В Мурманске капитально ремонтируют жилые дома
Закон о капитальном ремонте многоквартирных домов приняли несколько лет назад, но в стране до сих пор не стихают споры по этому вопросу. Одни ругают систему, не понимая, что такое общая собственность, и удивляются, почему, проживая на первом этаже, они должны платить за ремонт крыши. Другие, наученные горьким опытом, не верят, что деньги пойдут по прямому назначению, а не кому-то в карман. Отдельные политики во время выборов даже строят целую пиар-кампанию на этой злободневной для населения теме. А так ли страшен черт, как его малюют?
Как оказалось, большинство мурманчан счета за капремонт оплачивают, а потому и работы в городе идут постоянно. В домах меняют кровлю, инженерные коммуникации, ремонтируют фасады и фундаменты зданий. С должниками же борются в судах. Все подрядные организации выполняют работы без аванса. Таким образом, фонд капремонта Мурманской области защищает северян от недобросовестных дельцов. Ремонт оплачивают только после приемки объектов.
Как попасть в программу?
Напомним, региональная программа капремонта, в которую включено более шести тысяч домов, рассчитана до 2043 года. Согласно областному закону о капремонте очередность проведения работ определяется исходя из следующих критериев: год ввода в эксплуатацию здания, дата последнего проведения капитального ремонта, техническое состояние конструктивных элементов и инженерных систем. То есть чем старше дом и чем больше износ систем, тем быстрее его приведут в порядок.
Кроме того, региональная программа ежегодно актуализируется. Муниципалитеты представляют в областное министерство энергетики и ЖКХ свои предложения о том, какой дом включить в краткосрочный план капитального ремонта.
Если собственники считают, что именно их жилье следует отремонтировать в первую очередь, то необходимо попросить помощи у управляющей компании или самим организовать собрание собственников квартир (оно может быть заочным). На нем нужно определить перечень работ по капитальному ремонту для дома, размер взноса, способы накопления, а также того, кто будет представлять интересы всех владельцев жилья. Затем протокол общего собрания с обоснованием необходимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома нужно направить в муниципалитет.
Как пояснили в фонде капитального ремонта Мурманской области, инициатива собственников повышает шансы попадания дома в краткосрочный план с теми видами работ, в которых здание нуждается больше всего.
Плата останется прежней
В 2016 году в мурманский список вошли 110 многоквартирных домов. В них запланировано проведение работ на общую сумму 428 миллионов рублей. В данный момент работы завершены или ведутся на 95 объектах. Еще по 15 домам прошли конкурсы на ремонт фасадов, но строительные организации пока не заявили о своем желании выполнить работы. В связи со сложившейся ситуацией капремонты на этих объектах перенесены на 2017 год.
Есть среди счастливчиков и объекты культурного наследия областного значения. Стоимость обновления фасада в таких зданиях превышает 20 миллионов рублей. Обычным жильцам в одиночку такую сумму собрать не под силу. Кроме того, по закону до начала работ необходимо изготовить проектно-сметную документацию, пройти ряд экспертиз и согласований, на что может потребоваться до 180 дней. При этом проектировщик должен иметь лицензию Министерства культуры РФ, в нашем регионе таких организаций нет. В этом году запланировано оформить проектно-сметную документацию по “культурным” домам, а сами ремонты проведут в 2017 году.
Ну а в будущем году в Мурманске планируется привести в порядок еще 128 многоквартирных домов.
В 2017 году плата за капремонт в Мурманске повышаться не будет. Сегодня размер взноса на капитальный ремонт для домов, включенных в региональную программу капремонта, составляет 6 рублей с квадратного метра (2 рубля в деревянных домах этажностью 3 и менее этажей). Последнее повышение произошло в январе нынешнего года. Однако на общем собрании собственники могут принять решение повысить тариф на капитальный ремонт в их доме, но сделать взнос меньше установленного областным министерством энергетики и ЖКХ - нельзя.
К ТЕМЕ
Сейчас идет капитальный ремонт домов в разных районах Мурманска. Фасад и кровлю обновляют на улице Челюскинцев, 37 и проспекте Ленина, 7. Строители готовят к ремонту фундаменты зданий в Арктическом переулке, 12, на улицах Николаева, 1/9, Павлова, 26. Идет подготовка к ремонту крыш на улицах Фадеев Ручей, 21 и Павлова, 24. Готовится к ремонту фасада и крыши дом на улице Бондарной, 1, к замене водонагревателя - дом на улице Трудовые Резервы, 6.
Ремонтируют крыши и на улицах Карла Либкнехта, 27, Павлова, 40, Нахимова, 17, Лобова, 49/17, К. Маркса, 6/1. Близится к завершению обновление кровли на улице Карла Маркса, 8/2, там же приводят в порядок фасад. Завершен ремонт кровли на улице Генералова, 11, заменен водонагреватель на улице Сивко, 9. Близятся к концу работы по замене водонагревателя на улице Сафонова, 19. А на улицах Старостина, 10, Маклакова, 23 и в переулке Охотничьем, 17 идет капремонт систем горячего водоснабжения.
Нармина ГЕЙБАТОВА.
Фото автора и Павла СТЕПАНЕНКО.
Если вы не хотите или не имеете возможности использовать древесину в отделке фасада вашего дома, то мы готовы вам предложить фасадную доску из фиброцемента. Попробуйте сайдинг cedral и вы не пожалеете о своем решении. Идеально подходит для простой и быстрой отделки фасада частного дома. Красота и практичность.
Реклама.
