#Все теги

Как не попасться на удочку

21.01.201110:46
С началом нового 2011 года эксперты ожидают в Заполярье новый виток "коммунальных войн". Определенные основания для этого есть — памятный всем скандал с двойными квитанциями, который разгорелся в Первомайском округе областного центра в начале января 2010 года. Передел жилфонда в Мурманске продолжается до сих пор, и далеко не всегда это происходит в рамках закона. Порой некоторые недобросовестные коммунальщики идут на все, чтобы заполучить кусок жирного жилищно-коммунального пирога. О том, какие приемы используют рвачи от ЖКХ и как жильцам избежать обмана, рассказывают мурманские эксперты. Схема 1. Простой отъем Схем "увода" жилфонда существует множество. Главная цель каждой из них — передать дом в управление "нужной" управляющей организации. Наиболее ярким примером этого может служить всем памятный скандал с двойными квитанциями. К этой громкой истории имела отношение команда городских чиновников под руководством экс-мэра Мурманска Сергея Субботина. Чиновники действовали по самой простой схеме. На основе закулисных договоренностей они передали дома "лояльной" организации, не утруждая себя никакими законодательными формальностями. Сегодня мурманчане уже научены горьким опытом и на подобную уловку вряд ли купятся. Однако забывать этот урок все же не стоит. Схема 2. "Пастухи и стадо" Это более продвинутый метод. Здесь создается хотя бы видимость законности. Вначале махинаторы где-то и как-то размещают объявление о голосовании, которое соответствует главному требованию: его никто не должен видеть. Затем по квартирам наименее подкованных в юридическом плане жильцов пробегают резвые молодые люди, прося быстренько подписать некую малозначительную бумажку. Чистая, мол, формальность. Тех, кто задает робкие вопросы, молодые люди успокаивают: "Весь дом уже подписал" или "Подпишите, что вы не согласны". Стадный инстинкт срабатывает. Жилец ставит свою подпись под непонятным документом и потом не в состоянии даже вспомнить, что же он подмахнул. После этого сумма, указанная в квитанции за жилищно-коммунальные услуги, может существенно вырасти. К подобному методу прибегают и те управляющие компании, которые просто хотят втихаря повысить квартплату. Схема 3. Липовые ТСЖ Это, условно говоря, самый продвинутый способ. Он нацелен на тех жильцов, кто уже что-то слышал о жилищно-коммунальных реформах и новомодных товариществах собственников жилья, которые и квартплату жильцам снизили, и подъезды мрамором выложили, и на фасадной рекламе большие деньги делают. Такие граждане смутно лелеют мечту о волшебнике, который прилетит в голубом вертолете и сделает в их доме то же самое. Порой "волшебники" не заставляют себя долго ждать. Как правило, коммунальные "чародеи" под напевы о приближающемся светлом будущем запускают тот же механизм голосования, что и в предыдущей схеме. В правление ТСЖ избираются нужные люди, которые затем выбирают еще более нужного председателя. Принимается устав товарищества собственников жилья, который содержит формулировки, позволяющие передать управление домом той или иной управляющей компании. После этого цель считается достигнутой. Такое ТСЖ, к примеру, было создано в одном из домов на улице Беринга. Недавно суд принял решение о незаконности его создания. На государство надейся, а сам не плошай Не раз доводилось слышать от мурманчан, жалующихся в редакцию на свои жилищно-коммунальные невзгоды: "Я не хочу знать этих ваших законов! Пусть мои права защищают те, кому я плачу налоги!". Дорогие сограждане, именно на это и рассчитывают “дети лейтенанта Шмидта”, которые сегодня успешно паразитируют на ваших кошельках. Ни чиновники, ни жилищная инспекция, ни прокуратура не сделают вашу жизнь лучше, если вы не приложите к этому свои собственные силы. Прежде всего помните, что лучшее средство против нечистоплотных дельцов от ЖКХ — хотя бы приблизительное знание жилищного законодательства. Примите за непреложную аксиому, что дом, в котором вы живете, является такой же вашей собственностью, как автомобиль или одежда. Чтобы не лишиться имущества, нужно бдительно следить за ним — это знает даже школьник. То же самое относится и к вашей квартплате. Если вы не хотите, чтобы месяц за месяцем ее присваивали преступники, помните несколько простых правил. Алексей МИХАЙЛОВ. ПЖКБ — правила жилищно-коммунальной безопасности y Получили квитанции от разных управляющих компаний за одни и те же услуги? Растерялись и не знаете, кому платить? Не торопитесь и не делайте ничего по инерции. Лучше возьмите деньги, предназначенные для оплаты ЖКУ, и отложите их в отдельный конверт на некоторое время. А потом детально разберитесь в ситуации — сами или с помощью специалистов. Обратитесь в администрацию, позвоните в газету или на телевидение. Лучше рассчитаться на месяц позже и заплатить пени за задержку платежа, чем подарить весомую сумму тем, кто на собранные с жильцов деньги устроит себе сладкую жизнь. y К вам явились некие люди и попросили что-то подписать? Никогда не делайте этого сразу. Сначала прочитайте то, что вам принесли. Не смущайтесь, если ничего из прочитанного не поймете. Потребуйте у визитеров их подробные паспортные данные, место работы и телефоны. Возьмите "на память" экземпляр того документа, который вам предложили подписать. Если нет копии, можно сфотографировать оригинал на домашний фотоаппарат или фотокамеру в мобильном телефоне. А затем выясняйте ситуацию: что за голосование, кто его проводит, по какому поводу и чем это вам лично может грозить. y Узнали, что в вашем доме создается ТСЖ? Сразу же выясните, кто инициатор голосования. Познакомьтесь с ним. Если он живет в вашем доме, четко отвечает на ваши вопросы и не жалеет времени на встречи с жильцами, это хороший признак. Если же вместо уверенных и понятных объяснений слышите нечто невразумительное — ставьте на уши соседей, жалуйтесь во все инстанции устно и письменно, поднимайте шум с помощью СМИ. Какие законы нужно прочитать s Гражданский кодекс РФ (те разделы, которые касаются договоров и собственности); s Жилищный кодекс РФ; s Постановление Правительства РФ № 491 (оно касается распоряжения общедомовым имуществом); s Постановление Правительства РФ № 307 (им утверждены действующие сегодня правила предоставления коммунальных услуг гражданам); s Постановление Госстроя России № 170 (это технические нормы и правила обслуживания жилфонда); s Постановление Правительства РФ № 75 (оно касается вопросов управления домами, переданными УК по итогам конкурсов); s Постановление Правительства РФ № 25 (о правилах пользования жилыми помещениями); s Постановление Правительства РФ № 266 (о переустройстве и перепланировке жилых помещений); s федеральные законы № 250 и 251 (о внесении изменений в ЖК); s Постановление Правительства РФ № 212 (о регулировании деятельности некоммерческих организаций) — это важно, поскольку ТСЖ и ЖСК являются некоммерческими организациями; s Постановление Правительства РФ № 731 (о раскрытии управляющими компаниями информации о своей деятельности). К теме Муниципалитет будет голосовать по-новому - Ранее в выборе способа управления многоквартирными домами в Мурманске со стороны муниципалитета участвовало муниципальное бюджетное учреждение "Новые формы управления", — пояснил глава администрации Мурманска Андрей Сысоев. — Сегодня оно находится в стадии реформирования. Там назначен новый генеральный директор, недавно состоялось большое совещание по штатному расписанию и прогнозному финансированию на 2011 год. Изменился и механизм голосования. Уже не будет той схемы, когда за муниципалитет голосует лицо, имеющее доверенность от городской администрации и на этом основании принимающее какое-то единоличное решение. Теперь управляющая компания, которая инициировала голосование, должна письменно обратиться в органы местного самоуправления с просьбой выразить свою точку зрения. А дальше муниципалитет сам примет решение, будет он голосовать за эту УК или нет. Для этого мы будем приглашать специалистов этой УК и беседовать с ними. И только после этого примем решение. Если же в доме создается ТСЖ, то инициаторы голосования тоже должны обратиться к нам письменно. Мы все взвесим и примем решение. Безусловно, речь идет о тех домах, где есть доля собственности муниципалитета.
Новости по теме
18.10.202123:09 Неаккуратное вождение может обернуться аварией на Восточно-Объездной автодороге Из-за выпавшего снега в Мурманске растет количество ДТП. Так, на Восточно-Объездной дороге произошло несколько аварий. В результате одной из них автомобиль «вылетел» за пределы проезжей ... 18.10.202121:54 Жители девяти улиц в Мурманске останутся без холодной воды Завтра в Мурманске будут проведены плановые профилактические отключения. Так, без горячая вода и отопление будут отключены в доме № 41А на улице Алексея Хлобыстова. Только горячей воды не будет ... 18.10.202121:36 В Первомайском округе наказали дебошира и нерадивых парковщиков Житель одной из квартир дома № 8 на улице Генерала Щербакова в Мурманске не дал отдохнуть своим соседям в положенный законом тихий час. Будучи весьма нетрезвым, в два часа дня он учинил дебош в своей ...
ПнВтСрЧтПтСбВс
Читайте также
Вид:
Вчера
18.10.202123:09 Неаккуратное вождение может обернуться аварией на Восточно-Объездной автодороге Из-за выпавшего снега в Мурманске растет количество ДТП. Так, на Восточно-Объездной дороге произошло несколько аварий. В результате одной из них автомобиль «вылетел» за пределы проезжей ... 18.10.202121:54 Жители девяти улиц в Мурманске останутся без холодной воды Завтра в Мурманске будут проведены плановые профилактические отключения. Так, без горячая вода и отопление будут отключены в доме № 41А на улице Алексея Хлобыстова. Только горячей воды не будет ... 18.10.202121:36 В Первомайском округе наказали дебошира и нерадивых парковщиков Житель одной из квартир дома № 8 на улице Генерала Щербакова в Мурманске не дал отдохнуть своим соседям в положенный законом тихий час. Будучи весьма нетрезвым, в два часа дня он учинил дебош в своей ... 18.10.202121:18 Температура в Мурманске упадет до -5 градусов Завтра в областном центре синоптики прогнозируют небольшой снег на протяжении всего дня. Максимальный уровень влажности составит 93 процента. Ветер западный и северо-западный, до 3,8 метров в ... 18.10.202121:00 Достопримечательности Мурманской области номинированы на конкурс журнала National Geographic Traveler Журнал National Geographic Traveler проводит конкурс «Сокровища России», посвященный туристическим достопримечательностям нашей страны. Мурманская область представлена ... 18.10.202120:42 Коронавирусом в России заболели больше 34 тысяч человек По состоянию на 18 октября в России зафиксировано 8 027 012 случаев заражения коронавирусом. За последние сутки число зараженных выросло на 34 325 человек. Общее число смертей от коронавирусной ... 18.10.202120:24 В Мурманске кто-то поджег шины В воскресенье на пульт дежурным поступил вызов с улицы Транспортной. На территории гаражного кооператива огонь объял автомобильные шины. Пожарные ликвидировали возгорание за несколько минут. 18.10.202120:06 Дорогу от улицы Домостроительной перекроют на четыре месяца В связи с постановлением администрации города, в Мурманске будет ограничено движение всех видов транспорта по Верхне-Ростинскому шоссе участками по 50 метров от улицы Домостроительной до въезда к ... 18.10.202119:48 Очередные рекорды побили четыре жителя Мурманска В минувшее воскресенье, 17 октября, в Мурманске рядом с домом № 39 на улице Гагарина состоялся спортивный праздник «Родной двор – родной город». В этот раз рекордсменами в ... 18.10.202119:30 На улице Крупской горел мусоропровод В областном центре бдительная жительница дома № 36 на улице Крупской обнаружила пожар в мусоросборной камере и обратилась в службу 01. Сотрудники пожарной части оказались на месте в считанные минуты ... 18.10.202119:12 В Мурманске умельцы переделали пять долларов в 50 Сотрудники мурманского банка сообщили в полицию о том, что к ним поступила сомнительная купюра достоинством в 50 долларов США. Изъятую купюру направили в экспертно-криминалистический центр УМВД ... 18.10.202118:55 Под Апатитами разбиваются большегрузы Сегодня утром на 1210 километре трассы «Кола» произошли два ДТП, в которых разбились большегрузные автомобили. Так, сначала на проезжей части развернуло фуру из-за того, что на автодороге ... 18.10.202118:39 На Маклакова вспыхнул гараж В минувшую субботу днем на улице Маклакова горел гараж. С помощью бензоинструмента пожарные вскрыли двери бокса, а после тушения разобрали сгоревшую обшивку. В пожаре никто не пострадал, погибли ... 18.10.202118:22 Россиянкам увеличат размер пособий по уходу за детьми Как сообщает ТАСС со ссылкой на заключение Счетной палаты, минимальный размер пособия по уходу за первым ребенком вырастет на 5,8 процента до 7 493 рублей с 1 февраля, а максимальный – до ... 18.10.202118:06 В Заполярье ожидается сильный ветер Как сообщает ФГБУ «Мурманское УГМС», на западе Мурманской области ожидается сильный северный и северо-западный ветер. Такая погода сохранится до позднего вечера 18 октября. Северянам и ... 18.10.202117:51 В Мурманске нашли пропавшую 18-летнюю девушку Северянка Валерия Потракова пропала 14 октября, после того, как вышла из дома. Стоит отметить, что девушку искали и в июне этого года. В тот раз она нашлась на следующий день. О том, что ... 18.10.202117:35 Автолюбителей предупреждают о метели в Мурманской области Заполярных водителей предупреждают о том, что сегодня в районе ЗАТО Видяево ожидается обильный снегопад и метель.  В связи с этим автолюбителей просят быть внимательными и острожными, соблюдать ... 18.10.202117:19 Юных мурманчан в школу проводила белка #Видео Видеозаписью северяне поделились в социальной сети «ВКонтакте» в группе «Мурманск». «Шли в сад и в школу. На пути попалась белочка. И не боится ничего, уже и корм ей ... 18.10.202117:04 Огонь испортил «Лексус» мурманчанина Прошлым вечером в Мурманске у дома № 8 на улице Гвардейской вспыхнул «Лексус». Из-за пожара под капотом машины произошло короткое замыкание электропроводки Сотрудники экстренной службы ... 18.10.202116:48 В аварии под Североморском пострадала 36-летняя северянка ДТП случилось 16 октября в 15:20. На девятом километре автоподъезда к Североморску столкнулись два автомобиля. В аварии пострадала 36-летняя женщина. Медики обслужили ее амбулаторно прямо в карете ... 18.10.202116:32 Мурманчане добираются до дома практически вплавь #Видео О затопленных дорогах сообщили местные жители в социальной сети «ВКонтакте». «На Траловой в Мурманске дорога от здания СРЗ почти до завода «Окраина» находится в ужасном ... 18.10.202116:17 Сильный ветер «разбирает» крыши мурманских домов Об этом сообщили жители Мурманска в социальной сети «ВКонтакте». Элементы крыш слетели с одного из домов на улице Капитана Егорова. «На Егорова из-за сильного ветра улетают листы с ... 18.10.202116:02 Мурманскую «деревяшку» чуть не сгубил загоревшийся матрас В минувшую пятницу мурманские пожарные отработали вызов из переулка Дальнего. В подъезде дома № 10 на лестничной клетке первого этажа загорелся матрас. Несмотря на то, что огонь удалось потушить до ... 18.10.202115:46 В ДТП на Свердлова женщина получила травмы Авария произошла 16 октября в 13:50. У дома № 11 на улице Свердлова столкнулись две легковушки. В аварии пострадала 47-летняя женщина. Ее доставили в объединенную медсанчасть «Севрыба». ... 18.10.202115:31 Мурманчанину не дали обчистить гипермаркет На днях в Мурманске помощь росгвардейцев понадобилась в гипермаркете на улице Радищева. Тревожную кнопку нажали сотрудники магазина для задержания мужчины, который взял с полки товар, спрятал его в ... 18.10.202115:16 Короткое замыкание испортило мурманчанам вечер Вечером 15 октября тревожный сигнал пожарным поступил из квартиры дома № 11 на улице Магомета Гаджиева. В одной из комнат «двушки» случилось короткое замыкание в розетке. Жильцы ... 18.10.202115:00 В аварии на Верхне-Ростинском шоссе пострадал девятилетний ребенок В воскресенье днем на Верхне-Ростинском шоссе у дома № 31 произошла авария. Столкнулись серебристая иномарка и LADA. Транспортные средства получили серьезные механические повреждения. ... 18.10.202114:45 Хитрый оленегорец наживался на прописке иностранцев В Оленегорске полицейские в ходе проверки выяснили, что безработный 49-летний местный житель зарегистрировал в своей квартире на улице Бардина четырех иностранцев в возрасте 36, 34 и 25 лет. Проверка ... 18.10.202114:30 В Мурманске сгорел автомобиль В ночь с пятницы на субботу в Мурманске тушили автомобиль. Все случилось на перекрестке улицы Кооперативной и Нагорного проезда. В результате происшествия у «Мазды» сгорел моторный отсек ... 18.10.202114:14 ДТП на Папанина закончилось открытым переломом Авария произошла 15 октября в 19 часов. У дома № 17 на улице Папанина сбили пешехода. Пострадавший с открытым переломом голени был госпитализирован в объединенную медсанчасть «Севрыба». 18.10.202113:59 Сильный ветер повалил забор на проспекте Ленина Произошел инцидент у дома № 24А на проспекте Ленина. Как сообщают очевидцы, прохожие не пострадали. 18.10.202113:44 В Мурманске и Мончегорске снимут приключенческий сериал В следующем году Мурманская область станет съемочной площадкой для нового сериала телеканала «Россия-1». Впервые в регионе будут снимать 16-серийный фильм с рабочим названием ... 18.10.202113:28 На Траловой сбили пешехода Авария произошла у дома № 19 на улице Траловая в минувшую пятницу, 15 октября. Случился инцидент в 7:20. К счастью, пешеход не получил серьезных травм. Медики обслужили пострадавшего амбулаторно и ... 18.10.202113:13 Мурманчан призывают носить фликеры Сотрудники Комитета по развитию городского хозяйства администрации города Мурманска призывают северян использовать аксессуары со световозвращающими элементами. Фликеры делают пешеходов заметными в ... 18.10.202113:00 Авария на трассе «Кола» оказалась смертельной Стали известны подробности аварии, которая произошла вчера в районе 1531 километра автодороги Р-21 «Кола». Водитель автомобиля «Тойота», двигаясь со стороны города Заполярный ... 18.10.202112:58 На улице Ленинградской сбили старушку, а не девушку Авария произошла 16 октября в 16:45 у торгово-развлекательного центра «Волна», который находится на Ленинградской, 20/3. Там на пешеходном переходе сбили сбили 83-летнюю бабушку. Медики ... 18.10.202112:42 От коронавируса в Мурманской области умерли еще восемь человек В Заполярье за сутки коронавирус выявили у 202 жителей региона. Всего за все время с начала пандемии в Мурманской области коронавирус обнаружился у 75 849 человек. За сутки диагнозы подтвердились у ... 18.10.202112:12 В ДТП на Верхне-Ростинском шоссе пострадали врачи и пациент В Мурманске 15 октября в 9:40 на перекрестке Верхне-Ростинского шоссе, улиц Старостина и Свердлова произошла авария с участием машины скорой помощи. Карета перевернулась. Всего столкнулись шесть ... 18.10.202111:56 На глазах мурманчан хирург реанимировал солдата в кровавых бинтах «Вечерело. Закончились бои, подошла к концу и экскурсия у дотов… Усталые, покусанные комарами, пропахшие потом и костром, с горящими заветренными лицами, охрипшие и исцарапанные ветками, ... 18.10.202111:41 Ради недвижимости ковдорчанин оплатил долги Житель Ковдорского района не оплачивал счета за потребленные газ, тепло и электроэнергию. Кроме того, у него накопились задолженности по налогам и кредитам. В итоге северянин задолжал больше двух ...