#Все теги

Дом в складчину

11.06.200909:47

В Мурманске планируется возрождать жилищно-строительные кооперативы

zhskПисьмо о воссоздании в России жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) руководство федерального Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) разослало всем своим региональным операторам, в том числе и мурманскому. Предполагается, что возрожденные ЖСК помогут решить квартирный вопрос тем семьям, которые не могут накопить на жилье. - Ставки по ипотечным кредитам у коммерческих банков сейчас не по карману большинству населения, — считает генеральный директор Агентства ипотечного жилищного кредитования Мурманской области Дмитрий Голубев. — В этой ситуации квартирный вопрос должны помочь решить жилищно-строительные кооперативы, у которых появится возможность строить дома за счет более дешевых кредитов из государственной казны. "Пилотный" вариант создания такого кооператива выглядит так. Сначала в него должны объединиться около сотни человек. Затем они откроют депозитный счет, на который вносится около 30 процентов стоимости дома. Потом кооператив обращается в фонд содействия развитию жилищного строительства, где ему на льготных условиях может быть предоставлен земельный участок для нового дома. Остальные 70 процентов необходимых для его строительства средств кооперативу выделит федеральное агентство АИЖК. Это так называемый корпоративный кредит. Когда дом будет готов, данные деньги перераспределятся на всех членов кооператива в виде индивидуальных ипотечных кредитов, за счет которых члены ЖСК выкупят свои квартиры. Важно, что процентные ставки по этим кредитам будут максимально приближены к ставке рефинансирования, которая сегодня составляет 11,5 процента годовых. По мнению Дмитиря Голубева, главное достоинство этой схемы в том, что застройщику (в данном случае это будет ЖСК) не придется возвращать одолженные деньги сразу после окончания строительства. Предполагается, что созданные таким образом ЖСК помогут обзавестись жильем малообеспеченным людям, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Многие из них участвуют в различных программах по предоставлению субсидий на покупку жилья, которые послужат взносами для вступления в кооператив. Но здесь возникает ряд сомнений. Если кооператив объединит 100 человек, то вступительный взнос каждого должен составлять не менее 600 тысяч рублей. А предельная сумма субсидии на покупку жилья в Мурманске вряд ли превысит 300-500 тысяч. Найдет ли малообеспеченная семья бюджетников недостающие на взнос 100-300 тысяч? Кроме того, не так много мурманчан получают жилищные субсидии. - На самом деле ЖСК всегда может на чем-то сэкономить, чтобы уменьшить размер вступительного взноса, — возражает Дмитрий Голубев. — Например, вместо того чтобы заказывать индивидуальный проект дома, возьмет типовой и "привяжет" его к имеющемуся земельному участку. Или же будет строить не монолитный дом, подобный нынешним мурманским новостройкам, а более дешевый — панельный. Кроме того, кооператив может выбрать строительную организацию с оптимальной ценой услуг и нанять грамотного специалиста с опытом управления строительством, который найдет дешевые материалы. Хочу подчеркнуть: ЖСК не превратятся в "мыльные пузыри". Они будут постоянно контролироваться государством, вкладывающим в них федеральные средства. А что касается количества получателей субсидии, то в 2009 году в Мурманске их будет около ста человек. Если все они объединятся в кооператив, это послужит примером остальным. И, вполне возможно, северяне станут активнее обращаться за субсидиями в администрации городов. Правда, детали проекта по возрождению ЖСК пока еще неясны. Они должны быть прописаны в федеральном законе о жилищно-строительных кооперативах, который Госдума намерена принять в июне. К теме В качестве взноса для вступления в новые ЖСК могут быть перечислены жилищные субсидии, которые, в частности, получают от города участники муниципальной программы "Обеспечение жильем молодых семей города Мурманска". В среднем это 300-600 тысяч рублей — в зависимости от количества членов семьи. К слову, в 2009 году субсидии на приобретение квартир получили в Мурманске 50 молодых семей, еще столько же получат в августе.

Алексей МИХАЙЛОВ.

ПнВтСрЧтПтСбВс
Читайте также
Вид:
18.07.202419:33 Хитрецу не удалось выпить за счет мурманских торговцев Росгвардейцев вызвали в гипермаркет «Лента», который находится на улице Радищева в Мурманске. Там 39-летний мужчина попытался украсть алкоголь на общую сумму более тысячи ... 18.07.202419:12 Североморцы отработали технику пилотирования в небе Заполярья Летчики корабельного истребительного авиационного полка Северного флота провели учебно-тренировочные полеты над Кольским полуостровом. В полетах приняли участие пять экипажей палубных истребителей ... 18.07.202418:51 Приглашают в «Клуб экспортеров» На базе регионального Центра поддержки экспорта идет прием заявок от экспортно-ориентированных субъектов малого и среднего предпринимательства, желающих вступить в «Клуб экспортеров» ... 18.07.202418:30 Мурманчане спасли уснувшего в машине водителя Вчера днем на номер «112» позвонили мурманчане и рассказали, что в машине с закрытыми окнами и работающим двигателем находится мужчина, который не реагирует на попытки его разбудить. Как ... 18.07.202418:09 Жителей Заполярья предупреждают о новых видах мошенничества Сотрудники Управления ФСБ России по Мурманской области фиксируют попытки нового вида мошенничества – хищения личных или кредитных средств граждан аферистами с использованием функции ... 18.07.202417:48 В Мончегорске ремонтируют дороги В Мончегорске продолжается дорожная кампания в рамках плана «На Севере – жить», инициированного губернатором Мурманской области Андреем Чибисом. На участке проспекта Металлургов от ... 18.07.202417:27 Высокая нагрузка С 1 июля людям, уже имеющим кредиты, стало сложнее снова занять деньги в банках и микрофинансовых организациях. Банк России установил более строгие ограничения на кредитование заемщиков с высокой ... 18.07.202417:06 Северяне стали выпускниками «Школы мэров» В Москве состоялся первый выпуск «Школы мэров». Началу обучения предшествовал многоступенчатый отбор, в ходе которого на первом этапе было отобрано 565 кандидатов. Оценивался ... 18.07.202416:45 С августа стартует прием в аспирантуру и магистратуру Кольского научного центра В этом году прием в аспирантуру идет по восьми группам научных специальностей: «Биологические науки», «Науки о Земле и окружающей среде», «Информационные технологии и ... 18.07.202416:24 «Научка» приглашает на презентацию книги сербской писательницы В среду, 24 июля, состоится презентация книги известной сербской писательницы Биляны Живкович «Сербская Голгофа» (18+). Книга повествует о трагических событиях, которые произошли в Косове ... 18.07.202416:03 Парили в воздухе гири Стабильная теплая погода в Мурманске позволила тренерам Молодежного спортивного центра городского «Объединения молодежных центров» провести первую летнюю тренировку на открытом воздухе. ... 18.07.202416:03 Профилактика и раннее выявление инсульта С 15 по 21 июля 2024 года Минздравом России объявлена Неделя сохранения здоровья головного мозга. Самым грозным и распространенным заболеванием головного мозга является инсульт. Несмотря на ... 18.07.202415:42 Мурманчанка сыграет главную роль в фэнтези-блокбастере вместе со звездой сериала «Слово пацана» Выпускница мурманской Детской театральной школы Алёна Долголенко сыграет главную роль в фэнтези-блокбастере «Руслан и Людмила» по одноименной поэме Александра Сергеевича Пушкина. Основным ... 18.07.202415:21 Клещи покусали 18 жителей Мурманской области Сотрудники Управления Роспотребнадзора по Мурманской области продолжают еженедельный мониторинг обращаемости населения в медицинские организации по поводу присасывания клещей. Так, по состоянию на ... 18.07.202415:00 Североморец построил из фанеры поморскую шняку и отправляется в Дербент Скоро с мурманского берега стартует уникальный тур на самодельной поморской лодке из фанеры – шняке «Шаста». По словам ее создателя Игоря Логинова, название лодка получила от слова ... 18.07.202414:41 Рыбаки Северо-Запада нарастили объемы вылова Объем вылова рыбы на Северо-Западе к концу июня вырос в годовом выражении. Увеличилась добыча мойвы благодаря расширению квот, отмечается в очередном выпуске доклада Банка России «Региональная ... 18.07.202414:39 В Карелии в ДТП пострадала 16-летняя северянка В поселке Шуя в Карелии столкнулись питбайк «KAYO» и мотоцикл. За рулем находились несовершеннолетние водители. Пострадали трое подростков, в том числе 16-летняя пассажирка, жительница ... 18.07.202414:21 Инфляция в Мурманской области в июне снизилась В июне годовая инфляция в Мурманской области снизилась до 9,7 процента. Одна из основных причин замедления роста цен в регионе - расширение предложения на рынке пассажирских перевозок. В частности, в ... 18.07.202414:18 Жителей Мурманска приглашают к депутату на прием 25 июля с 15.00 до 16.00 депутат Совета депутатов города Мурманска Дмитрий Коваленко проведет прием избирателей в Мурманском областном онкологическом диспансере (улица Академика Павлова, 6/2, кабинет ... 18.07.202413:57 Обновляется двор на улице Радищева Во дворе дома № 14 корп. 1 на улице Радищева подрядчик ремонтирует покрытие проезжей части, колодца, подпорные стены, монтирует наружное освещение и занимается устройством лестницы. «Этим ... 18.07.202413:36 Юный водитель в Заполярном сбил подростка из-за яркого солнца В Заполярном вчера вечером в районе дома № 1 «А» по переулку Стрельцова произошло ДТП. Так, 19-летний водитель автомобиля «BYD-F3» сбил 14-летнюю девушку. По словам парня, его ... 18.07.202413:27 В Мурманске снесли двадцатую «деревяшку» #Видео Двадцатую «деревяшку» снесли в Мурманске в этом году. Об этом сообщил губернатор Мурманской области Андрей Чибис в соцсетях. В планах в 2024 году демонтировать 30 домов. 18.07.202413:15 Класс для гениев В средней школе № 13 (Якорный переулок, 5) этим летом развернулся большой ремонт. Ход работ проверили глава муниципального образования город Мурманск Игорь Морарь и депутат Совета депутатов Мурманска ... 18.07.202412:54 Очередного северянина наказали за экстремизм в соцсетях Житель Мурманской области разместил в соцсети ВК текст, содержащий публичные призывы к совершению насильственных действий в отношении людей определенной национальности. Суд учел ... 18.07.202412:33 Тренер из Кольского района покорила Эльбрус Очередная северянка смогла взойти на вершину горы Эльбрус. Ею стала тренер-преподаватель ДЮСШ Кольского района по акробатике Надежда Потапова. Напомним, недавно Эльбрус покорила жительница ... 18.07.202412:12 На пешеходном переходе в Коле сбили пенсионерку В районе дома № 9 на улице Андрусенко в Коле вчера вечером сбили пешехода. Так, 60-летний водитель автомобиля «Lada» наехал на 64-летнюю северянку, которая перехода дорогу по ... 18.07.202411:51 Специалисты разбираются с загрязнением нефтепродуктами реки Туломы В администрации Кольского района прошло внеочередное заседание комиссии КЧСиПБ под председательством главы района Александра Лихолата. Основная тема – загрязнение ... 18.07.202411:30 В Мурманской области задержали двух организаторов незаконной миграции Сотрудники Пограничного управления ФСБ России по западному арктическому району и УФСБ России по Мурманской области пресекли деятельность преступной группы, организовавшей незаконное пребывание ... 18.07.202411:09 В Заполярье официально работает только один пляж С начала года в России погибло более 1300 человек. Основная причина – купание в неустановленных местах и в состоянии алкогольного опьянения. Сейчас в Мурманской области официально ... 18.07.202410:48 Юному северянину компенсируют моральный вред за упавший с крыши снег В феврале 2024 года на ребенка в городе Полярные Зори с крыши дома упал снег. Произошло это во время работ по очистке кровли, осуществляемых с нарушением техники безопасности. Ребенок получил ... 18.07.202410:27 На Семеновском озере провели профилактический рейд Старший госинспектор по маломерным судам МЧС Мурманск Ярослав Комарницкий, уполномоченный по правам ребёнка в Заполярье Алевтина Андреева, а также представители правоохранительных органов и ... 18.07.202410:06 Виновника смертельного ДТП под Мурманском приговорили к трем годам лишения свободы #Видео Жителя Оленегорска признали виновным в нарушении правил дорожного движения, повлекшим по неосторожности смерть человека и причинение тяжкого вреда здоровью.  Авария произошла ноябре 2023 года в ... 18.07.202409:45 Пожилого жителя Умбы наказали за убийство сына #Видео В конце марта в Умбе 60-летний северянин во время застолья поссорился со своим 36-летним сыном. Мужчина ударил его ножом в левое предплечье и повредил артерию, что вызвало массивную кровопотерю и ... 18.07.202409:24 В Заполярье ожидается повышенный класс пожарной опасности По данным ФГБУ «Мурманское УГМС», пятый региональный класс пожарной опасности ожидается: - с 18 по 22 июля в Печенгском округе и на западе Кольского района; - с 19 по 22 июля в районе ... 18.07.202409:03 Северян приглашают на орнитологический фестиваль На острове Варлама 17 августа состоится VI Орнитологический фестиваль «Птицы Пасвика». В программе – тематические лекции от начальника научного отдела и специалистов в области ...
Вчера
17.07.202421:39 Завтра в Мурманске будет тепло Завтра, 18 июля, в Мурманске ожидается облачная с прояснениями погода, небольшой дождь. Ветер северный, северо-восточный, до 3,9 метра в секунду. Температура воздуха ночью до +18°, утром до ... 17.07.202421:18 Североморец отработает склонность к кражам Североморский районный суд наказал северянина за совершение краж. Так, североморец сначала украл мобильный телефон «Сяоми» и планшет «Хуавэй» у другого северянина, а затем ... 17.07.202420:57 В объектив фотоловушек Лапландского заповедника попали волки #Видео В Лапландском заповеднике в объектив фотоловушек попали серые хищники – волки. Установка фотоловушки – Гилязов А. С. 17.07.202420:36 Мурманские дорожники приводят город в порядок За сутки, с 16 по 17 июля, сотрудники муниципального учреждения «Управление дорожного хозяйства» вывезли с улиц Мурманска 36 тонн смета. Днем дорожники трудились на 60 единицах техники, ... 17.07.202420:15 Заполярные советники директоров по воспитанию в школах и колледжах будут получать ежемесячную федеральную выплату Во исполнение поручений президента РФ с 1 сентября 179 советников директоров по воспитанию и взаимодействию с детскими общественными объединениями, работающих в образовательных организациях ...