#Все теги

Жилищная дипломатия

16.03.201211:37

Жители пятиэтажки в центре города на улице Самойловой, 4 не знают проблем с запутанными коммунальными счетами или текущими трубами. Несколько лет назад собственники проголосовали за создание ТСЖ и начали приводить в порядок общее имущество дома. За три года сделали столько, сколько соседям с их управляющими компаниями и не снилось.

- За несколько десятков лет существования дома капитальных работ в нем никто не проводил, за исключением замены стояков в 1985 году, — рассказывает председатель правления ТСЖ Лариса Гузенко. — А единственное, что сделала компания "Жилцентр", которая управляла домом некоторое время, — заменила розлив горячей воды. После такого "ремонта" уже были порывы. Возможно, нам придется менять розливы еще раз.

Ну а как только ТСЖ приступило к работе, на общем собрании собственники решили установить регулятор температуры на бойлер для горячей воды, чтобы она не превышала нормативной температуры, а заодно не происходил перегрев бойлера. Затем установили теплосчетчик, который фиксирует количество тепла, израсходованное домом. Благодаря этому за два года каждая квартира в зависимости от метража сэкономила от двух с половиной до пяти тысяч рублей. Помимо этого жильцы распрощались со старым кожухотрубным бойлером и поменяли его на новый двухступенчатый пластинчатый. В зимний период он быстрее нагревает воду. На втором этапе, когда собственники рассчитались за счетчик и за бойлер, они установили регулируемое элеваторное сопло на систему отопления. Такой подход позволяет контролировать расход теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха и соответственно не платить лишнего за тепло.

Сэкономленные на тепловой энергии средства потратили с умом. Денег хватило на новый теплообменник для подогрева воды, водоразборный узел со счетчиками и фильтрами, замену трубопровода холодной воды, косметический ремонт одного подъезда, ремонт кровли на трех козырьках, утепление труб, ремонт теплоцентра и установку скамеек на улице.

А вот крышу капитально отремонтировали с помощью Фонда содействия реформированию ЖКХ. Жильцы сослались на 185-й Федеральный закон и оплатили лишь пять процентов стоимости работ. По тому же закону хотели утеплить фасад и заменить электросети.

- Самым большим достижением нашего дома мы считаем то, что у нас наконец-то заработала "ливневка", — говорит Лариса Гузенко. — Раньше талые воды постоянно текли в подвал и несколько подъездов. Теперь жильцам не страшно надевать модные сапожки. В планах еще установить стеклопакеты в подъездах, чтобы тепло не выходило из дома. Также мы хотим облагородить территорию вокруг дома. Земельный участок за нами уже определен.

По мнению Ларисы Гузенко, чтобы ТСЖ работало эффективно, нужно много общаться с населением. Иногда это бывает тяжело, так что каждому председателю необходимо воспитывать в себе дипломатические качества. Ну и не бояться трудностей, ведь когда есть желание и поддержка жильцов, то любая работа будет по плечу.

 

"Горячая линия"

Общественная палата РФ открыла "горячую линию" по росту тарифов ЖКХ. По телефону 8-800-700-8-800 можно сообщить о незаконно выросших в нынешнем году тарифах на жилищно-коммунальные услуги. По России звонок бесплатный.

Согласно распоряжению правительства рост тарифов ЖКХ приостановлен до июля. Между тем в общественную палату поступают сообщения из некоторых населенных пунктов об увеличении платы за коммунальные услуги. Осенью 2010 года общественная палата уже открывала "горячую линию" по проблемам ЖКХ. Тогда поступило восемнадцать тысяч обращений. По итогам анализа звонков в Минрегионразвития были направлены рекомендации. На этот раз организаторы "горячей линии" просят граждан обращаться исключительно насчет повышения тарифов, так как по каждой жалобе будет вестись общественная проверка. "Горячая линия" работает с понедельника по пятницу с 9.00 до 18.00 по московскому времени. 

 

"Умный"  поселок

В Ленинградской области появился первый в России энергосберегающий поселок. Коттеджный поселок Малая Малиновка, расположенный в 35 километрах от Петербурга по Выборгскому направлению, теперь будет полностью освещаться светодиодами. Он стал первым населенным пунктом в стране, где применены такие технологии. Осветительная система на базе светодиодов полностью заработала в нынешнем году. В мире подобные проекты существуют только в Японии и США. По сравнению с обычными лампами светодиодные светильники потребляют в 3-5 раз меньше электрической энергии. Кроме того, не нужно тратить средства на их утилизацию. Светодиоды хорошо переносят перепады напряжения, механические воздействия. Они одинаково хорошо работают в жару и в холод.

 

Предприимчивые управдомы

Следственный комитет России возбудил уголовное дело по фактам необоснованного увеличения тарифов на услуги ЖКХ в одном из домов Москвы. Виновным грозит наказание по статье "Мошенничество". Прошлым летом члены ТСЖ проголосовали за повышение тарифа на содержание и ремонт жилых помещений до баснословной суммы — 501 рубль с копейками за квадратный метр. Дело в том, что три человека купили практически весь дом — 74 процента общей площади. Голосуя своими долями на общем собрании, они навязывали жителям кабальные тарифы. В итоге многие жильцы были вынуждены "бежать" из такого дорогого дома, а ТСЖ прибирало освободившуюся жилплощадь в свои руки. К слову, здание находится в центре Москвы и является очень выгодным с точки зрения коммерции. Следствие установило, что тарифы на содержание и ремонт жилья в доме в сто раз превышали тарифы, установленные мэрией Москвы. Сейчас следователи пытаются выяснить все обстоятельства преступления.

 

Кто платит за бойлер?

В доме сломался бойлер. Коммунальщики требуют, чтобы жильцы оплатили полную стоимость нового бойлера, а это почти пятьсот тысяч рублей. Нам придется платить по 9,17 рубля с квадратного метра целый год. Помимо этого мы платим за ремонт и содержание жилья. Слышал, что жильцы должны платить всего лишь пять процентов от стоимости ремонта. Так сколько мы должны заплатить? Михаил ВЕРЕВКИН.

Бойлер является частью общего имущества многоквартирного дома. Установка нового бойлера относится к капитальному ремонту дома. В статье 158 Жилищного кодекса РФ сказано, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме. В графу "Ремонт и содержание жилья" расходы на капремонт не входят. Сегодня существует два способа проведения капремонта общего имущества многоквартирных домов (МКД).

Первый способ следующий. Собственники на общем собрании принимают решение о проведении капремонта дома, о стоимости и объемах необходимых работ и в дальнейшем оплачивают работы самостоятельно в полном объеме.

Второй способ. Собственники на общем собрании принимают решение о проведении капремонта дома, оценивают объем работ в рамках перечня работ, установленного 185-м Федеральным законом, и подают заявку на участие в программах Фонда содействия реформированию ЖКХ.

На уровне региона утверждается окончательный перечень домов, попавших в программу с участием средств фонда. После одобрения этой заявки на счет, открываемый конкретным домом, перечисляются средства фонда ЖКХ, муниципалитета, субъекта и собственников. Во втором случае собственники платят лишь пять процентов от общей стоимости капремонта. Но директор департамента региональных программ фонда ЖКХ Олег Рурин еще в конце прошлого года заявлял, что фонд ЖКХ направил предложения в правительство России о повышении этой цифры до десяти процентов.

Полосу подготовила Нармина ГЕЙБАТОВА.

Фото Константина БРАЙЦЕВА.

#Выбор редакции#Архив
ПнВтСрЧтПтСбВс
Читайте также
Вид:
Вчера
18.10.202123:09 Неаккуратное вождение может обернуться аварией на Восточно-Объездной автодороге Из-за выпавшего снега в Мурманске растет количество ДТП. Так, на Восточно-Объездной дороге произошло несколько аварий. В результате одной из них автомобиль «вылетел» за пределы проезжей ... 18.10.202121:54 Жители девяти улиц в Мурманске останутся без холодной воды Завтра в Мурманске будут проведены плановые профилактические отключения. Так, без горячая вода и отопление будут отключены в доме № 41А на улице Алексея Хлобыстова. Только горячей воды не будет ... 18.10.202121:36 В Первомайском округе наказали дебошира и нерадивых парковщиков Житель одной из квартир дома № 8 на улице Генерала Щербакова в Мурманске не дал отдохнуть своим соседям в положенный законом тихий час. Будучи весьма нетрезвым, в два часа дня он учинил дебош в своей ... 18.10.202121:18 Температура в Мурманске упадет до -5 градусов Завтра в областном центре синоптики прогнозируют небольшой снег на протяжении всего дня. Максимальный уровень влажности составит 93 процента. Ветер западный и северо-западный, до 3,8 метров в ... 18.10.202121:00 Достопримечательности Мурманской области номинированы на конкурс журнала National Geographic Traveler Журнал National Geographic Traveler проводит конкурс «Сокровища России», посвященный туристическим достопримечательностям нашей страны. Мурманская область представлена ... 18.10.202120:42 Коронавирусом в России заболели больше 34 тысяч человек По состоянию на 18 октября в России зафиксировано 8 027 012 случаев заражения коронавирусом. За последние сутки число зараженных выросло на 34 325 человек. Общее число смертей от коронавирусной ... 18.10.202120:24 В Мурманске кто-то поджег шины В воскресенье на пульт дежурным поступил вызов с улицы Транспортной. На территории гаражного кооператива огонь объял автомобильные шины. Пожарные ликвидировали возгорание за несколько минут. 18.10.202120:06 Дорогу от улицы Домостроительной перекроют на четыре месяца В связи с постановлением администрации города, в Мурманске будет ограничено движение всех видов транспорта по Верхне-Ростинскому шоссе участками по 50 метров от улицы Домостроительной до въезда к ... 18.10.202119:48 Очередные рекорды побили четыре жителя Мурманска В минувшее воскресенье, 17 октября, в Мурманске рядом с домом № 39 на улице Гагарина состоялся спортивный праздник «Родной двор – родной город». В этот раз рекордсменами в ... 18.10.202119:30 На улице Крупской горел мусоропровод В областном центре бдительная жительница дома № 36 на улице Крупской обнаружила пожар в мусоросборной камере и обратилась в службу 01. Сотрудники пожарной части оказались на месте в считанные минуты ... 18.10.202119:12 В Мурманске умельцы переделали пять долларов в 50 Сотрудники мурманского банка сообщили в полицию о том, что к ним поступила сомнительная купюра достоинством в 50 долларов США. Изъятую купюру направили в экспертно-криминалистический центр УМВД ... 18.10.202118:55 Под Апатитами разбиваются большегрузы Сегодня утром на 1210 километре трассы «Кола» произошли два ДТП, в которых разбились большегрузные автомобили. Так, сначала на проезжей части развернуло фуру из-за того, что на автодороге ... 18.10.202118:39 На Маклакова вспыхнул гараж В минувшую субботу днем на улице Маклакова горел гараж. С помощью бензоинструмента пожарные вскрыли двери бокса, а после тушения разобрали сгоревшую обшивку. В пожаре никто не пострадал, погибли ... 18.10.202118:22 Россиянкам увеличат размер пособий по уходу за детьми Как сообщает ТАСС со ссылкой на заключение Счетной палаты, минимальный размер пособия по уходу за первым ребенком вырастет на 5,8 процента до 7 493 рублей с 1 февраля, а максимальный – до ... 18.10.202118:06 В Заполярье ожидается сильный ветер Как сообщает ФГБУ «Мурманское УГМС», на западе Мурманской области ожидается сильный северный и северо-западный ветер. Такая погода сохранится до позднего вечера 18 октября. Северянам и ... 18.10.202117:51 В Мурманске нашли пропавшую 18-летнюю девушку Северянка Валерия Потракова пропала 14 октября, после того, как вышла из дома. Стоит отметить, что девушку искали и в июне этого года. В тот раз она нашлась на следующий день. О том, что ... 18.10.202117:35 Автолюбителей предупреждают о метели в Мурманской области Заполярных водителей предупреждают о том, что сегодня в районе ЗАТО Видяево ожидается обильный снегопад и метель.  В связи с этим автолюбителей просят быть внимательными и острожными, соблюдать ... 18.10.202117:19 Юных мурманчан в школу проводила белка #Видео Видеозаписью северяне поделились в социальной сети «ВКонтакте» в группе «Мурманск». «Шли в сад и в школу. На пути попалась белочка. И не боится ничего, уже и корм ей ... 18.10.202117:04 Огонь испортил «Лексус» мурманчанина Прошлым вечером в Мурманске у дома № 8 на улице Гвардейской вспыхнул «Лексус». Из-за пожара под капотом машины произошло короткое замыкание электропроводки Сотрудники экстренной службы ... 18.10.202116:48 В аварии под Североморском пострадала 36-летняя северянка ДТП случилось 16 октября в 15:20. На девятом километре автоподъезда к Североморску столкнулись два автомобиля. В аварии пострадала 36-летняя женщина. Медики обслужили ее амбулаторно прямо в карете ... 18.10.202116:32 Мурманчане добираются до дома практически вплавь #Видео О затопленных дорогах сообщили местные жители в социальной сети «ВКонтакте». «На Траловой в Мурманске дорога от здания СРЗ почти до завода «Окраина» находится в ужасном ... 18.10.202116:17 Сильный ветер «разбирает» крыши мурманских домов Об этом сообщили жители Мурманска в социальной сети «ВКонтакте». Элементы крыш слетели с одного из домов на улице Капитана Егорова. «На Егорова из-за сильного ветра улетают листы с ... 18.10.202116:02 Мурманскую «деревяшку» чуть не сгубил загоревшийся матрас В минувшую пятницу мурманские пожарные отработали вызов из переулка Дальнего. В подъезде дома № 10 на лестничной клетке первого этажа загорелся матрас. Несмотря на то, что огонь удалось потушить до ... 18.10.202115:46 В ДТП на Свердлова женщина получила травмы Авария произошла 16 октября в 13:50. У дома № 11 на улице Свердлова столкнулись две легковушки. В аварии пострадала 47-летняя женщина. Ее доставили в объединенную медсанчасть «Севрыба». ... 18.10.202115:31 Мурманчанину не дали обчистить гипермаркет На днях в Мурманске помощь росгвардейцев понадобилась в гипермаркете на улице Радищева. Тревожную кнопку нажали сотрудники магазина для задержания мужчины, который взял с полки товар, спрятал его в ... 18.10.202115:16 Короткое замыкание испортило мурманчанам вечер Вечером 15 октября тревожный сигнал пожарным поступил из квартиры дома № 11 на улице Магомета Гаджиева. В одной из комнат «двушки» случилось короткое замыкание в розетке. Жильцы ... 18.10.202115:00 В аварии на Верхне-Ростинском шоссе пострадал девятилетний ребенок В воскресенье днем на Верхне-Ростинском шоссе у дома № 31 произошла авария. Столкнулись серебристая иномарка и LADA. Транспортные средства получили серьезные механические повреждения. ... 18.10.202114:45 Хитрый оленегорец наживался на прописке иностранцев В Оленегорске полицейские в ходе проверки выяснили, что безработный 49-летний местный житель зарегистрировал в своей квартире на улице Бардина четырех иностранцев в возрасте 36, 34 и 25 лет. Проверка ... 18.10.202114:30 В Мурманске сгорел автомобиль В ночь с пятницы на субботу в Мурманске тушили автомобиль. Все случилось на перекрестке улицы Кооперативной и Нагорного проезда. В результате происшествия у «Мазды» сгорел моторный отсек ... 18.10.202114:14 ДТП на Папанина закончилось открытым переломом Авария произошла 15 октября в 19 часов. У дома № 17 на улице Папанина сбили пешехода. Пострадавший с открытым переломом голени был госпитализирован в объединенную медсанчасть «Севрыба». 18.10.202113:59 Сильный ветер повалил забор на проспекте Ленина Произошел инцидент у дома № 24А на проспекте Ленина. Как сообщают очевидцы, прохожие не пострадали. 18.10.202113:44 В Мурманске и Мончегорске снимут приключенческий сериал В следующем году Мурманская область станет съемочной площадкой для нового сериала телеканала «Россия-1». Впервые в регионе будут снимать 16-серийный фильм с рабочим названием ... 18.10.202113:28 На Траловой сбили пешехода Авария произошла у дома № 19 на улице Траловая в минувшую пятницу, 15 октября. Случился инцидент в 7:20. К счастью, пешеход не получил серьезных травм. Медики обслужили пострадавшего амбулаторно и ... 18.10.202113:13 Мурманчан призывают носить фликеры Сотрудники Комитета по развитию городского хозяйства администрации города Мурманска призывают северян использовать аксессуары со световозвращающими элементами. Фликеры делают пешеходов заметными в ... 18.10.202113:00 Авария на трассе «Кола» оказалась смертельной Стали известны подробности аварии, которая произошла вчера в районе 1531 километра автодороги Р-21 «Кола». Водитель автомобиля «Тойота», двигаясь со стороны города Заполярный ... 18.10.202112:58 На улице Ленинградской сбили старушку, а не девушку Авария произошла 16 октября в 16:45 у торгово-развлекательного центра «Волна», который находится на Ленинградской, 20/3. Там на пешеходном переходе сбили сбили 83-летнюю бабушку. Медики ... 18.10.202112:42 От коронавируса в Мурманской области умерли еще восемь человек В Заполярье за сутки коронавирус выявили у 202 жителей региона. Всего за все время с начала пандемии в Мурманской области коронавирус обнаружился у 75 849 человек. За сутки диагнозы подтвердились у ... 18.10.202112:12 В ДТП на Верхне-Ростинском шоссе пострадали врачи и пациент В Мурманске 15 октября в 9:40 на перекрестке Верхне-Ростинского шоссе, улиц Старостина и Свердлова произошла авария с участием машины скорой помощи. Карета перевернулась. Всего столкнулись шесть ... 18.10.202111:56 На глазах мурманчан хирург реанимировал солдата в кровавых бинтах «Вечерело. Закончились бои, подошла к концу и экскурсия у дотов… Усталые, покусанные комарами, пропахшие потом и костром, с горящими заветренными лицами, охрипшие и исцарапанные ветками, ... 18.10.202111:41 Ради недвижимости ковдорчанин оплатил долги Житель Ковдорского района не оплачивал счета за потребленные газ, тепло и электроэнергию. Кроме того, у него накопились задолженности по налогам и кредитам. В итоге северянин задолжал больше двух ...