#Все теги

В ожидании эксперимента

22.04.200914:50

Общедомовые счетчики должны пройти "тест-драйв"

kres5Законодательство разделяет предоставляемые жильцам услуги на жилищные (связанные с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме) и коммунальные (связанные с подачей в многоквартирный дом коммунальных ресурсов).

Все дело в отношениях

В последнее время в сфере предоставления услуги "энергоснабжение" остро встал  вопрос оплаты электроэнергии, потребляемой на содержание общего имущества многоквартирного дома (СОИМД). Плата за электроэнергию, расходуемую на СОИМД, требованием Государственной жилищной инспекции и прокуратуры Мурманской области была перенесена из статьи "Содержание и текущий ремонт жилья" единого платежного документа в квитанции за электроэнергию, что поставило ряд задач перед поставщиками электроэнергии, сетевыми, управляющими компаниями и встретило непонимание со стороны населения. 15 апреля 2009 года в ООО "КРЭС" состоялось совещание с участием управляющей компании ОАО "УК "Жилцентр"" и  представителей ОАО "Мурманская горэлектросеть". Одной из главных тем обсуждения стало урегулирование договорных отношений между ООО "КРЭС", поставщиком энергоресурса, и исполнителем коммунальных услуг УК "Жилцентр". И для возникновения таких отношений есть законные основания. Управляющие организации обязаны заключать с поставщиком электроэнергии договоры энергоснабжения на весь объем электроэнергии, поставляемой  многоквартирному дому, в том числе потребляемой в местах общего пользования жилых домов. В свою очередь, для расчета количества приобретаемой исполнителем коммунальных услуг электрической энергии энергоснабжающая организация должна принять показания приборов учета, установленных на вводе в жилой дом, то есть общедомовых счетчиков.

Что говорят правила?

Напомним, что согласно п. 89 Правил функционирования розничных рынков в переходный период реформирования электроэнергетики (утв. постановлением Правительства РФ от 31.08.2006 № 530) исполнитель коммунальных услуг на основании договора энергоснабжения приобретает электрическую энергию у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) для оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и прочего общего имущества в многоквартирном доме) и компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях. При этом количество электрической энергии, приобретаемой исполнителем коммунальных услуг у гарантирующего поставщика, определяется на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей, то есть, исходя из  п. 8 Правил  содержания общего  имущества  в     многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491), на внешней границе стены дома. На всех домах, обслуживаемых УК "Жилцентр", общедомовые счетчики уже установлены, и в самом ближайшем времени сетевая, энергосбытовая и управляющая компании подпишут акты приема приборов учета в эксплуатацию. Таким образом, все необходимые приготовления к переходу на расчеты по общедомовым приборам учета поставщиками и исполнителями коммунальных услуг сделаны. Однако, как показала практика внедрения такой системы расчетов в отдельных городах Мурманской области, проблемы износа сетей, хищений электроэнергии гражданами и прочие негативные факторы могут сказаться на сумме платы за электроэнергию на содержание общего имущества дома, исказив ее в сторону увеличения.

Вниманию жильцов

Во избежание подобных инцидентов и для обеспечения объективной, прозрачной системы расчетов за электроэнергию участниками совещания было принято решение провести в апреле расчеты по общедомовым приборам учета в "тестовом" режиме. Показания общедомовых счетчиков в апреле будут сняты наряду с данными индивидуальных приборов учета. Сумма платы за электроэнергию, потребленную на СОИМД, будет рассчитана ООО "КРЭС" и затем проверена на предмет соответствия действительному расходу электроэнергии на содержание общедомового имущества. При выявлении неоправданно больших сумм к оплате для каждого дома будет разработан индивидуальный план мероприятий по устранению проблемы. Если же эксперимент пройдет успешно, квитанции за энергопотребление в местах общего пользования жители указанных домов получат в мае текущего года. Потребителям электроэнергии также следует принять во внимание, что в конце апреля они получат "закрывающую" квитанцию от ООО "КРЭС". Последующие квитанции будут также выставляться от имени энергосбытовой компании (по агентскому договору), но предоставлением услуги энергоснабжения жителям указанных домов уже будет заниматься УК "Жилцентр" как исполнитель коммунальных услуг. Хотелось бы подчеркнуть, что оплата электроэнергии, потребляемой на содержание общедомового имущества, – обязанность каждого собственника жилого помещения, закрепленная законодательно. И несмотря на определенные сложности, возникающие при переходе на расчет по общедомовым приборам учета, скорейшее освоение новой системы находится в сфере интересов всех участников цепочки энергоснабжения — от поставщиков энергоресурса до потребителей электроэнергии. ОАО "УК "Жилцентр"" является исполнителем коммунальных услуг по адресам:  ул. Маклакова (дома с № 42 по № 52), ул. Старостина (дома № 37, 39, 41, 45, 49, 53, 57, 59/1, 59/2, 61/1, 61/2, 63, 65, 83, 85, 87, 93, 95, 97, 99),  ул. Скальная (дома №  4, 10, 16, 18, 22, 24, 26, 28), ул. Мира (дома № 1, 2/1, 2/2, 3, 4/1, 4/2, 7, 9). Артем Свиридов
ПнВтСрЧтПтСбВс
Читайте также
Вид:
21.07.202411:05 Губернатор Андрей Чибис поздравил металлургов Мурманской области с профессиональным праздником В преддверии Дня металлурга, который отмечается в третье воскресенье июля, в Мончегорске состоялись праздничные мероприятия. Губернатор Мурманской области Андрей Чибис поздравил работников ... 21.07.202410:32 Российские банки начнут проверять реквизиты получателей денежных переводов С 25 июля все российские банки будут обязаны проверять реквизиты получателей любых денежных переводов. Цель такой проверки - выяснить, не находится ли счет в базе ... 21.07.202410:04 На Ленинградской вновь зазвучат «Мелодии мурманского лета» Сегодня в 14 часов в сквере на улице Ленинградской вновь зазвучат «Мелодии мурманского лета». В этот раз перед зрителями выступит оркестр «СеверБрасс». Гости праздника также ... 21.07.202409:03 Андрей Привалихин: спасение утопающих Сегодня в Мурманской области начались масштабные учения для добровольцев Национального центра помощи пропавшим и пострадавшим детям. В них принимают участие шестьдесят волонтеров-поисковиков ...
Вчера
20.07.202420:47 Завтра в Мурманской области будет жарко В воскресенье, 21 июля, в Мурманской области ожидается переменная облачность без существенных осадков. Ветер юго-восточный слабый. Температура воздуха ночью +10-15 градусов, на востоке области +2-7 ... 20.07.202420:40 В Мурманской области за день утонули четыре человека В 18:28 поступило сообщение о том, что из озера Комсомольское в Оленегорске очевидцы вытащили мужчину без сознания. Медики констатировали смерть 48-летнего мужчины. По словам очевидцев, погибший был ... 20.07.202419:25 В Кандалакшском и Терском районах несколько дней будет повышенный класс пожарной опасности По данным мурманского Гидрометцентра, с 20 по 21 июля в Терском районе и с 20 по 22 июля в Кандалакшском районе ожидается 4-й региональный класс пожарной опасности. В понедельник, 22 июля в Терском ... 20.07.202419:04 Еще один северянин погиб на воде в районе отводного канала Кольской АЭС Около 16 часов спасателям поступило сообщение об обнаружении погибшего мужчины в губе Молочная озера Бабинская Имандра (в районе отводного канала Кольской АЭС). По словам очевидцев, погибший прыгнул ... 20.07.202418:22 Инспекторы ДПС оказали северянке помощь в Кольском районе Во время несения службы в районе 1419 километра автодороги «Кола» экипаж специализированного взвода УГИБДД УМВД России по Мурманской области обратили внимание на автомобиль «Лада ... 20.07.202417:08 Учиться спасать жизни В Мурманской области идут масштабные учения добровольцев Национального центра помощи пропавшим и пострадавшим детям. В слете принимают участие 60 добровольцев-поисковиков из четырех регионов страны: ... 20.07.202416:31 За день в Мурманской области утонули сразу два человека Как сообщает Главное управление МЧС России по Мурманской области, сегодня в 11:22 на берегу озера Ковдор два северянина проводили реанимационные мероприятия своему 48-летнему другу. Прибывшая на ... 20.07.202416:04 Участок в проезде Ледокольном останется сквером Как сообщил глава администрации Мурманска Юрий Сердечкин, на земельном участке в районе многоквартирных домов №3 и 5 в проезде Ледокольном строительства магазина не будет. «Судьбой территории ... 20.07.202415:26 Жизненно важная помощь героическим парням Государственный фонд поддержки участников специальной военной операции «Защитники Отечества» создан Президентом России, подписавшим соответствующий указ 3 апреля 2023 года. Филиал фонда в ... 20.07.202414:39 В ДТП в районе мурманского аэропорта погиб мотоциклист Сегодня около часа ночи на 15 километре подъезда к мурманскому аэропорту произошло ДТП со смертельным исходом. Водитель мотоцикла «Ямаха» двигался в сторону Мурманска. Он не учел ... 20.07.202413:14 Рулить с трезвой головой Летняя ночь. По дороге в сторону аэропорта «Хибины» мчится автомобиль «Лада Приора». За рулем 29-летний нетрезвый житель Апатитов везет двух своих друзей. Он не справляется с ... 20.07.202412:23 На улице Юрия Гагарина фасад дома избавили от граффити На прошедшей неделе на трех встречах мурманчане обсудили с главами административных округов вопросы, касающиеся содержания домов и благоустройства прилегающих территорий. Напомним, такие встречи ... 20.07.202412:01 Мурманчан приглашают на открытую зарядку В воскресенье, 21 июля, в 11 часов в сквере на улице Ленинградской пройдет еженедельная "Открытая зарядка" от команды проекта "Бодрое воскресенье". В программе - спортивная разминка и комплекс ... 20.07.202410:37 Новые точки "Роста" «Пшик, Пшик, Пшик!» – так один из участников фестиваля паблик-арта «РОСТ» зовет своего кота, а всего лет пять – семь назад «пшик-пшик» на улице ... 20.07.202409:12 Газета придет по «электронке» Уважаемые читатели «Вечернего Мурманска»! Предлагаем вам оформить адресное получение газеты на электронную почту.Свежий номер «Вечерки» вы сможете получать на свою электронную ...
19.07
19.07.202421:29 Денис Мантуров поддержал губернатора Андрея Чибиса по вопросу модернизации 10 СРЗ Первый заместитель Председателя Правительства России Денис Мантуров поддержал губернатора Мурманской области Андрея Чибиса по теме модернизации 10 СРЗ.     «Нужно подготовить ... 19.07.202421:10 Завтра в Мурманской области будет тепло Ожидается переменная облачность. Без существенных осадков. Ночью и утром в отдельных районах туман. Ветер северо-восточный умеренный. Температура воздуха ночью от +10 до +15°, на востоке области ... 19.07.202420:49 Мурманчанам вернули переплату за электроэнергию По предписанию Министерства государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области сотрудники управляющей компании «Ваш Дом» выполнили перерасчет расходов на ... 19.07.202420:28 Заполярная команда – бронзовый призёр соревнований по спортивному туризму Команда Мурманской области стала бронзовым призером третьего этапа Кубка России по спортивному туризму в дисциплине «северная ходьба». Он состоялся 18 июля в Долине Уюта Мурманска. ... 19.07.202420:07 Газета придет по «электронке» Уважаемые читатели «Вечернего Мурманска», предлагаем вам оформить адресное получение газеты на электронную почту. Свежий номер «Вечерки» вы сможете получать на свою ... 19.07.202419:46 Пожарной части Кольского района передали новый автомобиль Пожарной части № 20 Кольского филиала ГПС Мурманской области ГОКУ «Управление по ГОЧС и ПБ Мурманской области» передали ключи от новой пожарной автоцистерны на базе КАМАЗ-43502. ... 19.07.202419:25 Дорога Кандалакша – Полярные Зори обновляется На региональной автомобильной дороге Кандалакша – Полярные Зори продолжаются работы по капитальному ремонту. Они проводятся в рамках реализации национального проекта «Безопасные ... 19.07.202419:04 В Мончегорске установили нужный дорожный знак на парковке у магазина После личного приема прокурора Мурманской области Сергея Паволина, проведенного в прокуратуре Мончегорска, приняты меры по устранению нарушений законодательства о социальной защите инвалидов и ... 19.07.202418:43 Северян приглашают плести маскировочные сети для участников СВО Мастерская по изготовлению маскировочных сетей работает в Мурманской областной научной библиотеке. Все сети отправляются в зону проведения СВО вместе с дополнительной помощью в рамках региональной ... 19.07.202418:22 В Терском районе отремонтировали дороги В Терском районе завершены ремонты дорог в рамках плана «На Севере – жить», инициированного губернатором Мурманской области Андреем Чибисом. В Умбе отремонтированы дороги на пяти ... 19.07.202418:01 Востребованный сервис В МФЦ Мурманской области подвели итоги работы за первую половину 2024 года. Граждане и юридические лица получили в отделениях центра почти 280 тысяч государственных, муниципальных и иных услуг. В ... 19.07.202417:40 В Ковдоре мотоциклист пострадал в аварии В Ковдоре 18 июля произошло ДТП с мотоциклистом. Так, на улице Кошица 24-летний местный житель на «RACER RC250GY-C2К» не справился с управлением, мотоцикл перевернулся. Северянин ... 19.07.202417:21 Со следующего года вступит в силу новая система налогообложения доходов физических лиц Со следующего года вступит в силу новая система налогообложения доходов физических лиц с максимальной ставкой 22%. Закон об изменениях в налоговой системе был подписан Президентом 12 июля 2024 года. ... 19.07.202417:19 В Кировске цветет гималайский голубой мак На клумбе, созданной Полярной опытной станции ВИР на улице Ленинградская в Кировске, зацвел меконопсис буквицелистный – гималайский голубой мак. Это эффектное многолетнее растение с ... 19.07.202416:58 Тля испортила листья черемухи в Апатитах В Апатитах на черемухе начали желтеть, покрываться розовыми точками и засыхать листья. Наталья Рак, возглавляющая группу экспериментальной энтомологии Полярно-альпийского ботанического ... 19.07.202416:37 Побывавшие на СВО офицеры провели занятия с группами разминирования В Мурманской области прошли практические занятия с группами разминирования отдельного морского инженерного полка Северного флота. Руководили ими опытные офицеры, принимавшие участие в ... 19.07.202416:16 В Мурманске пройдут соревнования по «северной ходьбе» В субботу, 20 июля, в 10.30 состоится торжественная церемония открытия второго этапа всероссийских соревнований по спортивному туризму в дисциплине «северная ходьба» «Кубок ... 19.07.202415:55 Два человека пострадали в ДТП в Апатитах В Апатитах вчера на улице Кирова произошла авария. 48-летний водитель автомобиля «Опель Зафира» объезжал стоящий на дороге транспорт, выехал на встречную полосу и, продолжив двигаться в ... 19.07.202415:34 В Октябрьском округе обновляют теплосети В 2023 году с привлечением федеральных средств реализован проект по капитальному ремонту линейных объектов Октябрьского округа. На восьми крупных участках города уложено порядка 13 километров новых ... 19.07.202415:13 Мошенники попытались обокрасть пожилую северянку с помощью программы удаленного доступа Пожилая северянка рассказала полицейским, что ей на мобильный телефон поступил звонок с неизвестного номера. Собеседник представился сотрудником поликлиники, предложил бесплатно пройти медицинское ... 19.07.202414:52 Хоккейный клуб «Мурман» начал подготовку к очередному спортивному сезону Тренировки проходят сразу на нескольких локациях: стадионах «Центральный» и «Строитель», а также в Долине Уюта. А в начале августа, после возвращения со сборов в Апатитах, ...