Проводить сделки с недвижимостью следует крайне аккуратно. При этом необходимо обращать внимание на юридический аспект данных сделок. Часто для этого понадобиться залучать экспертов, которые смогут помочь людям решить все возникшие сложности.
В разных странах сегодня проводиться определение стоимости недвижимости. При этом везде действуют свои правила. Так и у нас в стране.
При этом с 2016 года владельцы недвижимости и земельных участков должны платить налоги. Опираться необходимо на кадастровую оценку. Часто она может превышать рыночную стоимость объекта недвижимости.
Независимые оценщики определяют кадастровую стоимость объекта недвижимости. Её проводят не чаще 1 раза в три года.
На оценку влияют следующие параметры:
- расположение участка;
- наличие коммуникаций;
- экономическая ситуация;
- категория земельного участка;
- материал стен;
- год постройки недвижимости;
- и другие факторы.
Следует отметить, что с недвижимостью могут возникнуть различные проблемы. Это произошло во время перехода к рыночным отношениям. Например, многие собственники недвижимости сегодня не согласны с кадастровой стоимостью их недвижимости и поэтому они могут её оспаривать. Более подробно об этом можно прочитать здесь lawstrust.com Следует отметить, что здания, сооружения, землю и другие участники можно оценивать в денежном эквиваленте.
Сегодня в стране происходит огромное количество судебных дел по оспариванию кадастровой стоимости недвижимости. И, это неудивительно. Ведь никто не хочет платить огромные налоги.
Как видно, земельный участок и недвижимость оцениваются немного по-разному. При этом недвижимость не отделяют от земельного участка, на котором она расположена. Поэтому их стоимость суммируется.
Для того, чтобы узнать стоимость необходимо знать адрес объекта недвижимости или номер земельного участка.При этом такая информация предоставляется бесплатно.
Сегодня каждому владельцу земли и недвижимости необходимо знать их кадастровую стоимость. Так можно рассчитать величину налогов и возможных штрафов. Кроме того, это позволит определить их рыночную стоимость. Но, в случае любых несоответствий, можно обжаловать данные полученные от независимого оценщика.
Реклама.