#Все теги

О капремонте и не только…

16.12.201110:06
Журналисты более двадцати российских региональных изданий приняли участие в конференции с руководителями Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и некоммерческого партнерства "ЖКХ Развитие". Встреча проходила в Москве. Участники обсудили проблемы, связанные с капитальным ремонтом домов и деятельностью управляющих компаний. Побывал на конференции и журналист "Вечернего Мурманска". Собственникам самим не справиться Один из самых больных вопросов, который интересовал региональных журналистов,  — капитальный ремонт многоквартирных домов. Этой программой как раз и занимается Фонд содействия реформированию ЖКХ. - В статью "Ремонт и содержание жилья" расходы на капремонт не входят, — отметил исполнительный директор некоммерческого партнерства "ЖКХ Развитие" Андрей Чибис. — Бывает, что УК собирают деньги на такие цели, но они не имеют на это права. Жильцы по закону не несут обязанности по капитальному ремонту. В настоящее время существует два способа проведения капремонта общего имущества многоквартирных домов (МКД).   Первый способ ремонта следующий. Собственники на общем собрании принимают решение о проведении капремонта дома, о стоимости и объемах необходимых работ и в дальнейшем оплачивают работы самостоятельно. Второй способ: собственники на общем собрании принимают решение о проведении капремонта дома, оценивают объем работ в рамках перечня работ, установленного 185-м федеральным законом и подают заявку на участие в программах Фонда ЖКХ. На уровне региона утверждается окончательный перечень домов, попавших в программу с участием средств Фонда ЖКХ. После одобрения этой заявки на счет, открываемый конкретным домом, перечисляются средства Фонда ЖКХ, муниципалитета, субъекта и собственников. - В Жилищном кодексе есть только декларация об обязанности собственника финансировать капремонт своего дома, — заметили руководители Фонда ЖКХ. -  На практике же владельцы жилья самостоятельно этим заниматься не хотят. Это и стало одной из предпосылок к принятию 185-го федерального закона. Жильцы и рады бы хоть частично поучаствовать в ремонте своего дома, но боятся отдать деньги: нет гарантий, что они пойдут именно на капремонт, а не будут потрачены не по назначению. За три года Фонду ЖКХ удалось отремонтировать лишь чуть больше двенадцати процентов нуждающегося в ремонте фонда. Если к окончанию деятельности Фонда ЖКХ (к 1 января 2013 года) не будут приняты решения по механизмам финансирования капремонта, то  ЖКХ грозит вернуться к практически нулевым объемам капремонта, как это было до 2007 года. Рассчитывать на то, что владельцы жилья потянут капремонт за счет собственных средств, нельзя. Статистика показывает: пять процентов его стоимости — верхняя планка того, что люди готовы отдавать из своего кармана раз в год.  В этом случае на ремонт они накопят  только через двадцать лет. Вот и получается, что реальный выход пока только один — создание региональных фондов капремонта. Работа в этом направлении уже ведется.  Мурманская область также примет участие в пилотном проекте по созданию региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов. Соглашение об этом подписано еще в сентябре. Предполагается, что такой фонд приступит к работе в 2012 году. Ожидается, что доля федерального финансирования в программах капремонта будет уменьшена, доля участия регионального и муниципального бюджетов — увеличена.  В региональных фондах будут аккумулироваться средства, собранные с жильцов многоквартирных домов. Сам капремонт, скорее всего, будут делать в порядке очереди. Окончательного решения по этому вопросу еще нет. Возможно, ясность появится весной. У журналистов закономерно возник вопрос: что делать тем жильцам, которые приватизировали квартиры в старых домах? Ведь вообще-то государство должно было их капитально отремонтировать, прежде чем отдавать в частные руки.  - С одной стороны, государство должно отвечать за ремонт жилья, которое оно передало в частные руки. Но при этом не стоит забывать: раз ты приватизировал квартиру, то теперь она твоя зона ответственности. Ты же не просишь государство сделать ремонт твоей машины или дачи, — считает  Андрей Чибис. Помимо этого у государства остаются еще ветхие и аварийные немногоквартирные дома. Но капремонт такого жилья фонд не финансирует.  - Тут все непросто, — рассказал первый заместитель генерального директора Фонда ЖКХ Владимир Талалыкин. — Такие дома мы приравниваем к частным. Анализ домов в Мончегорске показал, что дешевле всего капитально ремонтировать 5-9-этажные панельные дома. Там ремонт одного квадратного метра обходится в три тысячи рублей.  А вот в 1-2-этажных "деревяшках" стоимость работ возрастает в  четыре — шесть раз. Зачастую дешевле построить новое жилье, чем вкладываться в капитальный ремонт уже отживших свой век "деревяшек". Всех — в базу! Все участники конференции практически в один голос говорили о том, что системе ЖКХ давно нужны перемены. Причем глобальные.  - Необходимо коренным образом изменить ситуацию, сложившуюся в жилищно-коммунальном комплексе страны, ориентируясь в первую очередь на интересы  потребителей и создавая условия для честной работы коммунальных компаний, — считает  Андрей Чибис.  -  В отрасли нужны профессионалы, новые лица, новые технологии. Нужно эту сферу сделать привлекательной, чтобы люди и бизнес ее не чурались. Должно быть широко развито направление общественного контроля. Помимо этого необходимо развивать взаимодействие бизнеса и населения, их совместное участие в обсуждении ситуации в жилищно-коммунальной сфере. Сделать это действительно необходимо. Ведь пока о взаимодействии бизнеса и населения говорить не приходится. Достучаться до руководителей управляющих организаций зачастую не могут  не только собственники, но и журналисты. Жители жалуются на равнодушие управленцев, низкое качество услуг, высокие тарифы. У некоторых даже нет на руках договора управления, а на просьбы этот договор предоставить организации требуют написать заявления и явиться лично. Хотя такой документ изначально должен предъявляться собственнику в двух вариантах. По закону управляющие компании  обязаны предоставить всю информацию о своей деятельности по первому требованию собственника. Но на деле такое происходит редко. Именно поэтому в Кодекс об административных правонарушениях внесли изменения, согласно которым за "неразговорчивость" начальникам "управляек" придется заплатить штраф из собственного кармана. Кроме того, возможно, уже в будущем году  по всей стране появятся базы муниципальных ресурсов, в которые будут внесены данные по каждому конкретному дому. Любой житель сможет посмотреть, в каком состоянии находится его дом, когда там проводился капитальный ремонт, проследить ситуацию с расчетами за коммунальные услуги,  узнать, есть ли у дома долги перед ресурсниками, и тому подобное. Изначально предполагалось, что информацию для баз соберут управляющие организации, но потом стало ясно: так схема работать не будет. Скорее всего, эта задача ляжет на плечи муниципалитетов, так как у исполнительной власти есть возможности запрашивать информацию из Федеральной миграционной службы, из БТИ и других структур. Планируется, что постановление  о создании баз муниципальных ресурсов согласуют и примут до конца года. К теме Некоммерческое партнерство содействия развитию жилищно-коммунального хозяйства "Развитие" учреждено в сентябре нынешнего года под эгидой Общероссийского народного фронта. На площадке партнерства разрабатывают решения, направленные на развитие ЖКХ, и готовят проекты нормативных актов для дальнейшего их рассмотрения профильными ведомствами. В частности, Госдумой в третьем чтении уже принят закон "О водоснабжении и водоотведении", сейчас ведется активная работа по подготовке долгосрочной государственной программы реформирования ЖКХ. Президент России Дмитрий Медведев поручил правительству до 20 марта 2012 года внести в Госдуму проект федерального закона о продлении работы Фонда ЖКХ на три года — до конца 2015 года. Кабинету министров поручено также определить источники финансирования фонда на этот период. Согласно действующему закону Фонд ЖКХ должен прекратить существование 1 января 2013 года. Однако Дмитрий Медведев и премьер Владимир Путин заявляли, что фонд успешно работает и "нет никаких оснований его закрывать". Нармина ГЕЙБАТОВА.
ПнВтСрЧтПтСбВс
Читайте также
Вид:
16.10.202121:57 В Заполярье прогнозируют мокрый снег Как прогнозируют синоптики Мурманского управления по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды, завтра, 17 октября, в Заполярье ожидается облачная погода. Временами осадки в виде мокрого снега ... 16.10.202121:13 В Мурманске благоустраивают территорию у нового детсада на Достоевского В Мурманске в рамках национального проекта «Демография» продолжается строительство детских садов на улицах Капитана Орликовой и Достоевского. На улице Достоевского практически завершены ... 16.10.202120:39 В Заполярье разыскивается нерадивый отец с долгом в 300 тысяч рублей 37-летний Сиволапов Денис Валерьевич, уроженец Саратовской области города Балашов, привлек внимание приставов Мурманской области. Его разыскивают из-за уклонения от уплаты алиментов на содержание ... 16.10.202120:14 В Кольском районе за неделю водители 24 раза выезжали на «встречку» Сотрудники Госавтоинспекции Кольского района подвели итоги мероприятия «Встречная полоса». Так, с 4 по 13 октября сотрудники ОВ ДПС ГИБДД пресекли 24 нарушения ПДД, связанных с выездом ... 16.10.202119:48 Не все северяне соблюдают масочный режим В Мончегорске проводятся ежедневные рейды по соблюдению местными жителями и сотрудниками торговых объектов «масочного режима». В Мончегорске контролируют соблюдение «масочного ... 16.10.202119:11 Сотруднику кандалакшского заповедника позировал дятел Обычно седой дятел в Заполярье осенью становится заметным. В это время года он начинает чаще появляться возле жилых домов, посещает кормушки для птиц. Появление седого дятла удалось запечатлеть на ... 16.10.202118:39 Мурманчане представят Кольское Заполярье на всероссийском литературном форуме XI Мурманский открытый литературный фестиваль «Капитан Грэй» стал самым многочисленным за годы своего существования. На крупнейший в Мурманской области конкурс для прозаиков и поэтов ... 16.10.202118:15 Для юных северян проведут биохакатон по молекулярной биологии С 20 по 22 октября в детском технопарке «Кванториум-51» пройдет областной Биохакатон по молекулярной биологии. К участию приглашаются команды школьников с 8 по 11 классы. Участники в ... 16.10.202117:35 Сотрудников библиотек Заполярья объединил библиотур В Заполярье состоялся областной библиотур «Организация современного библиотечного пространства» по модельным библиотекам региона. Его участники смогли обменяться опытом создания ... 16.10.202117:18 В Мурманске разыскиваются свидетели ДТП на Орликовой Мурманчанка Татьяна Дементьева разыскивает свидетелей ДТП, которое произошло 14 октября после 20 часов в Мурманске. На стоянке возле магазина «Пятерочка», который находится в доме № 6 на ... 16.10.202116:39 Спортивный праздник ждет мурманчан В минувшее воскресенье, 10 октября, в Мурманске рядом с домом № 20 на улице Баумана должен был состояться спортивный праздник «Родной двор – родной город». Но мероприятие отменили ... 16.10.202116:12 Жительница Печенгского округа неудачно насолила своему знакомому В Печенгском округе одна местная жительница пылала неприязнью к своему знакомому. Ей в голову пришел «гениальный» план, как отомстить ему. Женщина позвонила в дежурную часть и сообщила ... 16.10.202115:38 На трассе «Кола» водитель легковушки нарушал ПДД За девять месяцев на дорогах Карелии зафиксировано более 3200 нарушений ПДД, связанных с выездом на встречную полосу. Так, инспекторы ДПС Карелии зафиксировали нарушение в Пряжинском районе на 391 ... 16.10.202115:12 У мурманского рыбака прямо из-под носа украли лодку Об этом северянин Сергей Караилиев рассказал в социальной сети «ВКонтакте» в группе «Мурманск ДТП ЧП». «Украли лодку с мотором. Прямо с берега на рыбалке ночью. Флагман ... 16.10.202114:53 Водитель грузовика в Мурманске повалил сразу два светофора Напомним, вчера, 15 октября, около 18 часов на улице Александра Невского в Мурманске водитель грузовика двигался с открытым кузовом. Зацепив провода, повалил два светофора. В данном происшествии ... 16.10.202114:41 Еще 74 жителя Мурманска заболели ковидом По состоянию на 16 октября в Мурманской области выявлено 205 новых случаев заболевания коронавирусом. Диагнозы подтвердились у северян в Мурманске (+ 74), Североморске (+ 13), Мончегорске (+ 45), ... 16.10.202114:17 Что северянам делать при встрече с нетрезвыми птицами Мурманские соцсети облетели фотографии прекрасных свиристелей. Эти птицы не относятся к перелетным, лишь кочуют к южным районам региона в поисках корма. Кольское Заполярье богато ягодами,  ... 16.10.202113:49 Двух оленегорцев ожидает арест за поддельные дипломы В одно из предприятий Оленегорска двое северян попытались устроиться на работу по поддельным документам. Руководители предприятия сразу сообщили об этом в полицию. По результатам экспертизы ... 16.10.202113:16 Жительница Кандалакши купила ненастоящую баню В полицию за помощью обратилась 43-летняя жительница Кандалакши. Она решила приобрести баню в подарок родственнику. Изучив предложения в сети Интернет, она нашла информацию о компании по продаже и ... 16.10.202112:55 В Мурманске пропала 52-летняя женщина Квашнева Людмила Николаевна 14 октября ушла из дома № 45 на улице Капитана Буркова. До настоящего времени о ее местонахождении ничего не известно. Рост северянки 165 сантиметров, худая. Была одета в ... 16.10.202112:18 От коронавируса в Мурманской области умерли еще восемь человек В Заполярье за сутки коронавирус выявили у 205 жителей региона. Всего за все время с начала пандемии в Мурманской области коронавирус обнаружился у 75 436 человек. Вылечились за сутки 156 северян. ... 16.10.202111:40 В Мурманске на Кооперативной горела легковушка #Видео О пожаре сообщили очевидцы в соцсети «ВКонтакте» в группе «Мурманск ДТП ЧП» вчера, 15 октября. Автомобиль загорелся во время движения. 16.10.202111:14 В Мурманске пропал студент колледжа 19-летний Сергей Кокарев 15 октября в 15.15 ушел из Мурманского индустриального колледжа и пропал. Приметы: рост 180 сантиметров, худой, волосы темные. Всем, кто может сообщить какую-либо ... 16.10.202110:47 Под Мончегорском столкнулись два авто Авария произошла 15 октября в 18. 55.  В Мончегорском районе на 1241 километре федеральной автотрассы Р-21 «Кола» произошло столкновение двух автомобилей. Спасатели осмотрели место ... 16.10.202110:12 Мурманчан приглашают на «Бодрое воскресенье» В воскресенье, 17 октября, в 12 часов стартует проект «Бодрое воскресенье». В его рамках профессиональные инструкторы будут заниматься доступными видами спорта с жителями Мурманска. Старт ... 16.10.202109:38 В Заполярье приставы разыскивают должника из Ташкента Приставы Мурманской области разыскивают 33-летнего уроженца Ташкента Сальмаева Альберта Рафаельевича. Он долго не выплачивает алименты на содержание своих детей. В итоге задолжал 400 тысяч рублей. ... 16.10.202109:08 Мурманская резьба бензопилой #Видео Вторую неделю в областном центре не смолкает звук бензопил. На центральных улицах города спиливают деревья. Мурманчане, которые всегда с трепетом относятся к зеленым насаждениям, недоумевают, ...
Вчера
15.10.202122:03 Мурманчанину грозит срок за хранение наркотиков Полицейским стало известно, что 33-летний житель Мурманска может быть причастен к продаже наркотиков. Стражи порядка провели проверку. Вскоре мужчину задержали на территории одной из парковок в ... 15.10.202121:48 На трассе «Кола» ездил пьяный водитель большегруза Так, 13 октября в 16:35 на 1010 километре автодороги Р-21«Кола» водитель большегруза не остановился по законному требованию инспекторов ДПС.Полицейские поехали за нарушителем, включив ... 15.10.202121:30 Мурманчанка родила детей и забыла о них Приставы Мурманской области разыскивают 31-летнюю Крюкову Дарью Владимировну из-за уклонения от уплаты алиментов на содержание детей. За продолжительное время северянка задолжала уже 160 тысяч ... 15.10.202121:12 Режиссер фильма «Класс коррекции» снимет в Никеле экологическую драму Сценарист и режиссер Иван Твердовский представил идею кинокартины «Кликушество», сюжет которой рассказывает о закрытии металлургического комбината в Никеле и 18-летней девушке Виктории с ... 15.10.202120:54 Мурманск берет курс на зиму Золотая осень, которая радовала северян в этом году, окончательно сдалась перед натиском снежного сезона. В ближайшие дни на Кольский полуостров начнет наступать зима. Мощный циклон, который двигался ... 15.10.202120:54 Мурманчан с улицы Карла Либкнехта ждет большое обновление Красивый и уютный двор - неотъемлемая часть для жизни в городе. Совсем скоро новый облик приобретет придомовая территория на улице Карла Либкнехта, 54. Масштабный ремонт начнется в следующем году в ... 15.10.202120:36 Северян просят «переобуться» В связи с наступлением неблагоприятных погодных условий в Мурманской области северян-автолюбителей просят сменить шины на зимние. Приближаются заморозки, на дорогах возможно образование наледи. ... 15.10.202120:18 Водолазы не смогли найти пропавшего на озере Куолаярви рыбака Сегодня в Кандалакшском районе работали водолазы ПСП «Кировск». Спасатели искали 53-летнего Михаила Владимировича Клепикова, который 23 сентября отправился на рыбалку и пропал.  ... 15.10.202120:00 Водитель большегруза снес светофор на улице Александра Невского #Видео Очевидцы сообщили об инциденте в социальной сети «вКонтакте». По их словам, водитель большегруза забыл опустить кузов и снес светофор. «Он повернул в сторону и вырвал ... 15.10.202119:42 Пропавшую 14-летнюю мурманчанку видели в городе Вчера волонтеры отряда «МурманСпас» разместили информацию о пропавшей Виктории Прилуковой, которая 13 октября вышла из дома и не вернулась. Жители областного центра сообщают, что видели ... 15.10.202119:24 В Мурмашах нашлась пропавшая женщина Напомним, 50-летня Филатова Елена Петровна 28 сентября ушла из дома, расположенного на улице Цесарского в Мурмашах, и перестала выходить на связь. Сегодня волонтеры поискового отряда ... 15.10.202119:06 Мурманчане смогут посещать спортивные соревнования по QR-коду В Заполярье будет введена система QR-кодов для посещения спортивных соревнований в закрытых помещениях. Так, на подобные мероприятия будут допускаться только зрители, которые прошли полный курс ... 15.10.202118:48 Должник из Мурманска скрывается от приставов За уклонение от уплаты алиментов на содержание детей приставами разыскивается 49-летний мурманчанин Коряков Андрей Владимирович. Его задолженность достигла ста тысяч рублей. Всех, кто может помочь в ...