Жильцов дома № 20 на улице Загородной можно назвать по-настоящему единой командой. Устав от бесконечного беспорядка в доме и во дворе, от долгих переписок и вызовов мастеров управляющих компаний в случае аварий, они объединились и создали свое товарищество собственников недвижимости «Загородная 20». И пусть оно существует только около трех месяцев, уже удалось сделать немало шагов к комфорту.
– Здесь в доме на пятом этаже находятся двухуровневые квартиры. Раньше из-за того, что большая часть стояков холодного и горячего водоснабжения на нижних этажах не была заменена, у людей на верхних этажах не было воды. Зато все, что им не доставалось из труб, с избытком компенсировалось через протечки крыши! – вспоминала управляющая ТСН «Загородная 20» Алена Филиппова. – Еще и предыдущая управляющая компания полностью отказалась от вывоза снега с придомовой территории. Это были огромные объемы. Но люди же не будут ждать, пока вступят в силу судебные решения, пока весна наступит, надо безопасно передвигаться. Только за услуги погрузчиков и машин, вывозящих снег, отдали порядка 100 тысяч рублей.
Постепенно совсем молодое ТСН стало преображать жизнь дома 1998 года постройки. Была согласована программа по текущему и будущему капитальному ремонтам. За два месяца по шести стоякам в квартирах было восстановлено водоснабжение. Сделаны работы по ремонту кровли и чердачным помещениям. Не обошли вниманием и теплопункт – одну из важных частей здания. Устранили протечки, из-за которых не работали нужные приборы. А еще в товариществе приобрели необходимый современный инвентарь для качественной уборки территории.
Что касается тарифа на жилищные услуги, то жильцы платят за обслуживание дома по 32 рубля за квадратный метр площади квартиры. По словам Алены Филипповой, этого хватает на текущие нужды дома. И хоть предстоит еще многое изменить, починить и наладить, дружные соседи готовы стараться вместе.
– Мы успели подать заявку на проведение ямочного ремонта, и этим летом во дворе нам сделают порядка тысячи квадратных метров нового асфальта. Жильцы быстро откликнулись и активно голосовали, – рассказала управляющая. – Это здорово! Ведь асфальт – очень дорогая услуга. А здесь полотно повреждено процентов на 85, не меньше.
Алена Филиппова признается, что без инициативы жильцов и их огромного желания сделать свой дом лучше так быстро дело бы не спорилось. Мурманчанка не понаслышке знакома с жилищной и строительной сферой. Почти все детство и юность она провела вместе с мамой, начальником отдела капитального строительства, на стройплощадках. И по велению сердца тоже связала свою жизнь с этим направлением.
– Когда ты видишь результаты своего труда, как преображаются здания, когда люди лично благодарят за работу – это, безусловно, вдохновляет. Огромное спасибо жильцам, которые слышат и слушают, идут навстречу, – подчеркнула Алена Филиппова. – Всем мурманчанам, кто планирует создать товарищество собственников недвижимости в своем доме, искренне советую сразу для себя выяснить, готовы ли вы к такой ответственности. Вы не сможете, условно говоря, уехать на полгода путешествовать, не принять аварийные звонки или проигнорировать просьбы жильцов. Нужно понимать, что это постоянный контакт со всеми соседями и необходимость быстро принимать важные решения в каких-либо экстренных ситуациях. Но то, что вы вместе с жильцами сами контролируете расходы на обслуживание дома, выбираете очередность целей – конечно, неоспоримый плюс.
Добавим, что если вы готовы взять управление домом в свои руки, то администрация города поддержит вашу инициативу. За помощью в этом вопросе можно обратиться в учреждение «Новые формы управления» по адресу: Кольский проспект, 129/1 или по телефону 52-16-08. Специалисты окажут методическую и юридическую поддержку бесплатно.
Дарья ПРОКОПЕНКО
Фото автора
