Оформление в собственность квартиры, которая получена в наследство, сопряжено с множеством хлопот и забот. Многие люди юридически безграмотны, поэтому затягивают процесс вступления в права собственности по оформленному наследству по собственной вине. Некоторые даже не знают, что подать заявление о вступлении в право собственности необходимо успеть до истечения 6 месяцев со дня смерти наследодателя и как уплатить налог на наследство. Если не уложиться в этот срок, доказывать свои права на получение жилплощади или доли в ней придется в суде, что добавит лишних забот.
Перед потенциальными преемниками встает вопрос: кто платит за коммунальные платежи после смерти бывшего собственника, но до полного вступления в права собственности. Изъявляя желание о пользовании своим правом на наследование, гражданин подтверждает тот факт, что до полного вступления в наследство он берет на себя обязательство по содержанию наследуемого имущества. Хороший материал по теме наследования по праву представления можно найти здесь.
Оплачивать счета по коммунальным услугам придется начинать с даты, следующей за днем представления наследодателя. Потенциальным наследникам придется оплачивать показания счетчиков и нормативных коммунальных услуг. Если в квартире по смерти наследодателя никто не прописан и не проживает, при опечатке квартиры могут сделать перерасчет по холодному и горячему водоснабжению при отсутствии счетчиков учета.
Перерасчета за отопление, содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт сделано не будет, так как эти услуги оказываются вне зависимости от того, есть ли проживающие на площадях. Открытием наследства считается тот день, в который оно было оглашено, а не дата полного оформления документов собственности, поэтому не оплачивать счета за коммунальные услуги нельзя. За это управляющая кампания может начислить пени по задолженностям или перекрыть подачу благ цивилизации в квартиру.
Вместе с квартирой наследники получают и задолженности по ней. Гражданский кодекс Российской Федерации гласит, что вместе с объектами наследования передаются и долговые обязательство по ним. Преемник должен будет оплатить долги, которые образовались еще при жизни прошлого собственника. При вступлении в наследство нескольких граждан сумма долга делится пропорционально доли получаемого имущества.
В судебной практике России и стран СНГ известны случаи, когда по смерти собственника нет ни оставленного завещания, ни информации о ближайших родственниках. Тогда такая квартира опечатывается в присутствии сотрудников полиции и работников ЖЭКа. Подается от органов муниципальной власти заявление в суд. В ходе расследования разыскиваются потенциальные наследники. При их отсутствии квартира признается вымороченной и передается государству. В случае обнаружения преемников, квартира передается им. И при наличии у квартиры задолженности гражданин должен будет оплатить ее в полной мере.
Таким образом, обязательства по оплате коммунальных услуг лежат на наследниках квартиры, даже до полного их вступления в права собственности.
По материалам юридического портала https://alimentoff.ru/
Реклама.