собственников недвижимости? К чему надо быть готовым уже сейчас?

- Мы приближаемся к слиянию понятий "объект" и "земельный участок", на котором он расположен. Иными словами, дача и земля под ней довольно скоро будут рассматриваться как единое целое. Полным ходом идет работа по созданию федерального информационного ресурса, который объединит в себе базы регистрации и кадастрового учета.

Мы в области привели в порядок данные о земельных участках, теперь сведения по кадастровому учету сопоставлены с данными их государственной регистрации. Они в Кадастровой палате и у нас отныне едины. На очереди сопоставление данных по объектам капитального строительства.

Завершается большая работа по полной оцифровке, то есть переносу с бумаги на электронные носители кадастровых паспортов, которые находились в учреждениях технической инвентаризации. Это очень важные документы. Практически уже все данные переданы в Кадастровую палату. И теперь у каждой квартиры появился свой уникальный кадастровый номер. Раньше в документах указывались условные номера. Поэтому, вполне вероятно, многие будут удивлены, увидев в документах на собственную недвижимость различные номера. Но это не внесет путаницы. И предыдущий условный номер, и новый кадастровый занесены в базу данных. Их можно найти на сайте нашего управления.

- Не придется ли сдавать старые документы и получать новые, с новыми номерами?

- Перерегистрации не будет. А вот сложности у тех, кто не оформил документы на земельные участки под своей недвижимостью, вполне вероятны. У кого-то есть гараж, у кого-то дача или домик в деревне, а права на земельный участок под ними не оформлены.

- И в результате недвижимость повисает в воздухе?

- Практически да. И когда возникнет вопрос об объекте недвижимости как объекте налогообложения, вы не сможете продать гараж, дачу до тех пор, пока у вас не будет прав на землю. Это будет единый объект.

Собственник должен уважать свою собственность. Все должно быть учтено и зарегистрировано. Каждый из нас в любой момент может столкнуться с обстоятельствами, когда потребуется распорядиться этой собственностью, что возможно лишь при правильном оформлении всех документов. Нельзя продавать, завещать или отдавать в залог то, что тебе полностью не принадлежит.

Приходите за знаниями

- Где кроме сайта управления можно пополнить свой багаж знаний по теме учета и регистрации недвижимости?

- В Мурманской области уже несколько лет проходят тематические "Дни Росреестра". Их проводят по очереди в каждом городе. В Мурманске они пройдут 27 сентября. Запланированы семинары для сотрудников муниципальных органов, крупных правообладателей. Мы активно сотрудничаем с региональным отделением Ассоциации юристов. И в рамках "Дней" будут проходить консультации по всему перечню предоставляемых нами услуг. В деловом разговоре примут участие адвокаты, нотариусы, судебные приставы, сотрудники Кадастровой палаты. Поэтому всех интересующихся ждем на нашем мероприятии.

По рейтингу Росреестра Мурманское управление находится в первой десятке. Я бы чувствовала себя спокойно, если бы люди были полностью довольны нашей работой. Можно кивать на отстающих, но человек настолько быстро привыкает к лучшему, что любой наш сбой вызывает у него справедливое недовольство. Наши специалисты работают на совесть и от души. Наверное, поэтому мы среди тех управлений, к которым относятся с уважением.

Беседовал Валерий СЕРЕБРЯКОВ.

Фото Константина БРАЙЦЕВА.

 

#Выбор редакции
ПнВтСрЧтПтСбВс
Читайте также
Вид:
Вчера
16.10.202121:57 В Заполярье прогнозируют мокрый снег Как прогнозируют синоптики Мурманского управления по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды, завтра, 17 октября, в Заполярье ожидается облачная погода. Временами осадки в виде мокрого снега ... 16.10.202121:13 В Мурманске благоустраивают территорию у нового детсада на Достоевского В Мурманске в рамках национального проекта «Демография» продолжается строительство детских садов на улицах Капитана Орликовой и Достоевского. На улице Достоевского практически завершены ... 16.10.202120:39 В Заполярье разыскивается нерадивый отец с долгом в 300 тысяч рублей 37-летний Сиволапов Денис Валерьевич, уроженец Саратовской области города Балашов, привлек внимание приставов Мурманской области. Его разыскивают из-за уклонения от уплаты алиментов на содержание ... 16.10.202120:14 В Кольском районе за неделю водители 24 раза выезжали на «встречку» Сотрудники Госавтоинспекции Кольского района подвели итоги мероприятия «Встречная полоса». Так, с 4 по 13 октября сотрудники ОВ ДПС ГИБДД пресекли 24 нарушения ПДД, связанных с выездом ... 16.10.202119:48 Не все северяне соблюдают масочный режим В Мончегорске проводятся ежедневные рейды по соблюдению местными жителями и сотрудниками торговых объектов «масочного режима». В Мончегорске контролируют соблюдение «масочного ... 16.10.202119:11 Сотруднику кандалакшского заповедника позировал дятел Обычно седой дятел в Заполярье осенью становится заметным. В это время года он начинает чаще появляться возле жилых домов, посещает кормушки для птиц. Появление седого дятла удалось запечатлеть на ... 16.10.202118:39 Мурманчане представят Кольское Заполярье на всероссийском литературном форуме XI Мурманский открытый литературный фестиваль «Капитан Грэй» стал самым многочисленным за годы своего существования. На крупнейший в Мурманской области конкурс для прозаиков и поэтов ... 16.10.202118:15 Для юных северян проведут биохакатон по молекулярной биологии С 20 по 22 октября в детском технопарке «Кванториум-51» пройдет областной Биохакатон по молекулярной биологии. К участию приглашаются команды школьников с 8 по 11 классы. Участники в ... 16.10.202117:35 Сотрудников библиотек Заполярья объединил библиотур В Заполярье состоялся областной библиотур «Организация современного библиотечного пространства» по модельным библиотекам региона. Его участники смогли обменяться опытом создания ... 16.10.202117:18 В Мурманске разыскиваются свидетели ДТП на Орликовой Мурманчанка Татьяна Дементьева разыскивает свидетелей ДТП, которое произошло 14 октября после 20 часов в Мурманске. На стоянке возле магазина «Пятерочка», который находится в доме № 6 на ... 16.10.202116:39 Спортивный праздник ждет мурманчан В минувшее воскресенье, 10 октября, в Мурманске рядом с домом № 20 на улице Баумана должен был состояться спортивный праздник «Родной двор – родной город». Но мероприятие отменили ... 16.10.202116:12 Жительница Печенгского округа неудачно насолила своему знакомому В Печенгском округе одна местная жительница пылала неприязнью к своему знакомому. Ей в голову пришел «гениальный» план, как отомстить ему. Женщина позвонила в дежурную часть и сообщила ... 16.10.202115:38 На трассе «Кола» водитель легковушки нарушал ПДД За девять месяцев на дорогах Карелии зафиксировано более 3200 нарушений ПДД, связанных с выездом на встречную полосу. Так, инспекторы ДПС Карелии зафиксировали нарушение в Пряжинском районе на 391 ... 16.10.202115:12 У мурманского рыбака прямо из-под носа украли лодку Об этом северянин Сергей Караилиев рассказал в социальной сети «ВКонтакте» в группе «Мурманск ДТП ЧП». «Украли лодку с мотором. Прямо с берега на рыбалке ночью. Флагман ... 16.10.202114:53 Водитель грузовика в Мурманске повалил сразу два светофора Напомним, вчера, 15 октября, около 18 часов на улице Александра Невского в Мурманске водитель грузовика двигался с открытым кузовом. Зацепив провода, повалил два светофора. В данном происшествии ... 16.10.202114:41 Еще 74 жителя Мурманска заболели ковидом По состоянию на 16 октября в Мурманской области выявлено 205 новых случаев заболевания коронавирусом. Диагнозы подтвердились у северян в Мурманске (+ 74), Североморске (+ 13), Мончегорске (+ 45), ... 16.10.202114:17 Что северянам делать при встрече с нетрезвыми птицами Мурманские соцсети облетели фотографии прекрасных свиристелей. Эти птицы не относятся к перелетным, лишь кочуют к южным районам региона в поисках корма. Кольское Заполярье богато ягодами,  ... 16.10.202113:49 Двух оленегорцев ожидает арест за поддельные дипломы В одно из предприятий Оленегорска двое северян попытались устроиться на работу по поддельным документам. Руководители предприятия сразу сообщили об этом в полицию. По результатам экспертизы ... 16.10.202113:16 Жительница Кандалакши купила ненастоящую баню В полицию за помощью обратилась 43-летняя жительница Кандалакши. Она решила приобрести баню в подарок родственнику. Изучив предложения в сети Интернет, она нашла информацию о компании по продаже и ... 16.10.202112:55 В Мурманске пропала 52-летняя женщина Квашнева Людмила Николаевна 14 октября ушла из дома № 45 на улице Капитана Буркова. До настоящего времени о ее местонахождении ничего не известно. Рост северянки 165 сантиметров, худая. Была одета в ... 16.10.202112:18 От коронавируса в Мурманской области умерли еще восемь человек В Заполярье за сутки коронавирус выявили у 205 жителей региона. Всего за все время с начала пандемии в Мурманской области коронавирус обнаружился у 75 436 человек. Вылечились за сутки 156 северян. ... 16.10.202111:40 В Мурманске на Кооперативной горела легковушка #Видео О пожаре сообщили очевидцы в соцсети «ВКонтакте» в группе «Мурманск ДТП ЧП» вчера, 15 октября. Автомобиль загорелся во время движения. 16.10.202111:14 В Мурманске пропал студент колледжа 19-летний Сергей Кокарев 15 октября в 15.15 ушел из Мурманского индустриального колледжа и пропал. Приметы: рост 180 сантиметров, худой, волосы темные. Всем, кто может сообщить какую-либо ... 16.10.202110:47 Под Мончегорском столкнулись два авто Авария произошла 15 октября в 18. 55.  В Мончегорском районе на 1241 километре федеральной автотрассы Р-21 «Кола» произошло столкновение двух автомобилей. Спасатели осмотрели место ... 16.10.202110:12 Мурманчан приглашают на «Бодрое воскресенье» В воскресенье, 17 октября, в 12 часов стартует проект «Бодрое воскресенье». В его рамках профессиональные инструкторы будут заниматься доступными видами спорта с жителями Мурманска. Старт ... 16.10.202109:38 В Заполярье приставы разыскивают должника из Ташкента Приставы Мурманской области разыскивают 33-летнего уроженца Ташкента Сальмаева Альберта Рафаельевича. Он долго не выплачивает алименты на содержание своих детей. В итоге задолжал 400 тысяч рублей. ... 16.10.202109:08 Мурманская резьба бензопилой #Видео Вторую неделю в областном центре не смолкает звук бензопил. На центральных улицах города спиливают деревья. Мурманчане, которые всегда с трепетом относятся к зеленым насаждениям, недоумевают, ...
15.10
15.10.202122:03 Мурманчанину грозит срок за хранение наркотиков Полицейским стало известно, что 33-летний житель Мурманска может быть причастен к продаже наркотиков. Стражи порядка провели проверку. Вскоре мужчину задержали на территории одной из парковок в ... 15.10.202121:48 На трассе «Кола» ездил пьяный водитель большегруза Так, 13 октября в 16:35 на 1010 километре автодороги Р-21«Кола» водитель большегруза не остановился по законному требованию инспекторов ДПС.Полицейские поехали за нарушителем, включив ... 15.10.202121:30 Мурманчанка родила детей и забыла о них Приставы Мурманской области разыскивают 31-летнюю Крюкову Дарью Владимировну из-за уклонения от уплаты алиментов на содержание детей. За продолжительное время северянка задолжала уже 160 тысяч ... 15.10.202121:12 Режиссер фильма «Класс коррекции» снимет в Никеле экологическую драму Сценарист и режиссер Иван Твердовский представил идею кинокартины «Кликушество», сюжет которой рассказывает о закрытии металлургического комбината в Никеле и 18-летней девушке Виктории с ... 15.10.202120:54 Мурманск берет курс на зиму Золотая осень, которая радовала северян в этом году, окончательно сдалась перед натиском снежного сезона. В ближайшие дни на Кольский полуостров начнет наступать зима. Мощный циклон, который двигался ... 15.10.202120:54 Мурманчан с улицы Карла Либкнехта ждет большое обновление Красивый и уютный двор - неотъемлемая часть для жизни в городе. Совсем скоро новый облик приобретет придомовая территория на улице Карла Либкнехта, 54. Масштабный ремонт начнется в следующем году в ... 15.10.202120:36 Северян просят «переобуться» В связи с наступлением неблагоприятных погодных условий в Мурманской области северян-автолюбителей просят сменить шины на зимние. Приближаются заморозки, на дорогах возможно образование наледи. ... 15.10.202120:18 Водолазы не смогли найти пропавшего на озере Куолаярви рыбака Сегодня в Кандалакшском районе работали водолазы ПСП «Кировск». Спасатели искали 53-летнего Михаила Владимировича Клепикова, который 23 сентября отправился на рыбалку и пропал.  ... 15.10.202120:00 Водитель большегруза снес светофор на улице Александра Невского #Видео Очевидцы сообщили об инциденте в социальной сети «вКонтакте». По их словам, водитель большегруза забыл опустить кузов и снес светофор. «Он повернул в сторону и вырвал ... 15.10.202119:42 Пропавшую 14-летнюю мурманчанку видели в городе Вчера волонтеры отряда «МурманСпас» разместили информацию о пропавшей Виктории Прилуковой, которая 13 октября вышла из дома и не вернулась. Жители областного центра сообщают, что видели ... 15.10.202119:24 В Мурмашах нашлась пропавшая женщина Напомним, 50-летня Филатова Елена Петровна 28 сентября ушла из дома, расположенного на улице Цесарского в Мурмашах, и перестала выходить на связь. Сегодня волонтеры поискового отряда ... 15.10.202119:06 Мурманчане смогут посещать спортивные соревнования по QR-коду В Заполярье будет введена система QR-кодов для посещения спортивных соревнований в закрытых помещениях. Так, на подобные мероприятия будут допускаться только зрители, которые прошли полный курс ... 15.10.202118:48 Должник из Мурманска скрывается от приставов За уклонение от уплаты алиментов на содержание детей приставами разыскивается 49-летний мурманчанин Коряков Андрей Владимирович. Его задолженность достигла ста тысяч рублей. Всех, кто может помочь в ...