#Все теги

Не дом, а конфетка

27.01.201209:51
Невысокий тариф ремонту не помеха. Возможно ли всего за 22 с лишним рубля с квадратного метра в месяц сделать дом комфортным для проживания? Как заставить платить за "коммуналку" тех, кто не делал это месяцами? Как сократить расходы жильцов на общедомовую энергию? Как выявить наглецов, разрисовывающих наши подъезды? Кажется, ответы на эти вопросы не знает большинство управляющих компаний Мурманска. Более того, складывается впечатление, что они даже не пытаются работать в этом направлении. А вот собственники дома № 25 на улице Маклакова озадачились… и за полтора года в корне изменили подход к управлению своим домом. Время перемен Еще два года назад эта девятиэтажка немногим отличалась от многих других жилых домов в городе: кучи мусора во дворе, вечно грязный подъезд, забитый мусоропровод и как следствие — страшная вонь и крысы. Но однажды терпение жильцов лопнуло, несколько человек прошлись по квартирам, провели опрос и инициировали общее собрание, где было решено создать в доме товарищество собственников жилья. Без проблем, конечно, не обошлось. Управляющая компания, как это обычно бывает, не хотела передавать дом представителям ТСЖ. Собственники обратились к Андрею Сысоеву, тогда еще депутату горсовета, и он помог урегулировать ситуацию. Уже в июле 2010 года товарищество начало работу. Первым делом взялись за подвал. Сгнившие стальные трубы прорывались практически через день. Дополнительные расходы воды оплачивать, естественно, никто не хотел. Да и постоянные услуги сантехников и сварщиков влетали жильцам в копеечку. А потому в подвале полностью заменили старые трубы на полипропиленовые и установили новый водомерный узел немецкого производства. Теперь почти все квартиры в доме оборудованы индивидуальными приборами учета воды. В результате такого комплексного подхода расходы на этот ресурс заметно сократились. Но изменения произошли не только в подвале. Члены ТСЖ поменяли в подъездах старые деревянные рамы на стеклопакеты, вкрутили энергосберегающие лампочки на всех этажных площадках, установили светодиодные прожекторы уличного фасадного и подкозырькового освещения. Отжившие свой век почтовые ящики заменили на современные. Всю корреспонденцию почтальон оставляет в одном месте, а затем ответственный человек, у которого есть ключ от ящиков жильцов, раскидывает корреспонденцию по конкретным ячейкам. Для того чтобы утеплить дом, специалисты заменили все двери в подъезды, в мусорокамеры, подвал и на крышу, а также сделали вторые пластиковые двери при входе в оба подъезда. Улыбнитесь, вас снимают Один из подъездов дома отремонтировали еще при управляющей компании, второй — при ТСЖ. Казалось бы, жизнь наладилась. Жильцы увидели результат. Но, видимо, кто-то не привык к чистоте и порядку и периодически мусорил в подъездах или портил окна. Провели еще одно общее собрание и решили установить на фасаде здания и на всех лестничных площадках видеонаблюдение. Теперь все, что происходит в доме, записывается на камеру, вычислить вредителя не составляет труда. Кстати, появление видеонаблюдения не потребовало введения дополнительной графы в квитанции по квартплате. Обслуживание видеокамер входит в строку "Техническое содержание". До июля прошлого года на улице Маклакова, 25 был самый низкий в городе тариф на ремонт и содержание жилья — 19 рублей 30 копеек с квадратного метра. В Мурманске тогдашней администрацией был установлен тариф в 22 рубля 43 копейки. И при таких ценах за "коммуналку" ТСЖ нормально работало, никаких дополнительных средств с жильцов никто не собирал. Сегодня тариф составляет 22,5 рубля, то есть до сих пор он один из самых низких по городу. При этом у товарищества нет долгов ни перед одной ресурсоснабжающей организацией. - Управляющие компании, которые говорят, что у них маленький тариф, и поэтому они ничего не делают, лукавят, — считает председатель правления ТСЖ Сергей Евдосюк. — Они не работают с жильцами, не налаживают с ними контакт. Ну а в товариществе залог успеха в том, чтобы у руля стоял кто-то из жильцов дома. Ведь многие нанимают управдомов, которые не в курсе всех дел, со стороны. Большие планы Собираемость коммунальных платежей в доме почти стопроцентная. Есть несколько жильцов, которые периодически копят долги, но после того как их ограничивают в некоторых услугах, деньги быстро находятся. Проблем с завышенными показателями общедомовой электроэнергии, так знакомой многим мурманчанам, на Маклакова, 25 нет. В доме есть контролер, который раз в месяц сверяет показания счетчиков и обходит жильцов квартир, которые не передали показания. В итоге жильцы платят за общедомовую энергию около 25 рублей с квартиры. Кроме того, собственники уже проголосовали за проведение межевания земельного участка. Как только установят границы придомовой территории, тротуары оградят, чтобы автолюбители не заставляли их машинами. Также в планах товарищества — поставить на участке автоматические шлагбаумы. Своих железных коней рядом с домом смогут ставить только жильцы. У них будут специальные брелоки. А для экстренных служб предусмотрена специальная кнопка. При ее нажатии сигнал поступит диспетчеру и он поднимет шлагбаум. В феврале в доме начнут менять стояки во всех квартирах. Оборудование и материалы уже закуплены. Также уже приобрели светодиодные светильники с датчиками движения. Их установят в предквартирных тамбурах. Летом члены товарищества хотят поставить общедомовой теплообменник вместо старого бойлера. Также полностью будут менять кабельные сети. Провода спрячут, чтобы они не портили внешний вид подъезда. В общем, впереди еще много работы. Откуда же деньги на такие масштабные проекты? Оказалось, в штате товарищества всего три человека — дворник, председатель и бухгалтер. В юридических вопросах помогают члены правления с соответствующим образованием. Остальных вызывают по необходимости и за работу платят по прейскуранту. Так, электрику за три месяца пришлось заплатить всего лишь 500 рублей. - Когда домом постоянно занимаешься, проблем практически не бывает, — говорит Сергей Евдосюк, — а потому и лишних расходов на постоянных сварщиков, сантехников, электриков у нас нет. Вот так, устав платить за мифические услуги управляющей компании, жильцы взяли бразды правления домом в свои руки и не прогадали. На примере ТСЖ "Маклакова, 25" прекрасно видно: для того, чтобы жить комфортно, совсем не обязательно отдавать за содержание дома бешеные деньги. Главное, подойти к этому делу с умом. Так же ТСЖ планирует помогать жильцам и договориться о групповой постепенной установке пластиковых окон во всём здании , даже многие фирмы готовы им предоставить большие скидки. Нармина ГЕЙБАТОВА. Фото из архива ТСЖ. #Архив
ПнВтСрЧтПтСбВс
Читайте также
Вид:
Вчера
15.10.202122:03 Мурманчанину грозит срок за хранение наркотиков Полицейским стало известно, что 33-летний житель Мурманска может быть причастен к продаже наркотиков. Стражи порядка провели проверку. Вскоре мужчину задержали на территории одной из парковок в ... 15.10.202121:48 На трассе «Кола» ездил пьяный водитель большегруза Так, 13 октября в 16:35 на 1010 километре автодороги Р-21«Кола» водитель большегруза не остановился по законному требованию инспекторов ДПС.Полицейские поехали за нарушителем, включив ... 15.10.202121:30 Мурманчанка родила детей и забыла о них Приставы Мурманской области разыскивают 31-летнюю Крюкову Дарью Владимировну из-за уклонения от уплаты алиментов на содержание детей. За продолжительное время северянка задолжала уже 160 тысяч ... 15.10.202121:12 Режиссер фильма «Класс коррекции» снимет в Никеле экологическую драму Сценарист и режиссер Иван Твердовский представил идею кинокартины «Кликушество», сюжет которой рассказывает о закрытии металлургического комбината в Никеле и 18-летней девушке Виктории с ... 15.10.202120:54 Мурманск берет курс на зиму Золотая осень, которая радовала северян в этом году, окончательно сдалась перед натиском снежного сезона. В ближайшие дни на Кольский полуостров начнет наступать зима. Мощный циклон, который двигался ... 15.10.202120:54 Мурманчан с улицы Карла Либкнехта ждет большое обновление Красивый и уютный двор - неотъемлемая часть для жизни в городе. Совсем скоро новый облик приобретет придомовая территория на улице Карла Либкнехта, 54. Масштабный ремонт начнется в следующем году в ... 15.10.202120:36 Северян просят «переобуться» В связи с наступлением неблагоприятных погодных условий в Мурманской области северян-автолюбителей просят сменить шины на зимние. Приближаются заморозки, на дорогах возможно образование наледи. ... 15.10.202120:18 Водолазы не смогли найти пропавшего на озере Куолаярви рыбака Сегодня в Кандалакшском районе работали водолазы ПСП «Кировск». Спасатели искали 53-летнего Михаила Владимировича Клепикова, который 23 сентября отправился на рыбалку и пропал.  ... 15.10.202120:00 Водитель большегруза снес светофор на улице Александра Невского #Видео Очевидцы сообщили об инциденте в социальной сети «вКонтакте». По их словам, водитель большегруза забыл опустить кузов и снес светофор. «Он повернул в сторону и вырвал ... 15.10.202119:42 Пропавшую 14-летнюю мурманчанку видели в городе Вчера волонтеры отряда «МурманСпас» разместили информацию о пропавшей Виктории Прилуковой, которая 13 октября вышла из дома и не вернулась. Жители областного центра сообщают, что видели ... 15.10.202119:24 В Мурмашах нашлась пропавшая женщина Напомним, 50-летня Филатова Елена Петровна 28 сентября ушла из дома, расположенного на улице Цесарского в Мурмашах, и перестала выходить на связь. Сегодня волонтеры поискового отряда ... 15.10.202119:06 Мурманчане смогут посещать спортивные соревнования по QR-коду В Заполярье будет введена система QR-кодов для посещения спортивных соревнований в закрытых помещениях. Так, на подобные мероприятия будут допускаться только зрители, которые прошли полный курс ... 15.10.202118:48 Должник из Мурманска скрывается от приставов За уклонение от уплаты алиментов на содержание детей приставами разыскивается 49-летний мурманчанин Коряков Андрей Владимирович. Его задолженность достигла ста тысяч рублей. Всех, кто может помочь в ... 15.10.202118:31 Массовая авария на Верхне-Ростинском шоссе спровоцировала возникновение огромной пробки Напомним, сегодня в Мурманске произошла страшная авария. На перекрёстке Верхне-Ростинского шоссе, улиц Старостина и Свердлова столкнулись «ГАЗ» (автомобиль скорой помощи), ... 15.10.202118:15 Для мурманчан мастер-класс проведет хореограф из Нидерландов В Мурманске с 3 по 14 ноября пройдут международные арт-мастерские проекта «Factory of Lost and Found Dreams». Принять участие могут студенты художественных отделений, работники сферы ... 15.10.202117:57 В Мурманске состоится ярмарка самозанятых 13 ноября в 11 часов состоится конференция «Первая ярмарка самозанятых в Мурманске». В рамках конференции самозанятые граждане смогут презентовать свои товары и услуги, принять участие в ... 15.10.202117:40 Мурманчан приглашают поставить уникальный оттиск спецштемпеля на конвертах и марках Сегодня, 15 октября, в почтовом отделении Мурманска прошло гашение штемпелем первого дня «Маяки России» филателистической продукции, посвященной маякам Мурманской области. На марках ... 15.10.202117:23 Певица Клава Кока случайно попала в Мурманск Известная исполнительница летела на самолете на концерт в Архангельск, не из-за плохой погоды рейс был перенаправлен на посадку в Мурманск. Об этом девушка сообщила в своем профиле в социальной сети ... 15.10.202117:07 В Мурманске всех посчитают и перепишут Мурманчане смогут принять участие в первой в истории России цифровой переписи населения. Масштабная кампания стартовала во всех регионах страны и продлится до 14 ноября. - Это принципиально новый ... 15.10.202116:50 Коронавирус выявили у 70 мурманчан По состоянию на 15 октября в Мурманской области выявлено 203 новых случая заболевания коронавирусом. Диагнозы подтвердились у северян в Мурманске (+ 70), Североморске (+ 3), Мончегорске (+ 51), ... 15.10.202116:34 Ковдорский таксист выстрелил в даму с собачкой В Ковдоре для местной жительницы поездка на такси закончилась посещением медучреждения. Женщина вызвала машину, чтобы добраться до точки назначения. Вместе с ней была собака. Во время поездки ... 15.10.202116:19 Мурманские волонтеры восстановили квартиру участника боевых действий в Афганистане Мурманские добровольцы помогли сделать ремонт в квартире участника боевых действий в Афганистане Виктора Михайловича Василенко. За помощью к волонтерам обратилась его знакомая. Она рассказала, что в ... 15.10.202116:12 Посетителям мурманских торговых центров будут измерять температуру Согласно постановлению Правительства Мурманской области №749-ПП от 15.10.2021, у собственников торговых центров, торгово-развлекательных центров и гипермаркетов появится обязанность проводить ... 15.10.202116:03 Юный мурманчанин зря решил побаловаться зельем В Ленинском округе 17-летний мурманчанин купил у незнакомца наркотики: гашиш общей массой не менее 7,49 грамма и N-метилэфедрон общей массой не менее 1,15 грамма. Зелье парень хранил при себе и не ... 15.10.202115:48 Заполярному пенсионеру отказались компенсировать дорогу в отпуск С таким обращением пенсионер обратился за помощью в прокуратуру Терского района. Специалисты провели проверку. Выяснилось, что ему отказали в компенсации расходов на оплату стоимости проезда к месту ... 15.10.202115:32 Мурманские депутаты предложили наряжать детей в национальные костюмы В этом году Дом культуры Ленинского округа пережил обновление. Учреждение занимает помещения на первых этажах двух жилых зданий на улице Адмирала флота Лобова, 47 и на улице Сафонова, 28. В последнем ... 15.10.202115:17 Мурманчане смогут всю зиму летать в Крым Аэропорт Симферополя впервые начнет обслуживать зимой прямые рейсы из Калуги, Перми, Мурманска и Махачкалы. Перелеты в Крым и обратно из Перми, Мурманска, Тюмени и Сургута продлила на всю зиму ... 15.10.202115:02 Для поисков пропавшего северянина нужна помощь оператора эхолота О сборе на поиски 53-летнего Клепикова Михаила Владимировича сообщили волонтеры водолазной группы «ДобротворецЪ». Собираться поисковики будут 17 октября в девять часов у озера Куолаярви в ... 15.10.202114:59 Суд восстановил начальника комитета по культуре Мурманска на работе Сегодня, 15 октября, Октябрьский районный суд рассмотрел гражданское дело по иску начальника комитета по культуре Администрации города Мурманска Елены Наймушиной о восстановлении на работе. Елена ... 15.10.202114:46 В Мурманске полыхали покрышки Пожар случился 14 октября. За домом № 11 на улице Магомета Гаджиева полыхали покрышки. Пожар охватил площадь в пять квадратных метров. С огнем удалось справиться в 20:28. 15.10.202114:31 В Мурманской области подорожали авиа- и железнодорожные билеты Годовой прирост цен на продовольственные товары в Мурманской области в сентябре почти не изменился по сравнению с августом и составил 5,6 процента. Сдерживающее влияние на цены в этом сегменте ... 15.10.202114:16 От коронавируса в Мурманской области умерли еще девять человек В Заполярье за сутки коронавирус выявили у 203 жителей региона. Всего за все время с начала пандемии в Мурманской области коронавирус обнаружился у 75 231 человек. Вылечились за сутки 157 северян. ... 15.10.202114:00 Мурманским школьникам расскажут о важности вакцинации Сегодня, 15 октября, в Мурманске для школьников проведут открытое занятие, посвященное значимости вакцинации в период сезонных заболеваний. Урок пройдет в 17 часов в мурманском областном центре ... 15.10.202113:45 Работникам вахтовым методом МегаФон предложил специальную услугу МегаФон предложил специальную услугу для работников вахтовым методом – впервые абоненты, уезжающие на смену в отдаленные регионы, смогут бесплатно «заморозить» услуги связи на ... 15.10.202113:30 В Кандалакше пропал 60-летний мужчина Гудков Александр Владимирович 1 сентября ушел из дома по адресу: улица Восточная, 10. До настоящего времени о его местонахождении ничего не известно. Приметы: рост 165 сантиметров, среднего ... 15.10.202113:14 Три автомобиля столкнулись в Кандалакше Как сообщают пользователи в социальной сети «ВКонтакте» в группе «Кандалакша Онлайн», авария произошла неподалеку от следственного отдела у дома № 2 на улице Горького. По ... 15.10.202112:59 В России побит рекорд по суточному количеству смертей от ковида В России за сутки ковидом заболели 32 196 человек. Всего за все время зарегистрировано 7 925 176 случаев заболевания коронавирусом. Вылечились за сутки 22 268, всего – 6 960 024. Умерли ... 15.10.202112:44 Момент массового ДТП в Мурманске попал на видео #Видео Момент аварии, которая произошла сегодня в 9:40 на перекрёстке Верхне-Ростинского шоссе, улиц Старостина и Свердлова, попал на видео. Его опубликовали в группе «Мурманск ДТП ЧП» ... 15.10.202112:28 19-летний северянин обокрал свою мать Юный ковдорчанин попросил у матери денег и после ее отказа забрал их сам. Сотрудникам полиции потерпевшая рассказала, что из дома пропали сбережения в размере 40 тысяч рублей, и у нее есть основания ... 15.10.202112:13 В ДТП из шести машин на Верхне-Ростинском шоссе пострадали четыре человека Стали известны подробности аварии, которая произошла сегодня в 9:40 на перекрёстке Верхне-Ростинского шоссе, улиц Старостина и Свердлова. Столкнулись шесть машин: «ГАЗ» (автомобиль ...