Сегодня мы предлагаем читателям "Вечерки" печатную версию передачи "Городской канал" телекомпании ГТРК "Мурман", которая вышла в эфир 25 сентября. О самых острых проблемах областного центра журналист Леонид Апанасов беседовал с главой муниципального образования город Мурманск Сергеем Алексеевичем Субботиным. - Самая главная новость, которая интересует всех без исключения мурманчан, — это начало отопительного сезона. Сергей Алексеевич, во всех ли домах появилось тепло? - Обычно после издания распоряжения о начале отопительного сезона подача тепла растягивается на определенный период. Вот на сегодняшний день в Первомайском округе в 90 процентах домов тепло есть, неподключенными остаются всего 6 домов. В Октябрьском — подключено 99 процентов жилфонда, неподключенными остаются 5 домов. Сложнее ситуация в Ленинском округе. Там из 671 дома подключены 354, то есть 52 процента. - А с чем это связано? - Технические и технологические издержки. В Ленинском округе дома старые, сети изношенные. При подключении тепла появляются протечки. - Какое время займет стопроцентное подключение тепла? - Не будучи специалистом, я могу лишь спрогнозировать по опыту прошлых лет — неделя-две, и тепло будет во всем городе. - Было много разговоров, что у города накопились долги перед "ТЭКОСом", и в связи с этим была угроза срыва отопительного сезона. Что же все-таки произошло? - На самом деле ситуация с платежами в городе ничем особо не отличается от прошлых лет. Чуть-чуть лучше, чем в прошлом году. Есть понятие "среднемесячный платеж" — сколько за месяц город платит всем теплоснабжающим организациям. Так вот по "ТЭКОСу" среднемесячный платеж — 92 миллиона. А по Мурманской ТЭЦ — 206. На сегодняшний день мы в пределах среднемесячного платежа по обоим предприятиям. Хочу заметить: это как раз норма. Вот если мы выходим за размер задолженности одного месяца — уже плохо. Если за два-три месяца — катастрофа. Это говорит о том, что мэрия работает плохо. Уйти в плюс мы никак не можем. Мы будем стремиться к нулю. Но мы не можем платить авансом. Отпустили тепло — мы по выставленным счетам должны заплатить. Уверен, что и в дальнейшем будем в пределах одномесячного платежа всегда держать задолженность. То есть норму. Но при этом я хотел бы обратить внимание на такую информацию. Наши платежи перед "ТЭКОСом" и Мурманской ТЭЦ на 1 сентября оценивались в 100 миллионов и в 200 миллионов рублей соответственно. Задолженность населения в целом за жилищно-коммунальные услуги — 1,5 миллиарда. Задолженность населения за тепло — 1 миллиард. Разница покрывается всеми возможными способами — списанием долгов, в том числе покрываем их из бюджета, где это позволяет законодательство. Город выступает здесь лишь транзитной инстанцией — сколько население заплатило, столько МРИВЦ перечислил тепловикам и в управляющие компании. - Но говорили, что МРИВЦ не все суммы перечислил и якобы из-за этого прекращена отгрузка мазута "ТЭКОСу". Так ли это? - Мы открыли кредитную линию, дали распоряжение. По определенным причинам технологического свойства этот платеж не был совершен, потому что у Сбербанка есть требования к компании "ТЭКОС". Законодательство в таком случае запрещает платежи. На самом деле у МРИВЦ есть возможность оплатить сегодня в ноль и даже с переплатой. Однако, как я уже сказал, мы не можем на это идти по закону. Мы должны держать платежи в пределах месячной задолженности. - Сергей Алексеевич, управляющие компании — об этом было много разговоров, — получая деньги за тепло, за воду, задерживают платежи, не перечисляют деньги поставщикам. Эта проблема сегодня существует в городе? - Она существует больше года — с тех пор, когда на рынок пришли управляющие компании. Ко мне очень часто обращаются жители, десятки и сотни жалоб приходят моим подчиненным и все по поводу некачественной работы управляющих компаний. Контекст всегда таков: а где же муниципалитет? Где власть? И в конце концов я пришел к убеждению, и на этой позиции стоит вся моя команда, мы — муниципалитет и граждане — должны диктовать ситуацию на рынке. Мы не должны зависеть от управляющих компаний. Мы должны иметь возможность разорвать отношения с одной компанией и перейти к другой. И это возможно только при создании ТСЖ. - Сергей Алексеевич, так как переломить ситуацию? - Управляющие компании занимаются недобросовестной конкуренцией. До сих пор занимались. Конец этому положен. Я на днях провел совещание, пригласили всех коммунальщиков, которые оказывают услуги. Не управляющие компании, а все подрядные организации — больше 50 человек в зале собрались. И когда я рассказал им технологию, по которой мы пойдем дальше, руководитель одной из самых крупных компаний, когда вышел из зала, между своими сказал: ну, все, вольница кончилась. Технология заключается вот в чем. Сегодня действительно очень трудно провести собрания собственников жилья. Потому что каждый собственник сам по себе. Тысячи, десятки тысяч людей на одну управляющую компанию, причем зачастую виртуальную. Потому что есть директор, какое-то руководство, а все работы фактически выполняют подрядчики и субподрядчики. - Как правило, сотрудники бывших ЖЭУ… - Как правило. Вообще-то, с десяток физических лиц управляют всем процессом, которые вовремя спохватились и прибрали все к рукам. И организовали процесс. И именно они задерживают платежи. Потому что после их приказа эти платежи осуществляются. После их приказа выполняются работы. Сегодня нет возможности безболезненно одну компанию заменить на другую, потому что они сопротивляются. Сейчас идут судебные тяжбы по этому вопросу. Соответственно, МРИВЦ как структура, которая выписывает квитанции, какую организацию указывать в качестве получателя платежей населения? Чтобы прекратить этот бардак, мы используем наш административный, в хорошем смысле, ресурс. Завтра (26 сентября. — Прим. "ВМ") в 15 часов я встречаюсь с группой жителей домов в Октябрьском округе — в гимназии № 1. Послезавтра с жителями Первомайского округа — в окружной администрации. Расскажу, как все будет происходить, и станет понятно, почему мы берем власть в свои руки. В газете "Вечерка на дом" будет опубликована информация о том, что такое ТСЖ и как его организовать. За моей подписью. То есть я здесь выступаю своего рода гарантом. Там же будут опубликованы фотографии с паспортными данными представителей администрации. Делается это для того, чтобы потом уже никто другой не мог сказать, что он якобы от администрации. В этой же газете будет опубликован текст протокола общего собрания жильцов конкретного дома. Именно его вы прочитаете и, если согласны — подпишите. На собрании принимается решение о создании ТСЖ, — о проведении которого мы также объявим через газету, будут выбраны председатель и правление ТСЖ. И тогда тоже все документы в газетном варианте будут изготовлены, останется прочитать и подписать именно их. И ключевой момент: в газете мы опубликуем договор на управление между ТСЖ и управляющей компанией. Этот договор нужно принять как догму, потому что в нем будут записаны самые правильные условия, юридически выверенные. Самые выгодные для нас с вами, собственников, — для администрации и жильцов. От этого договора нельзя будет отступать. Если мы на это пойдем, мы поможем вашему председателю ТСЖ вести бухгалтерский учет. Зарегистрировать документы. Вам ничего не потребуется делать, нужно будет подписать только две бумаги, полагаясь в данном случае на слово мэра. Я возлагаю на себя ответственность за соблюдение законности в сфере ЖКХ. Впоследствии, если это произойдет, в любой момент председатель вашего ТСЖ, хорошо известный вам человек, сможет отказаться от услуг одной компании и перейти к другой. Мы с вами, имея деньги, идем в магазин и выбираем нужный товар. То же самое на рынке ТСЖ. У нас есть деньги — мы платим, у нас есть перечень работ по нашему дому, именно это должно быть выполнено в срок, и управляющая компания должна отчитаться. Малейшее невыполнение — можно сказать управляющей компании "до свидания". Я пообщался с сотрудниками подрядных организаций… - А есть хорошие? - Основная масса — честные профессионалы, которые много лет работают на этом рынке услуг. Раньше они были ЖЭУ, сегодня — подрядные организации, частные структуры. Но специалисты — слесаря, техники, тепловики — они же никуда не делись, честно работают на своем месте. Но вот десяток людей, которые ими управляют, вот от них идет весь мухлеж. - Сергей Алексеевич, ТСЖ успешно там, где есть человек, который становится председателем этого товарищества. Где найти такого человека? - У нас активно работает Центр информации населения. Он готовит людей, буквально на днях откроются краткосрочные курсы. Такие курсы я даже предложил организовать для бывших военнослужащих, увольняемых в запас. Ведь достаточно три-четыре лекции прочитать человеку с высшим образованием, который разберется в системе деятельности ЖКХ, в законодательстве, в договорной системе. В основах бухгалтерии. Центр информации населения, как инкубатор ТСЖ, на своей территории организует для вас все услуги — от регистрации ТСЖ до ведения бухгалтерского учета. - Во время предвыборной кампании вы обещали встречаться с мурманчанами несколько раз в год. Одна такая встреча уже была. Будете встречаться еще раз? - Только что я пришел с заседания общественного координационного совета. Замечательный орган получился. Столько идей его участники подают! Самое главное, они анализируют, что мы делаем, подсказывают, что правильно, что неправильно. Это умудренные опытом люди, которым стоит верить. Что касается встреч. Очередная, по истечении полугода, назначена на 30 сентября. Она пройдет необычно — на площади Пять Углов, у "Арктики". Будет установлена громкоговорящая аппаратура. Два моих помощника будут ходить с микрофонами, с помощью которых можно будет задать вопросы. Мы обязательно сделаем горячий чай. Я уверен, что мурманчане придут. И мы поговорим, сколько нужно — час, два, три… Если получится, сделаем трансляцию на экран. Я отвечу на все вопросы и расскажу, что сделано и что делается, а делается очень много. - Сергей Алексеевич. Вы выступили с новой инициативой проведения субботников. Один уже состоялся. Что еще предстоит сделать? - Хозяйка чистит дом к приходу гостей. У нас скоро День города. И следом — Международный экономический форум, первое такое значимое событие общеполитической важности. 25 сентября и 1 октября у нас общегородские субботники. На уборку города, посадку деревьев прежде всего выходят муниципальные служащие. Остальных мы призываем присоединиться. 9 октября, в промежутке между Днем города и форумом, мы проводим еще один субботник. А в воскресенье на южный склон у Семеновского озера выйдут 500-600 общественников. Они уберут эту территорию, после чего там установят скамеечки, стационарные мангалы. Давайте обихаживать свою землю! - Сергей Алексеевич, а вы туда придете? - Обязательно. - Наша беседа подошла к концу. Спасибо и удачных выходных.
Многие владельцы частных домов задумываются об автономном отоплении. Вы можете посмотреть на сайте большой выбор газовых отопительных и водонагревательных котлов. Цены вас приятно порадуют.
Реклама.
