#Все теги

Мурманчанка засудила управляющую компанию «Севжилсервис»

21.02.201816:43

Провести общее собрание собственников – дело непростое. Порой даже управляющие компании не могут организовать его правильно. Особенно когда речь идет о такой непопулярной мере, как повышение тарифа. За примерами далеко ходить не надо.

 

Поднять и разделить

Так, например, произошло в доме № 78/1 на проспекте Героев-североморцев. Собрание вроде как состоялось, да вот организовано оно было с вопиющими нарушениями. Одна из жительниц дома Мария Кострыкина не стала мириться с таким отношением и подала на управляющую компанию в суд.

– В июне 2017 года из квитанции я узнала о том, что УК «Севжилсервис» повысила тариф на содержание жилья, – рассказала Мария Кострыкина. – Оказалось, что такое решение якобы приняли собственники на общем собрании, инициированном в апреле самой управляющей компанией. Меня на него почему-то не пригласили. Хотя в Жилищном кодексе четко расписана процедура организации собрания. Предупредить о нем должны были не менее чем за 10 дней. Я отправила обращения во все инстанции. Из муниципального учреждения «Новые формы управления» пришел ответ. Мне предложили бесплатную помощь в подготовке документов, необходимых для обращения в суд.

На собрании УК предлагала не только повысить тариф, но и разделить плату на две части: за содержание жилого помещения (без косметического ремонта подъездов) 35,82 рубля за 1 квадратный метр в месяц и за косметический ремонт подъездов в размере 1,31 рубля с квадратного метра в месяц. Исходя из протокола собрания собственники решили отдельно на ремонт не скидываться, то есть фактически разрешили УК не ремонтировать подъезды.

Женщина посчитала, что подписи в протоколе общего собрания были сфальсифицированы. Кроме того, установление отдельной платы за косметический ремонт подъездов противоречит требованиям жилищного законодательства. А сам протокол общего собрания не соответствовал форме, утвержденной приказом Минстроя России.

 

Липовые подписи

В свою очередь, на суде представители ООО «Севжилсервис» с претензиями мурманчанки не согласились, считая, что порядок проведения общего собрания в очно-заочной форме не нарушен и необходимый кворум для принятия решения имелся.

Однако в судебных заседаниях выяснились интересные подробности. Были опрошены 25 свидетелей. Жильцы подтвердили, что их подписи или подписи их родственников подделаны. В одном случае «голосовала» женщина, которая уже 10 лет проживает в Петербурге. В другом – мурманчанка проголосовала за своих сыновей и внучку, но законных полномочий на это не имела. Еще одна жительница дома рассказала, что лист решения ее попросили подписать в октябре, а не в апреле, при этом другие собственники квартиры ничего не подписывали.

К слову, в собрании не принимал участия и муниципалитет. Это в суде подтвердил представитель муниципального учреждения «Новые формы управления».

В итоге суд решил признать недействительным решение общего собрания собственников помещений дома. Но это решение может быть обжаловано в Мурманском областном суде.

 

Сомнительная экономия

В самой управляющей компании с решением суда не согласны. Там утверждают, что тариф в доме не менялся 10 лет и давно требует корректировки.

– Суд принял решение, основываясь во многом на информации одних собственников о других, – пояснил представитель УК «Севжилсервис» Дмитрий Афиногенов. – Например, дочь сообщала суду, что мама не голосовала. Мы считаем, что подпись может опровергнуть только ее владелец, и это подтверждается судебной практикой, поэтому мы намерены обжаловать это решение. Может показаться, что собственники, обратившись в суд и признав собрание недействительным, лишили нас дополнительного дохода. Но это не так, потому что все собранные деньги с дома тратятся на нужды конкретного дома, более того, стоимость услуги управления в скорректированном тарифе оставалась неизменной.

Пояснили в компании и предложение разделить платеж УК на содержание жилья и ремонт подъездов. Там считают, что нарушений закона в этом нет, а даже, наоборот, это выгодно для жильцов. Мол, таким образом они могут экономить на квартплате.

 

Антонина БЕРЕЖНОВА.

vmnews@vmnews.ru

Фото из архива редакции.

 

К ТЕМЕ

За подделку – уголовное дело

Еще несколько лет назад нерадивые управляющие компании пользовались пробелами в законодательстве. Жильцы часто жаловались на подделку их подписей в решениях общих собраний. Были в Мурманске случаи, когда за создание ТСЖ «голосовали» моряки, находящиеся в дальнем плавании, или умершие люди.

Однако закон усовершенствовали, и теперь решение и протокол общего собрания являются официальными документами. Их подделка – уголовно наказуемое деяние. За фальсификацию этих документов можно лишиться свободы на срок до двух лет. А использование заведомо подложного документа наказывается штрафом до 80 тысяч рублей либо арестом на срок до шести месяцев.

Мария Кострыкина пыталась признать итоги общего собрания недействительными. Это делается исключительно в судебном порядке. И за такое нарушение обычно заводится административное дело. Когда есть подозрения, что протокол сфальсифицирован, возбуждают уголовное дело.

 

ГДЕ ПОМОГУТ

По инициативе администрации города в Мурманске успешно работает муниципальное учреждение «Новые формы управления» (НФУ). Благодаря сотрудникам этой организации многим горожанам удалось отстоять свои права. Причем бесплатно.

Зачастую для того, чтобы УК отремонтировала подъезд, текущие панельные швы или крышу, необходимо обращаться в суд. В НФУ бесплатно помогут собрать необходимые документы.

Адрес: 183052, г. Мурманск, Кольский проспект, 129/1 (4-й этаж).

Телефоны организации:

52-17-26 – приемная;

52-16-99 – факс;

52-16-38 – отдел технического надзора (Ленинский округ);

52-16-59 – отдел технического надзора (Первомайский округ);

52-16-40 – отдел технического надзора (Октябрьский округ);

52-16-08 – отдел организации общих собраний;

52-16-33 – юридический отдел;

52-16-97 – отдел аналитики.


У любой техники есть свой срок эксплуатации. Также это касается и деталей. Пластины для теплообменников - основная деталь,  которая выходит из строя.  Выбрать ее можно на сайте zipovich.ru.

Реклама.

#ЖКХ
ПнВтСрЧтПтСбВс
Читайте также
Вид:
Вчера
23.04.202422:02 В Мурманске ожидается облачная погода Завтра, 24 апреля, в Мурманске ожидается облачная с прояснениями погода, небольшой дождь. Ветер юго-восточный и восточный, до 3,5 метра в секунду. Температура воздуха ночью до +1°, утром и днем ... 23.04.202421:43 Мурманчанин лишился доли в квартире из-за долгов Мурманчанин задолжал разным людям деньги – всего 680 тысяч рублей. Долги раздавать северянин не торопился, за дело взялись приставы. Они выяснили, что в собственности должника есть ... 23.04.202421:24 Более трех тысяч мурманских школьников стали участниками Дня открытых дверей в колледжах и техникумах В Мурманской области состоялся День открытых дверей в колледжах и техникумах, которые являются частью масштабной программы «Профессионалитет». Для заполярных школьников и их родителей ... 23.04.202421:05 В Мурманске открылась фотовыставка «Люди Севера» Корпорация развития Мурманской области при поддержке регионального правительства представила фотопроект «Люди Севера», посвященный востребованным профессиям на инвестиционных проектах и ... 23.04.202420:46 Житель Мончегорска попался на продаже наркотиков Мончегорский городской суд наказал очередного северянина, который мечтал о богатой жизни, как у Пабло Эскобара, но в итоге окажется надолго запертым в колонии. Так, примерить на себя роль ... 23.04.202420:27 Северянам с помощью перерасчетов вернули почти два миллиона рублей За неполных четыре месяца 2024 года сотрудники министерства государственного жилищного и строительного надзора помогли вернуть жителям Мурманской области 1 834 000 рублей. Большинство перерасчетов в ... 23.04.202420:08 Дорогу к Долине Славы перекроют Как сообщает Мурманский оперативный штаб, в связи с проведением в Долине Славы памятных мероприятий, посвященных Дню Победы, 4 мая временно будет прекращено движение по автодороге Р-21 ... 23.04.202419:49 На мурманском судне обнаружили незадекларированное оборудование для научных исследований В ходе проведения таможенного досмотра на судне, которое прибыло в порт Мурманска из Норвегии, проверяющие обнаружили морской СТД-зонд-профилограф. При этом прибор не относится к техническому ... 23.04.202419:30 Пожилую апатитчанку ночью ограбили на улице 61-летняя жительница Апатитов поздно ночью шла на улице Ленина, где к ней подошел мужчина, пнул по ноге и отобрал сумку, в которой были карты, деньги и мобильный телефон. С награбленным мужчина ... 23.04.202419:11 В Кильдинстрое водитель врезался в припаркованную машину и уехал В период времени с 23:20 20 апреля до 11:00 21 апреля в районе улицы Набережная, 5 в Кильдинстрое некий водитель врезался в стоящий автомобиль «Ниссан Альмера» и уехал с места аварии. ... 23.04.202418:52 Водолазы Северного флота тренировались в Кольском заливе Водолазные специалисты Управления поисковых и аварийно-спасательных работ Северного флота провели плановую тренировку по организации и проведению спусков. В Кольском заливе североморцы отработали ... 23.04.202418:33 Юная жительница Североморска стала призером финала всероссийской олимпиады Ученица гимназии № 1 Североморска Есения Скорая стала призером федерального этапа всероссийской олимпиады школьников по физкультуре. В 2023 году ученица уже получила награды за успешное участие во ... 23.04.202418:14 Мурманский Росреестр приглашает на день открытых дверей в Коле В пятницу, 26 апреля с 14 до 17 часов управление Росреестра по Мурманской области проведет день открытых дверей в отделении МФЦ по Кольскому району по адресу: Кола, улица Победы, 9. Северяне смогут ... 23.04.202417:55 Проекты благоустройства Заполярья вошли в федеральный реестр лучших практик 85 регионов России по итогам 2023 года направили 415 заявок в Минстрой РФ как примеры лучших практик в сфере благоустройства. Конкурсная комиссия отобрала 50 лучших проектов и включила их в ... 23.04.202417:36 Мурманчанка вместо заказанного золота вернула в маркетплейс бижутерию В полицию за помощью обратился представитель одного из пунктов выдачи известного маркетплейса в Мурманске. Одна из покупательниц заказала золотую цепочку стоимостью в 85 тысяч рублей. Когда заказ ... 23.04.202417:17 Жители Кандалакши смогут купить свежемороженую мойву Мобильная ярмарка «Наша рыба» 27 апреля будет работать в Кандалакше. Местные жители смогут купить свежемороженую мойву, копченую, слабосоленую, вяленую и другую продукцию. 23.04.202416:58 Интересно, весело, полезно Молодые любители приключений и магии собрались в минувшую пятницу за настольной игрой в Доме молодежи (улица Капитана Орликовой, 3). Они примерили на себя роли персонажей славянского фольклора и ... 23.04.202416:39 Акция «Библионочь» объединила тысячи северян Тысячи северян присоединились к федеральной акции «Библионочь». В год семьи акция проходила под девизом «Читаем всей семьей». В течение всего дня в библиотеках Мурманской ... 23.04.202416:20 На мурманском горнолыжном комплексе буянил мужчина Экипаж Росгвардии задержал мужчину, устроившего потасовку в гостинице на горнолыжном комплексе в Первомайском округе. Мурманчанин в холле заведения материл персонал и других отдыхающих, ... 23.04.202416:01 Хороший руководитель должен быть заинтересован в здоровье сотрудников С 22 по 28 апреля 2024 года Минздравом России объявлена Неделя популяризации лучших практик укрепления здоровья на рабочих местах (в честь Всемирного дня охраны труда 28 апреля). Значительную часть ... 23.04.202415:42 Мурманчане приняли участие в Тотальном диктанте В этом году традиционная просветительская акция, запущенная энтузиастами Новосибирского госуниверситета в 2004 году, прошла на территории Кольского Заполярья в десятый раз. Одной из площадок ... 23.04.202415:23 Жители Росляково просят благоустроить набережную возле Кольского залива Депутат Совета депутатов города Мурманска Ирина Матвеева 20 апреля совершила обход территории жилого района Росляково. О том, какую информацию удалось собрать во время рабочей прогулки, Ирина ... 23.04.202415:04 В Мурманске состоялся традиционный турнир по спортивной борьбе «Весенняя капель» Соревнования, которые проходили в спортзале Центрального стадиона профсоюзов, собрали около ста участников из Мурманска, Североморска, Снежногорска, Оленегорска, Полярного, Апатитов и Кольского ... 23.04.202414:45 20 лет заключения грозит северянке за неправильный выбор способа заработка Сотрудникам отдела по контролю за оборотом наркотиков МО МВД России «Апатитский» поступила информация о том, что безработная 34-летняя апатитчанка занимается продажей наркотиков. Для ... 23.04.202414:34 Житель Междуречья зарезал знакомого во время пьянки В ноябре 2022 года 58-летний житель Междуречья выпивал со своим знакомым в микрорайоне Абрам-Мыс. Во время ссоры он схватил нож и с силой ударил им северянина в левую подключичную область. Рана ... 23.04.202414:26 На Северный флот прибыли первые призывники В Североморск прибыла первая команда призывников, поступающих на Северный флот в ходе весенней призывной компании 2024 года. В составе команды – молодёжь из Архангельской области. В ... 23.04.202414:07 В Заполярье упростят получение выплаты за сообщение о пьяном водителе Министерство региональной безопасности Мурманской области подготовило изменения в ранее принятое Правительством области постановление «О денежном вознаграждении граждан за информирование ... 23.04.202413:54 В Мурманске стартовал ежегодный фестиваль творчества детей «Город Мастеров» В школе № 58 (ул. Капитана Маклакова, 39) 248 школьников продемонстрируют свои способности в декоративно-прикладном, изобразительном и компьютерном творчестве, исполнительском искусстве, анимации и ... 23.04.202413:48 Юные мурманчанки досрочно стали победительницами соревнований по мини-хоккею Юные мурманчанки в составе сборной Мурманской области досрочно стали победительницами соревнований по мини-хоккею. Первенство России проходит в Сухом Логе в Свердловской области. После трех дней ... 23.04.202413:29 В Белокаменке потерял сознание и скончался один из рабочих В Государственную инспекцию труда в Мурманской области поступило извещение о несчастном случае со смертельным исходом, который произошел на производственном объекте в Белокаменке. Работник ООО ... 23.04.202413:10 Жизнь аэропорта увидели учащиеся мурманского лицея Жизнь аэропорта увидели учащиеся профильных классов Мурманского академического лицея (улица Аскольдовцев, 9/22). Ребята окунулись в будни предприятия, через которое ежедневно проходят сотни ... 23.04.202412:51 Юная мурманская скалолазка будет бороться за шесть миллионов в шоу на СТС 5 мая в 19:30 на телеканале СТС состоится премьера спортивного шоу «Суперниндзя. Дети» с Дмитрием Масленниковым, Василием Артемьевым и Равшаной Курковой. За призовой фонд в шесть ... 23.04.202412:32 Пьянка в подвале мурманского дома обернулась трагедией Этой ночью, 23 апреля, в подвале одного из домов на улице Адмирала флота Лобова в Мурманске выпивали 53-летний мужчина и 59-летняя женщина. Собутыльники поругались, агрессивный северянин схватился за ... 23.04.202412:28 В Мурманске нашли авиабомбу времен Великой Отечественной войны Утром оперативному дежурному Росгвардии поступила информация о том, что в Мурманске в Портовом проезде во время проведения земляных работ обнаружили подозрительный предмет. Прибывшие взрывотехники ... 23.04.202412:13 Мурманчанина заперли в квартире и вымогали деньги В Мурманской области развернулись события, которые вполне могли бы стать сюжетом для криминального триллера, но остались достойны лишь возбуждения уголовного дела. Так, несколько мончегорцев узнали, ... 23.04.202411:54 Сообщить о дефектах дорожного покрытия можно на портале «Наш Север» В Мурманской области в этом году ямочный ремонт пройдет в 16 муниципальных образованиях почти на 77 тысячах квадратных метров дорог. Об этом сообщил губернатор Андрей Чибис на оперативном ... 23.04.202411:35 Территории для развития туризма в Заполярье появятся на публичной кадастровой карте С января этого года Мурманская область присоединилась к федеральному проекту «Земля для туризма». Его цель – выявление и вовлечение в оборот земель, пригодных для реализации ... 23.04.202411:16 В Мурманске субботник перенесли из-за непогоды В Мурманск ненадолго вернулась зима. Неблагоприятный прогноз погоды на конец недели не позволит провести общегородскую уборку, поэтому запланированный на 27 апреля субботник переносится. ... 23.04.202410:57 Пьяный северянин без прав устроил смертельное ДТП в Петрозаводске #Видео В Петрозаводске вчера около 23:25 произошло смертельное ДТП. На пересечении проспекта Ленина и улицы Куйбышева столкнулись два легковых автомобиля – «Renault Logan» и ... 23.04.202410:38 Из горящей квартиры в Кандалакше спасли человека В жилом четырехэтажном доме на улице Фрунзе, 7 в Кандалакше произошел пожар. Сообщение о нем поступило вчера в 17:54. Уже в 18:11 пожар был ликвидирован силами девяти огнеборцев. В ...