#Все теги

В интересах мурманчан

23.04.201307:00

Всех, кто занят нужным Мурманску и его жителям делом, город всегда готов поддержать. В том числе - и рублем. Общественные организации и коммерческие предприятия, деятельность которых признана социально значимой, могут существенно сэкономить на арендной плате. О том, как сегодня предоставляются льготы по оплате аренды нежилых помещений и земельных участков, рассказывает заместитель главы администрации города Мурманска Михаил Соколов.

- Михаил Юрьевич, с 1 января 2013 года в Мурманске по новому рассчитывают плату за пользование муниципальным имуществом - земельными участками и нежилыми помещениями. Почему вдруг возникла необходимость отказаться от старых ставок аренды, размер которых утверждал горсовет, и перейти на рыночные?

- Здесь нет никаких "вдруг". Федеральный закон № 135 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", принятый еще в 1998 году, требует, чтобы при определении стоимости, в том числе и аренды имущества, принадлежащего муниципальным образованиям, обязательно проводилась его независимая оценка. Другими словами, размер стоимости такой аренды по закону должен диктовать рынок. Понятно, что рыночные ставки зачастую довольно высокие. Поэтому город, стараясь защитить интересы арендаторов муниципальных помещений, устанавливал свои, более низкие ставки. На первом этапе это было оправданно. Но позже добросовестные арендаторы - представители малого и среднего бизнеса - получили преимущественное право выкупа муниципальных помещений, без проведения обязательных торгов. И кто хотел - этим правом воспользовался. Общественные организации сегодня могут участвовать в ежегодном конкурсе на получение муниципальных грантов, средства которых расходуются в том числе и на оплату арендуемых помещений. То есть появились совершенно иные меры защиты интересов арендаторов.

И еще один момент. Предприниматели, арендовавшие у города помещения по муниципальным ставкам, зачастую эти площади потом передавали другим арендаторам. Но уже по более высоким рыночным расценкам. То есть большие деньги делались буквально из воздуха в ущерб интересам города.

Так что переход на рыночные ставки аренды муниципальных помещений - еще и ликвидация коррупционной составляющей. Да и прокуратура в 2012 году дважды, в марте и сентябре, выдавала городской администрации предписания о применении рыночных ставок аренды для более рационального использования муниципального имущества.

В прошлом году по итогам муниципального конкурса были отобраны четыре независимых оценщика. На основании их заключений определили рыночные ставки аренды муниципального имущества. Их размер зависит как от местоположения помещения, так и от его состояния.

- И наверняка стоимость аренды сразу выросла?

- Не все так однозначно. Да, в большинстве случаев рыночные ставки выше старых, муниципальных. Но некоторые арендаторы в нынешнем году стали платить даже меньше, чем в прошлом. Например, предприниматель, который занимает помещение на улице Карла Либкнехта, вместо прежних 311 рублей за квадратный метр площади в месяц платит только 113. А у арендатора одного из помещений на проспекте Ленина ставка стала меньше - с 1864 рублей за квадратный метр до 1778.

Арендная плата могла снизиться по двум причинам. Во-первых, за счет более точной оценки реального состояния и местоположения помещения. Во-вторых, благодаря использованию социальных понижающих коэффициентов.

- Как я понимаю, речь идет о предоставлении льготы по арендной плате. Кто сегодня ее может получить?

- Тот, кто занимается полезной для города деятельностью. Это могут быть и общественные организации, и представители малого и среднего бизнеса. Главное, чтобы делали то, что нужно городу и его жителям.

Совет депутатов Мурманска еще в 2006 году утвердил порядок предоставления льгот по арендной плате. На них могут рассчитывать, в частности, общественные объединения, которые действуют в городе не менее года, организации инвалидов и принадлежащие этим организациям учреждения, предприятия, занимающиеся производством, переработкой и реализацией сельскохозяйственной продукции, организации и граждане, чья деятельность признана социально значимой. Так что круг "льготополучателей" достаточно широк.

Давать преференции или нет - решает комиссия. Их сегодня в Мурманске две. Одна рассматривает заявления на льготы по аренде земли, собственность на которую не разграничена, вторая - по аренде муниципального имущества, как нежилых помещений, так и земельных участков. Задача комиссий - оценить социальный вклад от сотрудничества муниципалитета с конкретным коммерческим предприятием или общественной организацией.

В 2013 году в порядок предоставления льгот по арендной плате были внесены поправки. Например, уточнено, что есть только три основания для отказа в такой льготе. Это нарушение сроков подачи заявлений: до 1 сентября по аренде земельных участков, собственность на которые не разграничена, и до 1 октября - по аренде муниципального имущества. Кроме того, в льготе откажут, если не предоставлен или предоставлен не в полном объеме необходимый пакет документов, а также нарушены сроки подачи информации о целевом расходовании средств. Отчитаться за целевое использование средств, сэкономленных благодаря муниципальной поддержке, полученной в предыдущем году, необходимо до 1 апреля следующего года.

- Что означает в данном случае "целевое расходование"?

- Льготы предприятию или общественной организации не даются просто так, "за красивые глаза". Только на строго определенные работы или мероприятия, которые можно отнести к социально значимым для Мурманска. Например, льготы по оплате аренды земли двум транспортным предприятиям - автоколонне 1118 и "Электротранспорту" - в этом году предоставлены с учетом замены подвижного состава, чтобы мурманчанам в общественном транспорте было комфортнее. Можно сказать, что эти акционерные общества приобретали новые автобусы и троллейбусы, в том числе и за счет средств города. Точнее, тех денег, которые бюджет Мурманска недополучил из-за того, что плата за аренду земельных участков вносилась на льготных условиях.

На таких условиях оплачивают аренду и бизнес-структуры, которые участвуют в муниципальной программе "Городская карта поддержки". Они получают преференции за то, что тысячи мурманчан, пользующихся такими картами, оплачивают товары или услуги этих предприятий со скидками. А, скажем, Центральный стадион профсоюзов и компания "Полар Строй" предоставляют свои помещения для тренировок учеников спортшкол города и других учебных заведений.

В этом году семь коммерческих структур получили право на льготных условиях оплачивать аренду земельных участков, собственность на которые не разграничена, и еще столько же - по оплате арендуемой муниципальной земли.

- Сколько общественных организаций Мурманска пользуется льготами по оплате аренды?

- Общественники, как правило, обращаются с заявлениями по поводу льгот за пользование муниципальным имуществом. Такие преференции в 2013 году получили 16 общественных организаций Мурманска.

Определяя в этом случае размер льготы, комиссия учитывает, какие площади используются общественниками для организационной деятельности, например, для встреч ветеранов, а на каких ведется предпринимательская деятельность. Организации инвалидов зачастую открывают небольшое кафе или магазин. Таким образом, создаются рабочие места для людей с ограниченными возможностями, которые всегда испытывают проблемы с трудоустройством. Организация их занятости очень важна для города, поэтому такие кафе или магазины тоже пользуются льготой по аренде.

Одним словом, от того, чем конкретно занимается организация или предприятие, какие задачи им позволит решить муниципальная преференция, зависит размер коэффициента, с помощью которого рассчитывается льгота по аренде.

По закону город не может даже общественников полностью освободить от арендной платы. Самый большой понижающий коэффициент - 0,05, он устанавливается для организаций, которые занимаются исключительно общественной деятельностью. В этом случае получатель льготы платит лишь 5 процентов от полного арендного платежа, остальные 95 процентов - это так называемые выпадающие доходы городского бюджета. То есть деньги, которые город хоть и мог бы, но не получил.

- Пять процентов арендной платы - совсем не много. Но для некоторых объединений ветеранов даже такие расходы значительны. За счет чего они могут оплатить аренду, если вообще не занимаются коммерческой деятельностью?

- Для начала напомню, что эти организации могут арендовать любое помещение по своему выбору, не обязательно муниципальное. Не исключаю, что какая-то коммерческая структура захочет для этих заслуженных людей выделить часть своих площадей абсолютно бесплатно. С другой стороны, у большинства общественных организаций есть членские взносы. Кроме того, они могут получить муниципальный грант на свою деятельность либо даже целевое финансирование из регионального или федерального бюджетов.

На мой взгляд, было бы идеально, если бы город смог подыскать большое помещение для своего рода "дома дружбы", где нашлось бы место и ветеранам, и инвалидам, и членам других общественных организаций. Они бы могли проводить там свои мероприятия по очереди. Например, в одном зале "дома дружбы" с утра могли бы собираться люди с ограниченными возможностями, а вечером - скажем, те, кто состоит в обществе охраны природы. В другом зале в это же время, предположим, встречались бы ветераны. Договориться, кому какое время больше подходит, думаю, будет несложно. Главное, в "доме дружбы" общественникам вообще не придется платить за аренду, бремя содержания такого здания могло бы взять на себя одно из муниципальных учреждений.

- И все-таки почему уже сейчас город не может те же ветеранские организации полностью освободить от арендной платы?

- Закон этого не позволяет. Он требует, чтобы все муниципальное имущество было вовлечено в оборот, использовалось по-хозяйски и служило источником неналоговых доходов бюджета.

Как уже говорилось, в 2013 году город  предоставил  льготы по арендной плате 16 общественным организациям Мурманска. Из-за этого городской бюджет недополучит доходов на 6 миллионов 958 тысяч рублей. Внушительная для муниципалитета сумма. Тем не менее тех, кто занят нужным Мурманску и его жителям делом, город всегда готов поддержать, максимально снизив размер платы за аренду помещений или земельных участков. К слову, заявления на предоставление этих льгот в 2014 году можно начинать подавать уже сейчас.

Беседовала Евгения ВОЛКОВА.

#Выбор редакции
ПнВтСрЧтПтСбВс
Читайте также
Вид:
Вчера
17.10.202120:18 Завтра в Мурманске выпадет снег Завтра в Мурманске ожидается небольшой снег на протяжении всего дня. Уровень влажности будет варьироваться от 85 до 93 процентов. Ветер северо-западный, до 5,5 метров в секунду. Температура ... 17.10.202119:42 Городские власти поздравили мурманчан с Днем работников дорожного хозяйства Администрация и Совет депутатов города Мурманска поздравили  сотрудников предприятий дорожного хозяйства с  профессиональным праздником. Сегодня отличный день, чтобы поздравить тех, кто ... 17.10.202119:20 В Коле отключат холодную воду Завтра в домах № 3, 8, 11 на улице Заводской будет отсутствовать холодная вода. Это будет связано с работами по определению места повреждения  на водопроводе  (d = 63 мм, ПЭ-сталь ). Адрес ... 17.10.202118:42 Под Кандалакшей в кювет «вылетела» легковушка Очевидцы обнаружили разбитую иномарку вчера вечером на 44 километре автодороги, ведущей из Умбы в Кандалакшу. По предварительной информации, автомобиль оказался в кювете из-за того, что водитель не ... 17.10.202118:15 Мурманчанка захватила двор ради цветов Мурманчанка Юлия Приказчикова объявила себя захватчицей двора в центре города. В шутку. Но в реальности жительница дома на Театральном бульваре дело провернула нешуточное. Пару лет назад женщина ... 17.10.202117:44 В Мурманской области подорожал хлеб из пшеничной муки высшего сорта О повышении цен на хлебобулочные изделия из пшеничной муки высшего сорта сообщает Мурманскстат. Так, средняя стоимость килограмма самого качественного батона в регионе в сентябре составила 123 рубля ... 17.10.202117:13 Новый фильм о Мурманске у любого отобьет желание покинуть Заполярье Кто-то скажет, что наш город мал и сер, на дорогах ямы, а на узкие тротуары падает то штукатурка, то сосульки. Но мой город выше обыденности. Мурманск помнит, сколько труда вложено в каждую его ... 17.10.202116:42 На Верхне-Ростинском шоссе автомобили разбиваются третий день подряд Сегодня днем на Верхне-Ростинском шоссе произошла еще одна авария. На этот раз столкнулись серебристая иномарка и LADA. Транспортные средства получили серьезные механические повреждения. Информация ... 17.10.202116:10 Более 200 человек заболели коронавирусом в Заполярье Согласно информации, актуальной на 17 октября, в Мурманской области было выявлено 211 новых случаев заболевания COVID-19. Общее число подтверждённых случаев заражения коронавирусом составило 75647: ... 17.10.202115:41 В Лапландии выпало около полуметра снега Не только Мурманская область начала покрываться снегом в октябре. Так, портал Yle сообщает, что сильные снегопады прошли на севере и западе Лапландии. Самая большая толщина снежного покрова была ... 17.10.202115:14 Волонтеры ищут пропавшую три дня назад мурманчанку 18-летняя Валерия Юрьевна Потракова исчезла 14 октября. Как сообщают волонтеры отряда «Liza Alert», девушка вышла из дома и не вернулась. Стоит отметить, что северянка пропадает не в ... 17.10.202114:43 Водитель большегруза протаранил автомобиль в Североморске и скрылся с места ДТП #Видео Инцидент произошел вчера около двух часов ночи во дворе дома № 11 на улице Ломоносова. Водитель, управляя большегрузом, протаранил автомобиль, двигаясь задним ходом. После того, как мужчина понял, ... 17.10.202114:15 Пропавшего студента из Мурманска нашли живым Напомним, 19-летний Сергей Кокарев исчез 15 октября днем. Молодой парень ушел из Мурманского индустриального колледжа и перестал выходить на связь. О том, что северянин нашелся живым, рассказали ... 17.10.202113:44 Огромная очередь на экскурсию на атомный ледокол «Ленин» возмутила северянина Житель Мурманской области пожаловался на очередь, которая образовалась у атомного ледокола «Ленин». По его словам, это произошло из-за того, что на экскурсию пустили только 20 человек, а ... 17.10.202113:13 Сотрудник мурманского автосалона разбил новую машину Инцидент, произошедший на проспекте Кольском, обернулся для сотрудника автосалона уголовным делом. Так, 26-летний сотрудник автосалона решил покататься на новенькой «Мазде», ... 17.10.202112:39 На аэродроме в Мурманской области будет опасно находиться 18, 19, 20, 21 и 22 октября с 9:00 до 18:00 на временном полигоне, расположенном на аэродроме « Североморск-2», будут проводиться занятия по огневой подготовке с боевой стрельбой. ... 17.10.202112:11 Усиленная тяга осени 1941 года 80 лет назад советские войска отразили последнюю попытку фашистов прорваться к Мурманску. Драматические события той осени во многом заслонили для нас жизнь самого военного Мурманска. А между тем ... 17.10.202111:42 Кандалакшанин получил удар ножом за отказ покинуть вечеринку О 37-летнем мужчине, у которого были диагностированы проникающие ножевые ранения, в полицию сообщили сотрудники скорой помощи, прибывшие на вызов. Позднее правоохранители установили, что ... 17.10.202111:10 На Верхне-Ростинском шоссе опять произошла авария Инцидент случился вчера вечером. На Верхне-Ростинском шоссе столкнулись два автомобиля. В результате аварии транспортные средства получили сильные механические повреждения боковой и передней частей ... 17.10.202110:39 Северяне отметят День отца В начале октября президент России Владимир Путин утвердил новый праздник - День отца. Согласно документу, он будет отмечаться каждое третье воскресенье октября. Праздник всех пап будет дополнять ... 17.10.202110:07 В Мурманске нашли пропавшего подростка Напомним, 14-летняя Виктория Прилукова пропала 13 октября. Девушка ушла из дома, расположенного в Октябрьском округе, и исчезла. Позже в социальных сетях очевидцы сообщали о том, что видели юную ... 17.10.202109:36 Около мурманского торгового центра сбили девушку Об инциденте сообщили очевидцы в социальной сети «вКонтакте». По их словам, мурманчанка попала под колеса автомобиля на пешеходном переходе у торгового центра «Волна». ... 17.10.202109:05 В Мурманске развивается эффектное развлечение на воде Лыжи, коньки, сноуборды – этим у нас давно никого не удивишь. Зимой тысячи туристов приезжают в Заполярье, чтобы покататься по заснеженным склонам сопок и древних Хибин. Летом северяне и гости ...
16.10
16.10.202121:57 В Заполярье прогнозируют мокрый снег Как прогнозируют синоптики Мурманского управления по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды, завтра, 17 октября, в Заполярье ожидается облачная погода. Временами осадки в виде мокрого снега ... 16.10.202121:13 В Мурманске благоустраивают территорию у нового детсада на Достоевского В Мурманске в рамках национального проекта «Демография» продолжается строительство детских садов на улицах Капитана Орликовой и Достоевского. На улице Достоевского практически завершены ... 16.10.202120:39 В Заполярье разыскивается нерадивый отец с долгом в 300 тысяч рублей 37-летний Сиволапов Денис Валерьевич, уроженец Саратовской области города Балашов, привлек внимание приставов Мурманской области. Его разыскивают из-за уклонения от уплаты алиментов на содержание ... 16.10.202120:14 В Кольском районе за неделю водители 24 раза выезжали на «встречку» Сотрудники Госавтоинспекции Кольского района подвели итоги мероприятия «Встречная полоса». Так, с 4 по 13 октября сотрудники ОВ ДПС ГИБДД пресекли 24 нарушения ПДД, связанных с выездом ... 16.10.202119:48 Не все северяне соблюдают масочный режим В Мончегорске проводятся ежедневные рейды по соблюдению местными жителями и сотрудниками торговых объектов «масочного режима». В Мончегорске контролируют соблюдение «масочного ... 16.10.202119:11 Сотруднику кандалакшского заповедника позировал дятел Обычно седой дятел в Заполярье осенью становится заметным. В это время года он начинает чаще появляться возле жилых домов, посещает кормушки для птиц. Появление седого дятла удалось запечатлеть на ... 16.10.202118:39 Мурманчане представят Кольское Заполярье на всероссийском литературном форуме XI Мурманский открытый литературный фестиваль «Капитан Грэй» стал самым многочисленным за годы своего существования. На крупнейший в Мурманской области конкурс для прозаиков и поэтов ... 16.10.202118:15 Для юных северян проведут биохакатон по молекулярной биологии С 20 по 22 октября в детском технопарке «Кванториум-51» пройдет областной Биохакатон по молекулярной биологии. К участию приглашаются команды школьников с 8 по 11 классы. Участники в ... 16.10.202117:35 Сотрудников библиотек Заполярья объединил библиотур В Заполярье состоялся областной библиотур «Организация современного библиотечного пространства» по модельным библиотекам региона. Его участники смогли обменяться опытом создания ... 16.10.202117:18 В Мурманске разыскиваются свидетели ДТП на Орликовой Мурманчанка Татьяна Дементьева разыскивает свидетелей ДТП, которое произошло 14 октября после 20 часов в Мурманске. На стоянке возле магазина «Пятерочка», который находится в доме № 6 на ... 16.10.202116:39 Спортивный праздник ждет мурманчан В минувшее воскресенье, 10 октября, в Мурманске рядом с домом № 20 на улице Баумана должен был состояться спортивный праздник «Родной двор – родной город». Но мероприятие отменили ... 16.10.202116:12 Жительница Печенгского округа неудачно насолила своему знакомому В Печенгском округе одна местная жительница пылала неприязнью к своему знакомому. Ей в голову пришел «гениальный» план, как отомстить ему. Женщина позвонила в дежурную часть и сообщила ... 16.10.202115:38 На трассе «Кола» водитель легковушки нарушал ПДД За девять месяцев на дорогах Карелии зафиксировано более 3200 нарушений ПДД, связанных с выездом на встречную полосу. Так, инспекторы ДПС Карелии зафиксировали нарушение в Пряжинском районе на 391 ... 16.10.202115:12 У мурманского рыбака прямо из-под носа украли лодку Об этом северянин Сергей Караилиев рассказал в социальной сети «ВКонтакте» в группе «Мурманск ДТП ЧП». «Украли лодку с мотором. Прямо с берега на рыбалке ночью. Флагман ... 16.10.202114:53 Водитель грузовика в Мурманске повалил сразу два светофора Напомним, вчера, 15 октября, около 18 часов на улице Александра Невского в Мурманске водитель грузовика двигался с открытым кузовом. Зацепив провода, повалил два светофора. В данном происшествии ... 16.10.202114:41 Еще 74 жителя Мурманска заболели ковидом По состоянию на 16 октября в Мурманской области выявлено 205 новых случаев заболевания коронавирусом. Диагнозы подтвердились у северян в Мурманске (+ 74), Североморске (+ 13), Мончегорске (+ 45), ... 16.10.202114:17 Что северянам делать при встрече с нетрезвыми птицами Мурманские соцсети облетели фотографии прекрасных свиристелей. Эти птицы не относятся к перелетным, лишь кочуют к южным районам региона в поисках корма. Кольское Заполярье богато ягодами,  ...